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NORMAS LEGALES El Peruano Lima, viernes 6 de junio de 2008 373506 contrato. La forma del contrato. Los contratos preparatorios: concepto, formalidad y función que cumplen. El compromiso de contratar y el contrato de opción: conceptos generales. Contratos con prestaciones recíprocas. 29. El contrato por persona a nombrar y la cesión de la posición contractual: Semejanzas y diferencias con la cesión del crédito. Comparación de estas fi guras con la opción mediatoría. El contrato a favor de tercero. La promesa de la obligación o del hecho de un tercero. 30. Inefi cacia funcional: Rescisión y resolución: Diferencias y efectos. Tipos de resolución. La lesión: Requisitos y efectos. Excesiva onerosidad de la prestación: requisitos y efectos a favor de tercero. 31. Las arras: Concepto, tipos, diferencias, utilidad de la fi gura, y diferencia con la cláusula penal. Las obligaciones de saneamiento: Concepto, tipos y diferencias. 32. Compra-venta: Concepto y elementos. Obligaciones del vendedor. Obligaciones del comprador. Transferencia del riesgo por pérdida del bien. Pactos especiales que pueden integrar la compraventa. Modalidades de compra-venta. Derecho de retracto. Permuta. 33. Donación: Concepto, características y forma. Obligaciones del donante. Modalidades de la donación. Pacto de reversión. Derecho de revocación. 34. Mutuo: Concepto, características y forma. Obligaciones del mutuante y del mutuario. El plazo del mutuo. Modalidades del mutuo. Pago de intereses. 35. Suministro: Concepto, características, forma y plazos. Pactos especiales que pueden integrar el suministro. Tipos de incumplimiento del contrato de suministro y sus consecuencias. 36. Arrendamiento: Concepto y características. Obligaciones del arrendador. Obligaciones del arrendatario. Duración del arrendamiento. Sub-arrendamiento, cesión del arrendamiento y cesión de posición contractual. Resolución y conclusión del arrendamiento. Hospedaje. Comodato. 37. Prestación de servicios, su diferencia con otras modalidades contractuales. La locación de servicios. El contrato de obra. El depósito. El secuestro. 38. Mandato: Concepto, características y forma. Obligaciones del mandatario y del mandante. Extinción. Clases de mandato: mandato con representación. Mandato sin representación. 39. Fianza: Concepto, característica y forma. Extensión de la fi anza. El benefi cio de excusión y su oponibilidad. La solidaridad entre los fi adores y la solidaridad entre fi ador y deudor. El benefi cio de división. 40. Otros contratos nominados: Renta vitalicia. Juego y apuesta. Otras fuentes de las obligaciones: gestión de negocios. Enriquecimiento sin causa. Promesa unilateral. 41. Responsabilidad extracontractual. Factores de atribución: Factores subjetivos, dolo y culpa. Factores objetivos: Responsabilidad por uso de bienes riesgosos y peligrosos. Supuestos especiales de responsabilidad extracontractual. Causales de Inexistencia de responsabilidad. La Indemnización: Daño emergente, y daño a la persona y daño moral. 42. Prescripción y caducidad. Semejanzas y diferencias. Plazos de prescripción. Plazos de caducidad. 43. La forma de los actos jurídicos en el Derecho Internacional Privado. Ley aplicable. DERECHO NOTARIAL 1. Concepto de derecho notarial. Caracteres, contenido y fi nes. Ubicación dentro del derecho. Sistemas de organización notarial: notariado anglo sajón. Notariado latino. Semejanzas y diferencias. Sistemas notariales administrativos 2. El notario: Concepto. Alcances de su función. Competencia territorial y localización distrital. Caracteres del ejercicio de la función notarial. Número. Ingreso al Notariado. Sistema adoptado en la legislación peruana. Deberes, derechos y prohibiciones. Cese del notario. 3. La función notarial. Concepto, caracteres, relación jurídico-notarial. Limitaciones a la función notarial. Ejercicio de la función notarial por otros funcionarios. Conceptos de formación, conservación, reproducción y autenticación del instrumento notarial. 4. Fe pública: Concepto y clases. Fe pública, plena fe y concepto de verdad. Caracteres de la fe pública. La fe de conocimiento. La fe de identifi cación. Relaciones con la identidad y el nombre de la persona. Documentos de identidad que exige nuestra legislación para identifi car a un otorgante y a un interviniente. Extremos o realidades de que da fe el Notario en una escritura pública y otros instrumentos protocolares, en actas y certifi caciones.5. El instrumento público notarial. Defi nición. Instrumentos públicos protocolares y extraprotocolares. El documento privado. Efi cacia legal. Diferencias entre documento privado e instrumento público. 6. Protocolo notarial: Concepto, fi nalidad e importancia. El registro notarial. Características y formalidades. El archivo notarial: Índices cronológicos y alfabético de instrumentos públicos y protocolares. Traslados instrumentales: concepto, formas, contenido y efectos. Testimonio, boleta, partes notariales, copia simple. 7. La escritura pública: Concepto, contenido y partes. La introducción. Contenido. Importancia de la comparecencia. Sujetos de derecho: otorgante e interviniente. Testigos y fi rma a ruego: impedimentos. El cuerpo. Contenido. La minuta. Casos en que no es exigible la minuta. La conclusión. Contenido. Las fi rmas. Efectos probatorios de la escritura pública. Protocolizaciones concepto y formas. 8. El Registro de Testamentos: Contenido e importancia. El Registro de actas de protestos: formalidades y obligaciones. El Registro de actas de transferencia de bienes muebles registrables. Clases y formalidades. El Registro de asuntos no contenciosos, El registro notarial de garantías y otras afectaciones sobre bienes muebles 9. El acta notarial: Defi nición, naturaleza jurídica, contenido, forma, clases y fi nalidad. Diferencia entre actas y escritura pública. Certifi caciones: Clases y efectos. 10. Poderes. Concepto, clases y formalidades. Cuantía, aceptación, renuncia, revocación, sustitución y delegación de poderes. Poderes otorgados en el extranjero. Intervención consular. 11. Anormalidades instrumentales. Teorías. Nulidad y falsedad del instrumento público notarial. Diferencias. 12. Competencia notarial en asuntos no contenciosos Concepto. Disposiciones Generales. Competencia, responsabilidad, requisitos. Rectifi cación de partidas. Adopción de personas capaces. Patrimonio familiar. Inventarios. Comprobación de Testamento cerrado. Sucesión intestada. Reestructuración patrimonial. 13. Procedimientos de regularización de edifi caciones. Prescripción adquisitiva de dominio de inmuebles. Rectifi cación de áreas. Constitución de regímenes inmobiliarios. Saneamiento y prescripción Adquisitiva de dominio de vehículos. 14. Registro notarial de garantías y otras afectaciones sobre bienes muebles. El formulario de inscripción como instrumento notarial protocolar. Normas para el ejercicio de la función notarial en la formalización de actos previstos en la Ley de la Garantía Mobiliaria 15. El Notario y la Contratación Electrónica - Ley de Firmas y Certifi cados Digitales. 16. Organización del notariado. Concepto de distrito notarial. Los colegios de notarios: Órganos y atribuciones. La Junta de Decanos de los Colegios de Notarios del Perú: composición y atribuciones. El Consejo del Notariado: Composición y atribuciones. 17. Vigilancia del notariado: Procedimiento disciplinario del notariado. De las faltas en el ejercicio de la función. Código de Ética. DERECHO REGISTRAL 1. Derecho registral: Concepto, características, fuentes. Sistemas regístrales. Generalidades. Clasifi cación: por los efectos de las inscripciones, por los alcances de la función califi cadora, por la técnica registral, por el papel asignado al bien. Sistema francés. Sistema alemán. Sistema australiano. Sistema español. Sistema peruano. 3. Principios regístrales. Concepto. Publicidad material y publicidad formal. Principio de rogación y de titulación autentica. Principio de especialidad. La partida registral. Principio de legalidad. Principio de tracto sucesivo. Principio de prioridad de rango o Preferente. Principio de prioridad excluyente. Principio de legitimación. Principio de fe pública registral - alcances de la oponibilidad. 4. Sistema Nacional de los Registros Públicos: Concepto: diferencias entre los registros jurídicos y los registros administrativos. Registros que comprende El sistema. Los registros en el Código Civil y la legislación especial. La Superintendencia Nacional de los Registros Públicos. 5. La función registral. Los registradores públicos, características. Tribunal Registral, organización y funciones. Alcances de la jurisprudencia registral. 6. El procedimiento registral: Concepto, naturaleza y características. Computo plazos. Instancias. El Título: concepto y características. Etapas del procedimiento registral: presentación, califi cación, conclusión del procedimiento registral, recurso de apelación. Descargado desde www.elperuano.com.pe