TEXTO PAGINA: 67
NORMAS LEGALES El Peruano Lima, jueves 7 de mayo de 2009 395569 CUADRO Nº 02 RESUMEN DE ZONIFICACIÓN COMERCIAL ZONA ALTURA DE EDIFICACIÓN USO RESIDENCIAL COMPATIBLE TAMAÑO DE LOTE ÁREA LIBRE COMERCIO METROPOLITANO (CM) 1.5(a+r) RDA Existente o según proyecto No exigible(2)(3) COMERCIO ZONAL (CZ) 1.5(a+r) RDA-RDM Existente o según proyecto No exigible(2)(3) COMERCIO VECINAL (CV) 5 pisos(1) RDM Existente o según proyecto No exigible(3) (1) Se permitirá hasta 7 pisos de altura en lotes mayores de 200m2 ubicados frente a Avenidas con ancho mayor a 25ml. Hasta 6 pisos de altura en lotes mayores a 200 m2 con frente a avenidas con ancho entre 20 ml y 25 ml, si se combina con el uso residencial o se destina a uso exclusivamente residencial. (2) Se permitirá utilizar hasta al 100% del área de los lotes comerciales para uso residencial. (3) Los pisos destinados a vivienda dejarán el área libre que se requiere para el uso residencial compatible. CUADRO Nº 03 RESUMEN DE ZONIFICACIÓN INDUSTRIAL ZONA LOTE MÍNIMO FRENTE MINIMO ALTURA DE EDIFICACIÓN ÁREA LIBRE % USOS INDUSTRIALES INDUSTRIA ELEMENTAL (I1) 300m2 10 ml Según proyecto y según entorno Según actividades específi cas y consideraciones ambientales Según proyecto(1) (1) Para los proyectos de edifi cación se requerirá la presentación del EIA con sujeción al Programa de Adecuación y Manejo Ambiental, previamente aprobado. CUADRO Nº 04 RETIROS NORMATIVOS TIPO DE VÍA RETIRO FRONTAL (ml) Vías Metropolitanas 10.00 (1) Vías Colectoras 5.00 Vías Arteriales 5.00 Vías Interdistritales 5.00 Vías Locales 3.00 Notas: (1) En las Avenidas: Arequipa, Arenales y Petit Thouars, el retiro normativo es 5.00 ml. CUADRO Nº 05 INDICE DE ESTACIONAMIENTOS PARA ACTIVIDADES COMERCIALES, ADMINISTRATIVAS Y DE SERVICIOS USO UN(01) ESTACIONAMIENTO CADA: LOCALES COMERCIALES Local comercial y/o tienda 50 m2 Supermercados, Tienda por departamentos, autoservicios y Grandes Almacenes 100 m2 del área de venta OFICINAS COMERCIALES Y/O ADMINISTRATIVAS Ofi cinas en comercio metropolitano 50 m2 Ofi cinas en comercio zonal y vecinal 50 m2 SERVICIOS DE EDUCACIÓN Universidades, Institutos Superiores, Academias y/o similares 50 m2 Colegios y nidos 50 m2 SERVICIOS DE ESPARCIMIENTO, CULTURALES, DEPORTIVOS Y RELIGIOSOS Cines, Teatros, Locales culturales y de espectáculos, Centro de Convenciones 20 butacas Clubes, Colegios Profesionales y similares 75 m2 Gimnasios 50 m2 Locales de culto, Iglesias, Organizaciones Cívicas 30 m2 del área de culto Locales deportivos 50 m2 Salas o galerías de exposición en general 50 m2 SERVICIOS DE HOTELERIA Y RESTAURANTES Apart Hotel 50 % del número de habitaciones Hoteles 5 estrellas con casino y/o sala de juegos 30 % del número de habitaciones más 1 estacionamiento cada 5 m2 de área techada de los ambientes vinculados al Casino y Sala de Juegos