Fuente: Diario Oficial El Peruano.
TEXTO PAGINA: 48
NORMAS LEGALES El Peruano Lima, miércoles 23 de noviembre de 2011 453750 de visita de inspección de defensa civil emitidos por la Subgerencia de Defensa Civil ; y, CONSIDERANDO: Que, según lo dispuesto por el artículo 194º de la Constitución Política del Perú modifi cado por Ley Nº 27680, Ley de Reforma Constitucional, las municipalidades tienen autonomía política, económica y administrativa en los asuntos de su competencia, mandato constitucional concordante con el artículo II de la Ley Nº 27972, Ley Orgánica de Municipalidades, que establece que, en efecto, los gobiernos locales gozan de autonomía y que esta radica en la facultad de ejercer actos de gobiernos administrativos y de administración, con sujeción al ordenamiento jurídico; Que, más aún, el artículo 195º de la carta constitucional establece que las municipalidades tienen competencia para administrar sus bienes y rentas, dentro de las categorías que determina el artículo 55º de la Ley Nº 27972, Ley Orgánica de Municipalidades, entre otras, los edifi cios municipales y sus instalaciones y, en general, todos los bienes adquiridos, construidos y/o sostenidos por la municipalidad, que constituyen su patrimonio, el mismo que administra en forma autónoma con las garantías y responsabilidades de ley; Que, de acuerdo al artículo 9º de la Ley Nº 29151, Ley General del Sistema Nacional de Bienes Estatales, los actos que realizan los gobiernos locales respecto de los bienes de su propiedad, así como los de dominio público que se encuentran bajo su administración, se ejecutan conforme a la Ley Nº 27972, Ley Orgánica de Municipalidades y a aquella y su reglamento en lo que fuera aplicable; Que, a través del informe y actas de vistos, la Subgerencia de Defensa Civil reporta las condiciones y el estado situacional del inmueble sito en Bertolotto Nº 856, San Miguel, ex sede de gobierno de la Municipalidad Distrital de San Miguel, de propiedad de la entidad, donde se señala que a nivel estructural, se aprecia la presencia de rajaduras y grietas en las paredes y techos en el primer, segundo y tercer piso y desprendimiento del tarrajeo y ladrillos del segundo y tercer piso, en tanto, que a nivel de seguridad, se observa la presencia de tableros eléctricos sin protección así como de cableados eléctricos expuestos, en suma, el inmueble presenta un severo deterioro y/ o debilitamiento en los elementos estructurales por lo que recomienda desocupar el predio en salvaguarda de la vida de las personas, por representar alto riesgo su habitabilidad; por otra parte a fojas 24 y siguientes se informa que el predio ya exhibía daño estructural cuando de la evaluación estructural rápida a la ex sede gubernativa, luego de ocurrido el sismo de agosto del 2007, tuvo que el edifi cio se estimaba en sesenta años de antigüedad, y presentaba vulnerabilidad sísmica global, por cuanto su estructura no estaba ni está adecuada a la normatividad sismorresistente; Que, así las cosas, el informe de vistos de la Subgerencia de Estudios y Obras Públicas arroja que, en defi nitiva, la rehabilitación de la antigua casona de la avenida Bertolotto Nº 856 resultaría infructuosa por el alto costo que demanda y las escasas posibilidades de un uso efectivo una vez rehabilitada, recomendando se descarte tal alternativa y se evalúe la venta del activo para fi nanciar el proyecto “Mejoramiento de la infraestructura municipal para el desarrollo de actividades socioculturales múltiples en la Casa de la Cultura del distrito de San Miguel, Lima, Lima” cuya meta física es la construcción de un auditorio de usos múltiples que sirva para desarrollar actividades de carácter socio-cultural en dicho bien monumental, a favor de la población juvenil, infantil, tercera edad y población vulnerable ascendente a S/. 3’815,000.00 (tres millones ochocientos quince mil nuevos soles). Que, a través del memorando de vistos la Gerencia de Planeamiento y Presupuesto evalúa el costo benefi cio de la operación, concluyendo que el edifi cio ubicado en la avenida Bertolotto Nº 856, San Miguel, debe ser objeto de venta, estimado el bien en S/. 2’144,448.00 (dos millones ciento cuarenta y cuatro mil cuatrocientos cuarenta y ocho nuevos soles) aproximadamente por los 657 m2, a razón US$ 1,200.00 el metro2 y a un tipo de cambio actual de S/. 2.72; el recurso obtenido de la venta debe cubrir parte de la ejecución del proyecto “Mejoramiento de la infraestructura municipal para el desarrollo de actividades socioculturales múltiples en la Casa de la Cultura del distrito de San Miguel, Lima, Lima” asumiendo la diferencia con otras fuentes de fi nanciamiento del pliego; Que, a folios 38 la Subgerencia de Control Patrimonial emite el informe técnico que analiza el benefi cio económico y social para la entidad y el distrito, concluyendo, entre otras, que la inversión que demanda cualquier recuperación de la ex sede de gobierno versus la ejecución del proyecto “Mejoramiento de la infraestructura municipal para el desarrollo de actividades socioculturales múltiples en la Casa de la Cultura del distrito de San Miguel, Lima, Lima” a sufragarse con los recursos de la venta del activo, no resiste comparación, pues el edifi cio ubicado en Bertolotto Nº 856, no forma parte de la plan alguno de la ciudad, debiendo descartarse de plano; por otra parte, al haber cesado el servicio que prestaba el inmueble y el uso que se le daba, pues la sede institucional se ha mudado a la avenida Federico Gallese Nº 370, el bien vuelve al dominio privado del Estado, y por ende, con todos los atributos que el derecho de propiedad le concede, en suma el predio no está supeditado a acto previo alguno ni acusa limitantes a su demostrada disponibilidad, no está afectado al servicio público ni se encuentra destinado al uso público, en suma, debe declararse su libre disponibilidad a través de la norma municipal que corresponda por ser un bien privado de propiedad del gobierno local; Que, el artículo 41º de la ley Nº 27972, Ley Orgánica de Municipalidades, precisa que los acuerdos son decisiones, que toma el concejo, referidas a asuntos específi cos de interés público que expresan la voluntad del órgano de gobierno para practicar un determinado acto o sujetarse a una conducta o norma institucional; En uso de las atribuciones conferidas al concejo por el artículo 9° de la Ley N° 27972, Ley Orgánica de Municipalidades, con la dispensa del trámite de comisiones; POR UNANIMIDAD SE ACORDÓ: Artículo 1º.- DECLARAR la libre disponibilidad de predio ubicado en la avenida Bertolotto Nº 856, distrito de San Miguel, provincia de Lima, inscrito en el asiento 15 del tomo 2086 folio 334, partida electrónica Nº 07005754, del Registro de Predios de Lima, propiedad de la Municipalidad distrital de San Miguel. Artículo 2º.- EXPRESAR el interés de la Municipalidad Distrital de San Miguel por disponer del bien de dominio privado de su propiedad, cuya libre disponibilidad se declara en el artículo precedente para asignar los recursos derivados de la venta del activo en la ejecución del proyecto “Mejoramiento de la infraestructura municipal para el desarrollo de actividades socioculturales múltiples en la Casa de la Cultura del distrito de San Miguel, Lima, Lima”. Artículo 3º.- PUBLICAR el presente acuerdo, en el Diario Ofi cial El Peruano y encargar a la Gerencia de Administración y Finanzas el cabal cumplimiento del presente. Artículo 4º.- DISPENSAR el presente acuerdo, del trámite de comisiones. Regístrese, comuníquese y cúmplase. SALVADOR HERESI CHICOMA Alcalde 719299-3