Norma Legal Oficial del día 05 de julio del año 2012 (05/07/2012)

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TEXTO DE LA PÁGINA 85

El Peruano MORDAZA, jueves 5 de MORDAZA de 2012

NORMAS LEGALES
SE RESUELVE:

470063

el Articulo 191º de la Ley de Procedimiento Administrativo General Nº 27444, por lo que se le comunica al administrado mediante Oficio N°1117-2012-MML-GDU-SPHU de fecha 30 de MORDAZA de 2012 (fs.148), siendo recepcionado por la administrada con fecha 31de MORDAZA de 2012; Que, con Documento Simple Nº 101897-12, de fecha 04 de junio de 2012 (fs.150 al 173), el administrado cumple con adjuntar documentacion a fin de subsanar las observaciones formuladas por lo que se procede a evaluar lo presentado; Que, mediante Informe Nº 199-2012-MML-GDU-SPHU, de fecha 07 de junio de 2012(fs. 174 al 178), la Division de Control de Obras de esta Subgerencia manifiesta, que la presente Regularizacion de Habilitacion MORDAZA Ejecutada con Autorizacion de Obras Faltantes del terreno de 9,147.39 m², calificado con zonificacion MORDAZA de Tratamiento Especial 3 - ZTE-3, ubicado en Jr. Amazonas (antes Callejon de MORDAZA Martinete), jurisdiccion del Cercado, cumple con los Planes Urbanos en lo referente a zonificacion, por cuanto el predio materia de evaluacion respeta la zonificacion con la que se encuentra calificada el predio como MORDAZA de Tratamiento Especial 3 ­ZTE 3, de conformidad a lo establecido en la Ordenanza N° 893-MML, asimismo de conformidad con el Art. 2º de la Ordenanza Nº 893-MML, para el area de Tratamiento Normativo IV, se aplicara el Anexo Nº 02, Cuadro Nº 01 de la misma Ordenanza, estableciendo como uso permitido el de Vivienda; a vias por cuanto el terreno no se encuentra afecto a una via perteneciente al Sistema Vial Metropolitano, de conformidad a la Ordenanza N° 341MML, sin embargo es preciso indicar que en la presente propuesta se estan respetando las secciones viales aprobadas en las Habilitaciones Urbanas colindantes, que cuentan con Recepcion de Obras conforme se indica en el Plano de Replanteo de Lotizacion L-01, por lo que en virtud a lo establecido en el Art. 12º de la Ordenanza Nº 341-MML y para determinar el alineamiento definitivo de las vias se ha tomado en cuenta las Habilitaciones Urbanas aprobadas de los terrenos colindantes que conforman la manzana y que definieron la seccion de via para la Av. Prolongacion MORDAZA Nº 01 una seccion variable de 10.80 ml a 11.00 ml, para el Jr. Amazonas con seccion variable de 8.00 ml a 12.00 ml; las cuales se encuentran pavimentadas, faltando construir los modulos de veredas y bermas; por lo que se le autoriza a la ejecucion de las mismas en el plazo que establece la normatividad vigente que corresponde a 36 meses y aportes reglamentarios, por cuanto estos han sido calculados respetando la zonificacion del terreno y en virtud a lo dispuesto en el Art. 10º de la Ordenanza Nº 836-MML, teniendo en cuenta que sobre el terreno se pretende demoler las construcciones existentes y ejecutar un proyecto del Programa MI Vivienda se acepta la redencion en dinero de los deficits de aportes por lo que la propuesta resulta conforme; por lo que es opinion de la suscrita, se remita los actuados al Area legal a fin de que emita el acto administrativo que corresponda aprobar lo solicitado; Que, mediante Informe Nº 218-2012-MML-GDUSPHU-AL, de fecha 07 de junio de 2012 (fs. 179 y 180), el Area Legal de esta Subgerencia senala, que se encuentra acreditada la propiedad a favor de la empresa INMOBILIARIA PALCER SAC, el mismo que consta inscrito en la Partida Electronica N° 12746602 del Registro de Propiedad Inmueble de MORDAZA - MORDAZA Registral Nº IX (fs.11 al 13); debidamente representados por la senora ROSANNA MORDAZA MORDAZA MORAZZANI, en calidad de Gerente General segun Vigencia de Poder que acredita, en virtud del cual viene tramitando el presente procedimiento administrativo de Habilitacion Urbana; Que, de acuerdo a la evaluacion tecnica y legal, senalada en los Informes Nº 199 -2012-MML-GDU-SPHUDCO y Nº 218-2012-MML-GDU-SPHU-AL, MORDAZA de fecha 07 de junio 2012; la presente Habilitacion MORDAZA, cumple los requisitos establecidos en la Ley General de Habilitaciones Urbanas Nº 29090 y las Ordenanzas N° 893MML. N° 341-MML y 836-MML, por lo que corresponde a esta Subgerencia declarar la Aprobacion de la presente Habilitacion por incumplir con los requisitos previsto en la normatividad vigente; Con el visto MORDAZA de la Division de Control de Obras y del Area Legal de la Subgerencia de Planeamiento y Habilitaciones Urbanas; y, De conformidad con lo dispuesto en la Ley Organica de Municipalidades Nº 27972 y las Leyes Nº 29090, Ley Nº 27444, Reglamento Nacional de Edificaciones- RNE, Ordenanzas Metropolitanas Nº 893-MML, 341-MML y 836-MML.

Articulo 1°.- APROBAR la solicitud de la Regularizacion de Habilitacion MORDAZA Ejecutada con Autorizacion de Obras Faltantes, de conformidad al Plano signado con el Nº 003-2012-MML-GDU-SPHU, del terreno de 9,147.39 m², calificado con zonificacion MORDAZA de Tratamiento Especial 3 - ZTE-3, ubicado en Jr. Amazonas (antes Callejon de MORDAZA Martinete), jurisdiccion del Cercado, provincia y departamento de MORDAZA, por lo expuesto en la parte considerativa de la presente Resolucion. Articulo 2°.- AUTORIZAR a la empresa Inmobiliaria Palcer SAC, para ejecutar en un plazo de treinta y seis (36) meses contados a partir de la recepcion de la presente Resolucion, las obras de pavimentacion de aceras, construccion de bermas y veredas, de acuerdo a la seccion viales aprobadas, de la Habilitacion MORDAZA del terreno de 9,147.39 m², cuyos proyectos se aprueban debiendo sujetarse al plano firmado y MORDAZA por la Subgerencia de Planeamiento y Habilitaciones Urbanas y Memoria Descriptiva, de acuerdo al cuadro de areas y especificaciones tecnicas: Area bruta del terreno Area afecta a aportes Area para Recreacion Publica Area para Ministerio de Educacion Area reservada para Edelnor Area de vias Area util 9,147.39 m² 9,147.39 m² 0.00 m² 0.00 m² 15.00 m² 0.00 m² 9,132.39 m²

Aportes Reglamentarios Teniendo en cuenta que sobre el terreno se pretende demoler las construcciones existentes y ejecutar un proyecto del Programa MI Vivienda, los aportes que se propone, es como se detalla a continuacion:
CUADRO DE APORTES REGLAMENTARIOS APORTES (Area = 9,147.39 m²) Recreacion Publica Ministerio de Educacion ORD. N° 836-MML Mi vivienda 10 % 2% m² 731.79 182.95 PROYECTO (m²) ------------------DEFICIT (m²) 731.79* 182.95*

*Nota.- Los deficit de los aportes reglamentarios para Recreacion Publica y Ministerio de Educacion seran redimidos en dinero; en aplicacion a lo dispuesto en el articulo 10° de la Ordenanza N° 836-MML, y por ser las areas resultantes menores a las normativas. Pavimentos.-Las caracteristicas de las obras de pavimentacion seran los siguientes: Sub-rasante.- Para conseguir un suelo estabilizado y teniendo listo el corte a nivel de sub-rasante, sera necesario efectuar una evaluacion de la superficie del terreno natural eliminando el que contenga restos organicos, escarificando y mejorando su calidad en un espesor de 0.20 m., mediante la adicion de material granular, mezclandose con riegos sucesivos y cercanos al optimo contenido de humedad, hasta alcanzar como minimo el 95% de la densidad MORDAZA Modificado de Laboratorio para un indice C.B.R. minimo de 20. Las particulas solidas de esta MORDAZA tendran un diametro MORDAZA de 2". Base.- Posterior a la MORDAZA anterior debe colocarse una MORDAZA de base afirmada de 0.20 m. de espesor, compactado, proveniente de cantera seleccionada, que contenga proporciones adecuadas de material grueso con diametros MORDAZA de 1 ½", finos y ligantes, en proporciones adecuadas. La mezcla y compactacion se efectuara con riegos sucesivos cercanos al optimo contenido de humedad y hasta alcanzar como minimo el 98% de la Densidad MORDAZA Modificado de Laboratorio para un indice de C.B.R. de 80. Se procurara una superficie MORDAZA y uniforme con el conveniente bombeo del centro a los extremos, cuidando mantener el nivel de las tapas de buzones para la aplicacion de una futura MORDAZA asfaltica de 2" de espesor. Superficie de Rodadura.- Estara constituida por una MORDAZA asfaltica en caliente de 2" de espesor como minimo, que se aplicara previa imprimacion de la superficie de base con asfalto liquido RC-250.