NORMA LEGAL OFICIAL DEL DÍA 05 DE SEPTIEMBRE DEL AÑO 2009 (05/09/2009)

NORMAS LEGALES El Peruano Lima, sábado 5 de setiembre de 2009 402101 al aporte reglamentario para Parques Zonales, al verifi car que existe discrepancia de 15.59 m², entre el área redimida en dinero (338.57 m².) y el 2% del aporte (354.16 m².) a ser calculado sobre el área bruta del terreno descontando el área afecta a vía metropolitana (17,708.18 m²); y respecto a la vía de carácter metropolitana denominada Av. Javier Prado, al no realizarse la entrega efectiva del terreno afecto a vía metropolitana, contraviniendo lo establecido en la normatividad sobre la materia, que dispone que en la etapa de Recepción de Obras, las áreas destinadas a los aportes reglamentarios y a las vías deben encontrarse de libre disponibilidad para su entrega efectiva a la entidad que se encargará de su administración y mantenimiento; Que, mediante Resolución de Gerencia Nº 176, de fecha 15 de mayo de 2009 (fs. 129 y 130 vuelta), emitida por la Municipalidad Distrital de Ate, se resuelve Aprobar, de acuerdo con el Plano signado con el Nº 023-2009- SGPUC/GDU/MDA, la Modifi cación del Proyecto de Habilitación Urbana, para Uso Residencial de Densidad Media R-3, del terreno de 22,071.18 m², constituido por el Sub Lote A (ADV Bello Horizonte) de la Parcela B, del Fundo Vista Alegre, ubicado en el distrito de Ate, provincia y departamento de Lima; asimismo, resuelve Recepcionar las Obras Básicas de Habilitación Urbana de Tipo Progresivo; al haberse acreditado la existencia de los servicios básicos correspondientes al terreno materia de trámite; disponiendo además, dejar diferida la ejecución de las obras complementarias de pavimentación de pistas, veredas y rampas para personas con discapacidad, para ser ejecutados en un plazo de 05 años; Que, con Informe Nº 056-2009-MML-GDU-SPHU-DCO, de fecha 11 de agosto del 2009 (fs. 139 y 140), la División de Control de Obras de esta Subgerencia manifi esta, que la presente Modifi cación del Proyecto de Habilitación Urbana y Recepción de las Obras Básicas de Habilitación Urbana de Tipo Progresivo, para Uso Residencial de Densidad Media R-3, del terreno de 22,071.18 m², constituido por el Sub Lote A (ADV Bello Horizonte) de la Parcela B, del Fundo Vista Alegre, ubicado en el distrito de Ate, provincia y departamento de Lima, aprobada por la Municipalidad Distrital de Ate, mediante Resolución de Gerencia Nº 176, de fecha 15 de mayo de 2009, cumple los Planes Urbanos en lo referente a zonifi cación, vías y aportes reglamentarios de conformidad a lo dispuesto en las Ordenanzas Metropolitanas Nº 157-MML, Nº 341-MML y Nº 292-MML; asimismo, en relación a la libre disponibilidad del área destinada a vía metropolitana señala, que teniendo el sustento expuesto por la Municipalidad Distrital de Ate, en el décimo segundo considerando de la Resolución objeto de evaluación, en el cual indica, que el Estudio de Preinversión a nivel de perfi l del proyecto para la construcción de pistas y veredas de la Prolongación de la Av. Javier Prado Este en el tramo Cerro Mayorazgo – Av. Metropolitana, se encuentra en etapa de evaluación en el Fondo Metropolitano de Inversiones INVERMET; consecuentemente, la ocupación de la vía de tránsito rápido de la Av. Javier Prado, al ser de carácter provisional y precario, serán retirados por sus ocupantes cuando la Municipalidad Metropolitana de Lima ejecute dichas obras, de conformidad con el Artículo Sétimo de la Ordenanza Nº 341-MML; asimismo, al estar difi riéndose la ejecución de obras complementarias, corresponderá a la citada comuna edil, en la etapa de Recepción de éstas, cautelar su libre disponibilidad; Que, mediante Informe Nº 160-2009-MML-GDU-SPHU- AL, de fecha 12 de agosto de 2009 (fs.141 al 143), el Área Legal de esta Subgerencia señala, que se ha acreditado la propiedad a favor de la ASOCIACIÓN DE VIVIENDA BELLO HORIZONTE; del terreno de 22,071.18 m², materia del presente trámite de Habilitación Urbana; el mismo que consta inscrito en la Partida Nº P02225512, del Registro de Predios de la Zona Registral Nº IX –Sede Lima (fs. 69 al 72); Que, de acuerdo a la evaluación técnica y legal, señaladas en los Informes Nº 056-2009-MML-GDU- SPHU-DCO y Nº 106-2009-MML-GDU-SPHU-AL, de fechas 11 y 12 de agosto de 2009, respectivamente; la presente Habilitación Urbana, cumple los Planes Urbanos, en lo referente a zonifi cación, vías y a los aportes reglamentarios; por lo que, en observancia de la Ley General de Habilitaciones Urbanas Nº 26878 y el Decreto de Alcaldía Nº 079, corresponde a esta Subgerencia Establecer La Conformidad de la Resolución de Gerencia Nº 176, de fecha 15 de mayo de 2009, expedida por la Municipalidad Distrital de Ate; Con el visto bueno de la División de Control de Obras, del Área Legal y de la Asesoría de la Subgerencia de Planeamiento y Habilitaciones Urbanas; y, De conformidad con lo dispuesto en la Ley Orgánica de Municipalidades Nº 27972 y las Leyes Nº 27444, Nº 26878, Ordenanzas Metropolitanas Nº 157-MML, Nº 341-MML, Nº 292- MML, Nº 812-MML, Nº 916-MML, Decreto de Alcaldía Nº 079 y Resolución Nº 33-2006-MML-GDU; SE RESUELVE: Artículo 1°.- ESTABLECER LA CONFORMIDAD de la Resolución de Gerencia Nº 176, de fecha 15 de mayo de 2009, emitida por la Municipalidad Distrital de Ate, que resuelve Aprobar, de acuerdo con el Plano signado con el Nº 023-2009-SGPUC/GDU/MDA, la Modifi cación del Proyecto de Habilitación Urbana, para Uso Residencial de Densidad Media R-3, del terreno de 22,071.18 m², constituido por el Sub Lote A (ADV Bello Horizonte), de la Parcela B, del Fundo Vista Alegre, ubicado en el distrito de Ate, provincia y departamento de Lima; asimismo, resuelve Recepcionar las Obras Básicas de Habilitación Urbana de Tipo Progresivo, por lo expuesto en la parte considerativa de la presente Resolución Artículo 2º.- OFICIAR con la presente Resolución a la Gerencia de Propiedad Inmueble de la IX Zona Registral Sede-Lima, Ministerio de Educación, SERPAR-LIMA, Instituto Metropolitano de Planifi cación y División Técnica de la Subgerencia de Adjudicación y Saneamiento Legal de Tierras de la Gerencia de Desarrollo Urbano de esta Corporación, para su conocimiento y fi nes pertinentes. Artículo 3°.- NOTIFÍQUESE la presente Resolución a la ASOCIACIÓN DE VIVIENDA BELLO HORIZONTE; y a la Municipalidad Distrital de Ate, para su conocimiento y fi nes. Artículo 4°.- DAR por agotada la vía administrativa. Artículo 5°.- PUBLICAR la presente Resolución en el Diario Ofi cial “El Peruano”, a cargo de los administrados, dentro de los 30 días siguientes de notifi cada la misma. Regístrese, comuníquese y cúmplase. SUSANA RAMÍREZ DE LA TORRE Subgerente Subgerencia de Planeamiento y Habilitaciones Urbanas Gerencia de Desarrollo Urbano 392527-1 MUNICIPALIDAD DE ATE Aprueban modificación de proyecto de habilitación urbana de terreno ubicado en el distrito RESOLUCIÓN DE GERENCIA N° 176 Ate, 15 de mayo de 2009 EL GERENTE DE DESARROLLO URBANO DE LA MUNICIPALIDAD DISTRITAL DE ATE VISTO: El Expediente Nº 27586 – 2004; Codifi cado Nº 2186 -2009 seguido por la ASOCIACION DE VIVIENDA BELLO HORIZONTE, por la que solicitan la Modifi cación de Proyecto y Recepción de las Obras de Tipo Progresivo de la Habilitación Urbana, para Uso Residencial de Densidad Media “R-3” del terreno con un área de 22,071.18m2 constituido por el Sub lote A (ADV Bello Horizonte) de la Parcela B del Fundo Vista Alegre, ubicado en el Distrito de Ate, Provincia y Departamento de Lima; y, CONSIDERANDO: Que, mediante Resolución Nº 037 – 91 – MLM/SMDU –DMDU de fecha 26 de Marzo del 1991, resolvió en su artículo primero, aprobar los Estudios Preliminares de Habilitación Urbana en vía de regularización para uso de vivienda R-3 del terreno de 30,000.00m2, ubicado