Norma Legal Oficial del día 14 de marzo del año 2014 (14/03/2014)
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TEXTO DE LA PÁGINA 68
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Especial MORDAZA Industrial de MORDAZA elaborara la minuta de compraventa y la remitira a la Presidencia Regional para su suscripcion y posterior otorgamiento de la respectiva escritura publica de compraventa a favor del comprador. 6.2.9. Los gastos notariales y registrales de la compraventa seran de cargo del comprador. 6.2.10. Los recursos impugnatorios que se interpongan contra el resultado de la subasta publica, seran resueltos en primera instancia por la Direccion Ejecutiva del Proyecto Especial MORDAZA Industrial de MORDAZA, y en MORDAZA instancia debera ser elevado a la Gerencia General Regional para que resuelva en definitiva, lo que debera constar en las bases administrativas de la subasta publica. Articulo DIRECTA 7º.PROCEDIMIENTO PARA VENTA
El Peruano Viernes 14 de marzo de 2014
Gobierno Regional La MORDAZA adjuntado los documentos que acrediten la causal respectiva, como son los siguientes documentos: 1.- Solicitud de parte (segun formato facilitado por el P.I.T) 2.- MORDAZA legalizada del Documento Nacional de Identidad del interesado. 3.- MORDAZA legalizada de la Vigencia de Poder del representante legal actualizado a la fecha de su presentacion. 4.- MORDAZA legalizada del Certificado de Ocupacion Provisional. 5.- Declaracion Jurada, con firma legalizada, que acredite haberse cumplido con los acuerdos establecidos en el Acta de Compromiso firmado con el Presidente del Consejo Directivo del MORDAZA Industrial de Trujillo. 7.4. Pueden solicitar la venta directa de un lote de terreno del MORDAZA Industrial de MORDAZA, las personas juridicas, que acrediten los supuestos establecidos en el numeral 7.1, que antecede. 7.5. El responsable de Mesa de Partes del Gobierno Regional - Sede Central, en el termino de un dia remitira la solicitud y sus recaudos a la Direccion Ejecutiva del P.E. MORDAZA Industrial de Trujillo. 7.6. Recibida la solicitud, la Direccion Ejecutiva del P.E. MORDAZA Industrial de MORDAZA, se avocara a su evaluacion y calificacion respecto a la procedibilidad del petitorio de venta directa, sobre la base de los documentos presentados en el Proyecto de Inversion, segun el parrafo 7.3; contando ademas con los Informes Tecnicos y Legales que se hayan emitido para este fin. El solicitante sera notificado en un plazo no mayor de cinco (05) dias habiles del resultado de la calificacion, sin perjuicio de solicitarle la MORDAZA de documentacion adicional para la calificacion definitiva de su solicitud. En el caso que el interesado incumpla con alcanzar los documentos adicionales requeridos, se declarara en abandono el procedimiento y se archivara el expediente de conformidad con lo dispuesto en el Articulo 191° de la Ley N° 27444. En caso de calificacion negativa, si esta queda consentida o si se confirma, se archivara el expediente. 7.7. En el supuesto de calificacion positiva, la Direccion Ejecutiva del P.E. MORDAZA Industrial; solicitara al interesado agregue al expediente, por cada lote de terreno la siguiente documentacion: - Plano perimetrico en coordenadas UTM a escala 1/1000, 1/200, 1/500, indicando el area, los linderos, los angulos y las medidas perimetricas. - Plano de ubicacion a escala 1/1000 o 1/5000. - Memoria Descriptiva indicando ubicacion, area, linderos, medidas perimetricas, zonificacion y las observaciones que se consideran pertinentes. La Direccion Ejecutiva del P.E. MORDAZA Industrial de MORDAZA agregara de oficio al expediente: - MORDAZA certificada de la respectiva partida registral. - Fotografias del predio. 7.8. Admitida la solicitud y anexado los documentos senalados en el numeral 7.7 que antecede, se solicitara la valuacion o tasacion comercial al organismo oficial o a un perito tasador oficialmente autorizado como tal. 7.9. Los honorarios del perito tasador seran de cargo del Gobierno Regional. 7.10. Recibida la tasacion, la Direccion Ejecutiva del P. E. MORDAZA Industrial de MORDAZA, procedera a notificar el precio de venta al solicitante, quien debera comunicar su aceptacion, en plazo no mayor de cinco (05) dias habiles. 7.11. En caso de oposicion o contradiccion, o por falta de respuesta respecto a la notificacion de la tasacion, se ordenara el archivo del expediente, sin prejuicio de ser desarchivado a instancia de parte en un plazo no mayor de ocho (08) meses a partir de la elaboracion de la tasacion, vencido dicho plazo se realizara la actualizacion de la misma, la que tendra tambien una vigencia de ocho meses. 7.12. En el supuesto de aceptacion de la tasacion comercial (precio de venta) por parte del interesado, la Direccion Ejecutiva del P.E. MORDAZA Industrial de MORDAZA, de oficio dispondra agregar a lo actuado los siguientes documentos:
7.1. Los lotes de terreno del MORDAZA Industrial de MORDAZA, destinados exclusivamente a uso industrial u otros compatibles con la zonificacion vigente, pueden ser objeto de venta directa por excepcion en los siguientes casos: a) Cuando la posesion por parte del solicitante sea consolidada, encontrandose el area delimitada en su totalidad, con obras civiles, que este siendo destinado para fines industriales u otros en la mayor parte del predio, compatibles con la zonificacion vigente; y, ademas cuente con los documentos que acrediten indubitablemente que el solicitante viene ejerciendo su posesion desde MORDAZA del 25 de Noviembre del 2010, fecha de entrada en vigencia de la Ley N° 29618, "Ley que establece la presuncion de que el Estado es poseedor de los inmuebles de su propiedad y declara imprescriptibles los bienes inmuebles de dominio privado estatal", siempre que no se encuentre comprendido en otros supuestos de compra venta regulada por normas especiales de competencia de otras entidades. b) Cuando el Consejo Directivo, como ente administrador del MORDAZA Industrial de MORDAZA, MORDAZA dispuesto y/o aceptado segun el caso, la reubicacion de la empresa interesada al MORDAZA Industrial, o que estando esta ubicada en el mismo, solicite su ampliacion a un area distinta en la que viene funcionando, con fines de proyeccion de su negocio empresarial. c) Cuando colinde con el predio de propiedad del solicitante y cuyo unico acceso directo sea a traves de aquel, en tal caso se evaluara la necesidad y extension del area de acceso. d) Cuando la dimension de la totalidad del predio sea inferior a la del lote normativo previsto en el Certificado de Zonificacion y Vias vigente, en cuyo caso la venta procedera a favor de cualquiera de los propietarios colindantes. e) Con la finalidad de ejecutar un proyecto de interes regional cuya viabilidad MORDAZA sido calificada y aprobada por el organismo competente, acorde con la normatividad y politicas de Estado. f) Cuando la subasta publica de la cual MORDAZA sido objeto, se hubiera declarado desierta por tres veces consecutivas. g) Cuya posesion no cumpla con las condiciones indicadas en el literal a), pero se ejercite efectivamente en el predio actividad posesoria, encontrandose el area delimitada en su totalidad por obra civil de caracter permanente, de tal forma que restrinja el acceso de manera efectiva de terceros distintos a quien ejerce su posesion y se cuente con los documentos que acredite indubitablemente que el solicitante viene ejerciendo la proteccion, custodia y conservacion del area para si, con una antiguedad mayor a cinco (05) anos cumplida al 25 de Noviembre del 2010, siempre que no se encuentre comprendido en otros supuestos de compraventa regulada por normas especiales de competencia de otras entidades. El cumplimiento o acreditacion de causales establecidas en los incisos del a) al g) del presente articulo, no obligan por si mismas a la aceptacion de la solicitud del interesado ni a la aprobacion de la venta, pudiendo ser denegada por razones de interes publico u otras situaciones de importancia colectiva. 7.2. Los procesos de venta directa de lotes estara a cargo de la Direccion Ejecutiva del P. E. MORDAZA Industrial de MORDAZA, con sujecion al procedimiento que se establece en los siguientes numerales. 7.3. El procedimiento se inicia a instancia de parte, cuya solicitud sera presentada en Mesa de Partes del