Norma Legal Oficial del día 05 de julio del año 2013 (05/07/2013)
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TEXTO DE LA PÁGINA 62
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otorgar autorizaciones, derechos y licencias, y realizar la fiscalizacion de 3.6.1. Habilitaciones urbanas; Que, la Ley de Regulacion de Habilitaciones Urbanas y Edificaciones Nº 29090, vigente cuando se inicio el presente tramite, en su Art. 1º establece la regulacion juridica de los procedimientos administrativos para la obtencion de las licencias de habilitacion MORDAZA y de edificacion, con la finalidad de facilitar y promover la inversion inmobiliaria; Que, mediante Resolucion de Gerencia de Desarrollo MORDAZA Nº 001-2013 de fecha 03 de Enero de 2013, expedida por la Municipalidad Metropolitana de MORDAZA, se resuelve aprobar la solicitud del Planeamiento Integral con fines de Habilitacion MORDAZA para Uso Residencial (Programa con Financiamiento de Fondo Mi Vivienda) presentada por el MINISTERIO DE TRANSPORTES Y COMUNICACIONES, de conformidad con el Plano Nº 016-2012-MML-GDU-SPHU para el predio de 105,155.88 m2, ubicado en el Fundo de MORDAZA MORDAZA del MORDAZA de MORDAZA, distrito de San MORDAZA de Porres, provincia y departamento de MORDAZA, por haberse verificado el cumplimiento de los Planes Urbanos en lo referente a zonificacion, por cuanto respeta las cinco zonificaciones, que califican al terreno como Residencial de Densidad Media "RDM", Comercio Zonal "CZ", Comercio Vecinal "CV", Educacion Basica "E1" y Otros Usos "OU", de conformidad a lo establecido en la Ordenanza Nº 1015-MML; habiendo delimitado estas zonificaciones adecuadamente, otorgando al Equipamiento E1 el area de 5,002.21 m2, con respecto a la zonificacion Otros Usos OU, la administrada sustenta en la Memoria Descriptiva que no se ha considerado la Zonificacion OU dentro del terreno, porque no se encontraron ni existen vestigios arqueologicos en superficie en el area del proyecto "terreno de MORDAZA Rosa", segun el informe final aprobado por Resolucion Viceministerial Nº 007002010-VMPCIC-MC del 08 de Noviembre de 2010, y el Certificado remitido: Certificado de Inexistencia de Restos Arqueologicos (CIRA) Nº 2012-199/MC; sustento que se considera valido, para permitir habilitar dicha area para uso residencial; siempre que se cumpla estrictamente con lo dispuesto en los Articulos 2º y 3º de la Resolucion Viceministerial Nº 00700-2010-VMPCICMC de fecha 08 de Noviembre de 2010, emitida por el Viceministerio de Patrimonio Cultural e Industrias Culturales; a vias por cuanto el terreno de acuerdo con la ubicacion consignada, este se encuentra afecto por dos vias pertenecientes al Sistema Vial Metropolitano de conformidad a lo establecido en la Ordenanza Nº 341MML que afectan al predio denominada Av. MORDAZA, via Colectora con seccion normativa C-62 de 40.00 ml y Av. Dominicos, via Arterial con seccion normativa A54 con 55.00 ml, habiendose respetado las secciones y modulos normativos; con respecto a las vias locales, de conformidad al Art. 2º de la Ordenanza Nº 786MML, corresponde su aprobacion a las Municipalidades Distritales; sin perjuicio de ello, se advierte que para la Via Local Principal, denominada Av. Independencia, se propone la seccion C-C, para la que se han considerado los modulos normativos senalados en la MORDAZA GH.020 del Reglamento Nacional de Edificaciones, asimismo, las vias locales internas, vehiculares y peatonales, se definiran en el procedimiento de Habilitacion MORDAZA que aprobara la Municipalidad Distrital de San MORDAZA de Porres y a aportes reglamentarios por cuanto han sido calculados aplicando lo dispuesto en la Ordenanza Nº 836-MML y su modificatoria, de acuerdo a la zonificacion con la que esta calificada el terreno, precisando que su propuesta de ubicacion fisica o de redencion en dinero se determinara en el MORDAZA de Habilitacion Urbana; Que, mediante Expediente Nº 16499-01-2013 de fecha 23 de Marzo del 2013 y acumulados, MINISTERIO DE TRANSPORTES Y COMUNICACIONES solicita aprobacion de Habilitacion MORDAZA Nueva para Uso Residencial de Densidad Media "RDM", Comercio Zonal "CZ", Comercio Vecinal "CV" y Educacion Basica "E1" del inmueble con un area de 105,155.88 m2, constituido por el terreno MORDAZA independizado Fundo MORDAZA MORDAZA del MORDAZA de MORDAZA, sobre el cual se desarrollara la Asociacion de Vivienda San MORDAZA, ubicado en la jurisdiccion del distrito de San MORDAZA de Porres, provincia y departamento de Lima;
El Peruano Viernes 5 de MORDAZA de 2013
Que, con Carta Nº 2997-2012-EGP-N de fecha 13 de Diciembre del 2012, la empresa SEDAPAL senala que es factible que el terreno de 105,155.88 m2 cuente con los servicios de agua potable y alcantarillado. Para contar con el servicio de agua potable, deberan proyectar e instalar tuberias de Presion Nominal PN-10, a lo largo de las calles proyectadas en el plano de trazado y lotizacion. Asimismo, a fin de asegurar un adecuado abastecimiento para la habilitacion debera instalar una tuberia de refuerzo de DN 200 mm, que vaya desde la Av. MORDAZA MORDAZA, continuar por la MORDAZA Once, doble por la MORDAZA Dos de la Urb. Los Cipreses y la MORDAZA G hasta empalmar en la red de DN 160 mm existente en la MORDAZA Cuatro de la Urb. Las Colinas. Para contar con el servicio de alcantarillado, deberan proyectar e instalar tuberias de servicios a lo largo de la MORDAZA para la conduccion de liquidos sin presion, cubriendo el frente de propiedad los lotes a servir, con empalme a las redes en las habilitaciones colindantes. Asimismo, debera considerar conexiones domiciliarias de desague de DN 160 mm (6") por cada lote; Que, mediante Documento SGMNR/SCL/4941/2012 de fecha 12 de Septiembre de 2012, la empresa EDELNOR senala que otorga la factibilidad de suministro de electrificacion para el predio de 105,155.88 m2, altura de la Av. MORDAZA MORDAZA esquina con la Av. MORDAZA MORDAZA, ubicado en el distrito de San MORDAZA de Porres. Asimismo, solicita se defina la ubicacion exacta de las cargas para poder determinar las reformas correspondientes y las areas para las subestaciones electricas; Que, mediante Sesion Nº 04-2013-CTDCHU, Acuerdo Nº 01, de fecha 12 de Junio del 2013, la Comision Tecnica Dictaminadora y Calificadora de Habilitaciones Urbanas, debidamente designada en esta Entidad Municipal con Resolucion de Alcaldia Nº 060-2013/MDSMP de fecha 14 de Marzo del 2013, en MORDAZA revision dictamina FAVORABLE el tramite de Habilitacion MORDAZA Nueva para Uso Residencial de Densidad Media "RDM", Comercio Zonal "CZ", Comercio Vecinal "CV" y Educacion Basica "E1" del inmueble con un area de 105,155.88 m2, constituido por el terreno MORDAZA independizado Fundo MORDAZA MORDAZA del MORDAZA de MORDAZA, sobre el cual se desarrollara la Asociacion de Vivienda San MORDAZA, ubicado en la jurisdiccion del distrito de San MORDAZA de Porres, provincia y departamento de Lima. Asimismo, se aceptan las areas propuestas para la instalacion de 2 subestaciones de distribucion electrica, cuyas caracteristicas deberan ser sin construccion en los aires y sin construccion debajo de esta, con cara a via publica y acceso independiente. Dichas areas se constituiran como servidumbres de ocupacion para la instalacion de las subestaciones de distribucion y de MORDAZA para la custodia, conservacion y reparacion de dicha instalacion, que establece el Articulo 110º de la MORDAZA Tecnica de Calidad de Servicio Electrico (NTCSE). La primera area se encuentra constituida como Lote 7A de la Mz. "B", cuya extension superficial es de 53.66 m2, con frente a la MORDAZA B, y la MORDAZA area se encuentra constituida como Lote 10A de la Mz. "G", cuya extension superficial es de 59.92 m2, con frente a la MORDAZA 5; Que, de conformidad con el Art. 8º de la Ordenanza Nº 836-MML, los aportes reglamentarios para habilitaciones con fines residenciales y que se acogen al programa con financiamiento Fondo Mi Vivienda, se encuentran establecidos en el Cuadro Nº 2 del referido Articulo, con lo cual se han aplicado para el terreno de 79,046.22 m2, calificado con Zonificacion Residencial de Densidad Media "RDM", el aporte para Recreacion Publica es de 6,323.70 m2 y el aporte para Servicios Publicos Complementarios (Ministerio de Educacion) es de 1,580.92 m2. Asimismo, de conformidad con el Art. 9º de la Ordenanza Nº 836-MML, se han aplicado los aportes reglamentarios para el terreno de 1,899.39 m2, calificado con Zonificacion Comercio Vecinal "CV", correspondiendo para Parques Zonales el area de 94.97 m2, Renovacion MORDAZA el area de 56.98 m2 y para Servicios Publicos Complementarios el area de 37.99 m2; para el terreno de 15,647.42 m2, calificado con Zonificacion Comercio Zonal "CZ", correspondiendo para Parques Zonales el area de 782.37 m2, Renovacion MORDAZA el area de 469.42 m2 y para Servicios Publicos Complementarios el area de 312.95 m2; Que, mediante el Informe Nº 210-2013-GRNDSGCyHU-GDU-MDSMP de fecha 18 de Junio del 2013,