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/G50/GE1/G67/G2E/G20 /G33/G31/G38/G33/G35/G34 /G4E/G4F/G52/G4D/G41/G53/G20/G4C/G45/G47/G41/G4C/G45/G53 Lima, lunes 8 de mayo de 2006 ARTÍCULO V.G.33 El cálculo de los costos de producción de una industria debe comprender los siguientes aspectos: costos de fabricación, costos generales de la empresa y costosde comercialización. A. El costo de fabricación comprende todos los gastos o inversiones originados en la planta industrial, dividiéndose en costo directo y costo indirecto, según los conceptos que se exponen a continuación: 1. El costo directo está constituido principalmente por el de las materias primas e insumos y la mano deobra, equipos y herramientas directamente empleadas en la fabricación. Cuando haya otros gastos que sean susceptibles de atribuirse directamente a la fabricación,deberán también incorporarse al costo directo, principalmente los costos de combustibles y de energía. 2. El costo indirecto, está constituido por todos los demás gastos efectuados en la planta industrial o taller, tales como mano de obra indirecta, sueldo de empleados de la fábrica, reparaciones, mantenimiento, alumbrado,teléfono, alquiler si lo hubiera y la depreciación; así como los seguros de los equipos e inmuebles industriales y los impuestos unitarios a la producción. B. Los costos generales de la empresa, que comprende los sueldos del personal no directamente dedicado a lafabricación; los gastos de oficinas administrativas y sus depreciaciones; los seguros de los muebles, enseres, equipos e inmuebles no directamente dedicados a lafabricación; los intereses y comisiones pagados por obligaciones de la empresa, etc. C. Los costos de la comercialización, que comprenden los costos para la propagación, distribución y venta de los productos de la industria, tales como sueldos y comisiones de los agentes vendedores, gastosde las oficinas de venta, etc. ARTÍCULO V.G.34 Las indemnizaciones y otros beneficios sociales (excepto participación de utilidades) de los trabajadores, deberán ser repartidos entre los rubros a los que se hacargado el jornal o sueldo respectivo. No deberán considerarse dentro del costo del producto, los impuestos a las utilidades, la participación en éstas de los servidoresde la industria, ni los intereses por el capital propio. ARTÍCULO V.G.35 En el cálculo de las utilidades de una empresa deberá determinarse separadamente cada una de las siguientes: a) Utilidad bruta unitaria b) Utilidad bruta total c) Utilidad netad) Utilidad neta de libre disposición ARTÍCULO V.G.36 Se considera como utilidad bruta unitaria, la diferencia existente entre el precio medio de venta del fabricante al distribuidor (o al público, sí se hiciera ésta directamente)y el costo medio de fabricación. La utilidad bruta total será el producto de la utilidad unitaria por la cantidad de productos vendidos, o queprobablemente se vendan. La utilidad neta de una empresa industrial, será la diferencia de la utilidad bruta total y los gastos generalesy de venta. Debe indicarse por separado las utilidades que la empresa haya podido tener por actividades distintas a las propias de la industria, tales como venta oarriendo de sus propiedades, intereses o dividendos por créditos o inversiones realizadas, etc. La utilidad neta de libre disposición es la que quedará después de deducir los tributos de ley, los dividendos de pago obligatorio, la participación de los servidores que la tuvieran y cualquier otro desembolso obligado. TÍTULO V CAPÍTULO H VALUACIÓN DE LA EMPRESA EN MARCHA ARTÍCULO V.H.37 El valor directo de la empresa será la diferencia entre los valores del activo y del pasivo, o sea el valor actualde todos los bienes y derechos de la empresa, menos el valor actual de todas sus obligaciones. Se podrá considerar también los valores intangibles que posea la empresa, en concordancia con lareglamentación específica sobre la valuación de intangibles del capítulo J del título V de este reglamento. TÍTULO V CAPÍTULO I VALUACIÓN DE OTROS BIENES INMUEBLES Y MUEBLES DE UNA EMPRESA ARTÍCULO V.I.38 Entre los bienes de una empresa existen bienes inmuebles tales como las naves, aeronaves, diques, muelles, pontones, plataformas y otros y los bienes muebles, tales como vehículos, títulos valores, instrumentos financieros, derechospatrimoniales, warrants, rentas, acciones o participaciones y otros, a los cuales para su valuación se aplican las normas del presente reglamento además de las normas y disposicionesespecificas que establecen para cada bien otras entidades (vida útil, valor residual, depreciación, normas nacionales e internacionales de mantenimiento, seguros; cotización devalores en bolsa, tasas bancarias de interés, etc.) en tales casos, el perito fundamentará la aplicación de las normas respectivas. Para la valuación de bienes inmuebles o muebles se pueden utilizar cualquiera de los siguientes métodos: 1) Método comparativo o de mercado 2) Método de costo directo 3) Método de la renta o del producto4) Otros. ARTÍCULO V.I.39 El método comparativo o de mercado tiene su vigencia en el hecho de que valuar es comparar. En este caso elvaluador debe analizar el valor confiable de bienes raíces semejantes, para mediante un proceso de homogenización de antecedentes determinar el valor del bien raíz. El parámetro de comparación es el valor del mercado. Este método se sustenta en la investigación de valores indicativos de mercado, de ventas recientes de propiedadescomparables, se subdivide en dos procedimientos: 1. Comparativo por la renta, cuando se comparan directamente los valores de mercado obtenidos por medio de la renta (real o equivalente). 2. Comparativo por la renta residual, cuando se comparan los valores de mercado en forma indirecta, en cuanto al inmueble al ser valuado es comparado considerando su transformación probable, lógica pormedio de la renta que transformado pueda o deba producir. En este caso el valuador obtiene por métodos en los que se consideran datos tangibles, más confiables. ARTÍCULO V.I.40 El método de costo directo se basa en el análisis de reposición o sustitución. El valor de las construcciones se determina calculando el costo de reposición o reproducción de lasmismas como nuevas y deduciendo de este costo la perdida de valor ocasionada por la depreciación acumulada por deterioro físico, así como porobsolescencia funcional y/o económica, según el caso. El valor del terreno se determina por investigación de valores indicativos de mercado de valores recientes depropiedad comparables semejantes a la zona de estudio. ARTÍCULO V.I.41 El método de la renta o del producto se vincula a la renta líquida que el bien a valuar devengue y cuya capitalización se calculará al tipo de interés bancario. Ala renta bruta obtenida por el ingreso de los alquileres del año, se le restarán los gastos generales. TÍTULO V CAPÍTULO J VALUACIÓN DE BIENES INTANGIBLES ARTÍCULO V.J.42 Esta reglamentación está referida a los bienes intangibles de una empresa conforme al artículo V.F.28 de este mismo título.