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NORMAS LEGALES El Peruano Lima, sábado 8 de marzo de 2008 368445 y Departamento de Lima, considerando que los aportes reglamentarios correspondientes al proceso de Habilitación Urbana del predio aprobado sean entregados en área efectiva y que el propietario del predio indicado respete el derecho de vía del ferrocarril (Vía Colectora C-131) y el Reglamento Nacional de Ferrocarriles - Anexo Decreto Supremo N° 032-2005-MTC del 6 de Enero de 2006 así como la infraestructura y el servicio de transporte ferroviario preexistente al desarrollo urbano. Que, mediante Informe Técnico N° 043-08-GDU-MDEA, de fecha de Enero del 2008, se otorga la procedencia técnica del presente trámite de modifi cación del Proyecto de Habilitación Urbana Nueva con construcción simultánea y venta garantizada de lotes, para Uso Residencial de Densidad Media R-4, por haber cumplido con los requisitos y pagos estipulados en el TUPA. Asimismo, se indica que sobre el terreno de 44,439.82m2 se deberá aprobar la Modifi cación de Proyecto de Habilitación Urbana Nueva con construcción simultánea y venta garantizada de lotes, para Uso Residencial de Densidad Media R-4 del terreno matriz de 44,439.82 m2 con frente a la Calle Las Guindas N° 227, ubicado en el Distrito de El Agustino, Provincia y Departamento de Lima que se encuentra enmarcado dentro de la normatividad del Reglamento de Habilitación y Construcción Especial - MIVIVÍENDA aprobado por D.S N° 053-98-PCM y sus modifi catorias aprobadas por D.S. N° 030-2002-MTC y D.S. N0 011-2003-VIVIENDA. Que, con el visto bueno de la Gerencia de Desarrollo Urbano y estando a los fundamentos expuestos en la parte considerativa y en uso de las facultades conferidas por el inciso 3.6.1. del capítulo II del Articulo 79 de la Ley Orgánica de Municipalidades 27972, conforme a las disposiciones de la Ley General de Habilitaciones Urbanas y el Texto Único Ordenado en su Reglamento, aprobados por Ley N° 26878, el Decreto de Alcaldía N° 079-MML y la Ley N° 27444. SE RESUELVE:Artículo 1°.- APROBAR, la Modifi cación de la Habilitación Urbana Nueva con construcción simultánea y venta garantizada de lotes, para Uso Residencial de Densidad Media R-4 de conformidad con el plano signado N° 01-07-HUN-SGCAT/HU-GDU-MDEA, correspondiente a los proyectos referentes al trazado, lotización, pavimentación de calzadas, aceras y parque del terreno matriz de 44,439.82 m2 con frente a Calle Las Guindas N° 227 en el Distrito de El Agustino, Provincia y Departamento de Lima denominada “ Urbanización Las Palmeras de El Agustino” que se encuentra enmarcado dentro de la Normatividad del Reglamento de Habilitación y Construcción Especial - MI VIVIENDA aprobado por D.S. N0 053-98-PCM y sus modifi catorias aprobadas por D.S. N° 030-2002-MTC y D.S. N0 011-2003-VIVIENDA. Artículo 2°.- AUTORIZAR a PROMOTORA y PROYECTOS DE VIVIENDA S.A.C en un plazo de dieciocho (18) meses, contados a partir de la fecha de notifi cación de la presente Resolución, las obras de Habilitación Urbana Nueva con construcción simultánea y venta garantizada de lotes, para Uso Residencial de Densidad Media R-4 correspondiente a los proyectos referente al trazado, lotización, pavimentación de calzadas, aceras, y parque del terreno matriz de 44,439.82 m2 con frente a la Calle Las Guindas N° 227. ubicado en el Distrito de El Agustino, Provincia y Departamento de Lima denominada “Urbanización Las Palmeras de El Agustino” que se encuentra enmarcado dentro de la Normatividad del Reglamento de Habilitación y Construcción Especial - MI VIVIENDA aprobado por D.S. N0 053-98-PCM y sus modifi catorias aprobadas por D.S. N° 030-2002-MTC y D.S. N0 011-2003-VIVIENDA. Artículo 3°.- DISPONER que los interesados deberán efectuar la inscripción de los aportes reglamentarios y teniendo en cuenta las características y especifi caciones técnicas de acuerdo a la siguiente descripción: DISEÑO Área total bruta 44,439.82 m2 Área útil de lotes 30,920.69 m2 Área de recreación pública (parque) 3,555.59 m2 Área para el Ministerio de Educación 890.58 m2Área de vías 9,072.96 m2 Detalle de manzanas y lotes que integran la Habilitación Urbana denominada “Urbanización Las Palmeras de El Agustino”:Manzana “A” LOTE AREA 1 97.16 m2 2 72.00 m2 3 72.00 m24 72.00 m2 5 72.00 m2 6 72.00 m27 72.00 m2 8 72.00 m2 9 72.00 m2 10 72.00 m2 11 71.80 m2 12 71.63 m2 13 71.71 m2 14 71.85 m2 15 71.98 m2 16 72.01 m2 17 71.89 m2 18 71.75 m2 19 71.72 m2 20 88.87 m2 TOTAL: 20 lotes 1,480.37 m2 Manzana “B” LOTE AREA 1 72.00 m2 2 72.00 m2 3 72.00 m2 4 72.00 m25 72.00 m2 6 72.00 m2 7 72.00 m2 8 72.00 m2 9 72.00 m2 10 72.00 m2 11 72.00 m2 12 72.00 m2 13 72.00 m2 14 72.00 m2 15 72.00 m2 16 84.82 m2 17 85.63 m2 18 72.65 m2 19 72.79 m2 20 72.99 m2 21 73.19 m2 22 73.37 m2 23 73.54 m2 24 73.58 m2 25 73.46 m2 26 73.32 m2 27 73.43 m2 28 73.62 m2 29 73.62 m2 30 73.62 m2 31 73.62 m2 32 72.81 m2 TOTAL: 32 lotes 2,350.06 m2 Manzana “C” LOTE AREA 1 97.16 m2 2 72.00 m2 3 72.00 m2 4 72.00 m2 5 72.00 m2 6 72.00 m2 7 72.00 m2 8 72.00 m2 9 72.00 m2 10 72.00 m2 11 72.00 m2 12 72.00 m2 13 72.00 m2 14 72.00 m2 15 72.00 m2 16 72.00 m2 17 72.00 m2