Norma Legal Oficial del día 31 de diciembre del año 2016 (31/12/2016)

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TEXTO DE LA PÁGINA 296

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NORMAS LEGALES

Sábado 31 de diciembre de 2016 /

El Peruano

MUNICIPALIDAD PROVINCIAL DE PISCO
Aprueban cambio de zonificación de Zona Reservada a Gran Industria de predio denominado Jorge Chávez, así como la modificación del Plano de Zonificación aprobado en el Plan de Desarrollo Urbano de la ciudad de Pisco
ORDENANZA N° 026-2016-MPP Pisco, 6 de diciembre de 2016 VISTO: El Concejo Provincial de Pisco, en Sesión Extraordinaria de fecha 06 de Diciembre de 2016, el Dictamen Nº 001-2015-MPP-CM/CDU y su ampliación Dictamen N° 002-2016-MPP-CM/CDU, de la Comisión de Desarrollo Urbano de la Municipalidad Provincial de Pisco, el Dictamen en Minoría N° 001-2016-MPP-CM/JNV de la Regidora Jessica Nogami Vega miembro integrante de la de la Comisión de Desarrollo Urbano, respecto al cambio de Zonificación a Gran Industria I-3, del predio denominado Jorge Chávez con UC N° 10377 con un área de 19.0536 hectáreas según la Partida Registral N° 40004589, y; CONSIDERANDO: Que, de acuerdo a lo dispuesto por el inciso 6) del Artículo 195 de la Constitución Política del Perú es competencia de los gobiernos locales, planificar el desarrollo urbano y rural de sus circunscripciones, incluyendo la zonificación, urbanismo y el acondicionamiento territorial; Que, la Ley Orgánica de Municipalidades N° 27972, en el artículo 9 inciso 5 faculta al Concejo Municipal aprobar el Plan de Desarrollo Urbano, el Plan de Desarrollo Rural, el Esquema de Zonificación de áreas urbanas, el Plan de Desarrollo de Asentamiento Humano y demás planes específicos sobre la base del Plan de Acondicionamiento Territorial, y en el artículo 79 inciso 1 apartado 2 en la cual las Municipalidades, en materia de organización del espacio físico y uso del suelo se encuentra facultada para aprobar el Plan de Desarrollo Urbano, el Plan de Desarrollo Rural, el Esquema de Zonificación de áreas urbanas, el Plan de Desarrollo de Asentamientos Humanos y demás planes específicos de acuerdo con el Plan de Acondicionamiento Territorial; Que, mediante Ordenanza N° 001-2012-A/MPP, se aprueba el Plan de Desarrollo Urbano de la provincia de Pisco dentro del Marco de la Ley 29800, vigente hasta el año 2021; Que, de acuerdo al Reglamento de Acondicionamiento Territorial y Desarrollo Urbano aprobado mediante D.S. N° 004-2011-Vivienda de fecha 17/06/2011, y que deroga el D.S. N° 027-2003 Vivienda, establece el marco normativo para los procedimientos que deben seguir las municipalidades en el ejercicio de sus competencias en materia de planeamiento y gestión de acondicionamiento territorial y desarrollo urbano. En su Capítulo XIV regula lo pertinente al cambio de zonificación. Que, de conformidad al Artículo 49º del Decreto Supremo Nº 004-2011-VIVIENDA, los cambios de la zonificación Comercial, Industrial, Pre Urbana, Recreación, Usos Especiales, Servicios Públicos Complementarios, Zona de Reglamentación Especial, y Zona Monumental o impliquen la modificación, de Zona Residencial de Baja Densidad, a Densidad Media a Residencial de Alta Densidad se someten al procedimiento establecido en la citada norma legal, por cuanto implican modificación y/o actualización del Plan de Desarrollo Urbano, debiendo en consecuencia ser este aprobado por el Concejo Municipal Provincial.

Que, mediante Expediente Administrativo Nº 86252014 de fecha 05 de Junio del 2014, la Empresa CALIZA CEMENTO INCA S.A., representado por su Gerente General Sr. Carlos Emilio Pedro Choy Koosau con poderes inscritos vigentes, con RUC Nº 20471744493, Inscrito en el Asiento C 00006 de la Partida Nº 70208795 del Libro de Sociedades mercantiles SUNARP LIMA sede Callao, solicita el cambio de zonificación a Gran Industria I-3, del predio denominado Jorge Chávez con UC Nº 10377 con un área de 19.0536 hectáreas según la Partida Registral Nº 40004589 que publicita la jurisdicción del Predio el Distrito de San Andrés y Provincia de Pisco, Departamento de Ica, siendo la propiedad obtenida mediante escritura de compra y venta otorgada por el Sr. Luis Cceccaño Almora y sus hijos José Luis Cceccaño Bendezú y María Elena Cceccaño Bendezú herederos sucesorios conforme a la partida Nº 11041822 del registro de Sucesión Intestada de quien en vida fuera Elena Samuela Bendezú Bendezú. Que, la Municipalidad Distrital de San Andrés, emitió el Informe Nº 0688-2015-ETC-DPUC-DIOPDDT/MDSA, con fecha 03 de Julio del 2015, en la que se pronuncia por la Procedencia del Cambio de zonificación, atendiendo a que la Resolución Directoral Nº 0174-2015-PRODUCE/DVMYPE-I/ DIGGAM emitido por la Directora General ­ Dirección General de Asuntos Ambientales ­ Viceministerio de MYPE e Industria; donde se Resuelve en su Artículo Primero, Aprobar el estudio de Impacto Ambiental (EIA) presentado por la empresa CALIZA CEMENTO INCA S.A. para el proyecto "Fabricación de Cemento Planta Molienda Pisco" a desarrollarse en el Predio Jorge Chávez, con UC Nº 10377, ubicado a la altura del Km 236 de la Panamericana Sur, Distrito de San Andrés, Provincia de Pisco y Departamento de Ica. Que, de los documentos adjuntos se tiene el Informe Nº 01226-2014-MPP/GDC de fecha 13 de Junio del 2014, que da cuenta del Informe Nº 739-2014-ETC-SGPUCGDC/MPP emitida por la Sub Gerencia de Planeamiento Urbano y Catastro, los que presentan su Opinión Técnica favorable para el Cambio de Zonificación solicitado por el Sr. CARLOS EMILIO PEDRO CHOY KOOSAU Gerente General de la Empresa CALIZA CEMENTO INCA S.A. sobre cambio de Zonificación a Gran Industria(I3) del predio ubicado en Jorge Chávez con UC Nº 10377 con un área de 19.0536 hectáreas según Partida Registral Nº 40004589 ubicado en el Distrito de San Andrés y Provincia de Pisco, Departamento de Ica, amparándose en lo dispuesto por la Ordenanza Municipal Nº 0012012-MPP, señalando que revisado el expediente técnicamente conforme a las coordenadas UTM PSAD 56 se ubica en Zona Reservada (ZR) la cual señala que los parámetros se asignaran cuando se incorpore al casco urbano o Industria, siendo COMPATIBLE CON EL USO PROPUESTO según los usos generales y específicos por lo que resulta procedente aprobarse el cambio de zonificación. Que, mediante Informe Técnico Nº 043-2014-AAPHGDC//MPP de fecha 13 de Junio del 2014, se aprecia que el expediente contiene el plano de ubicación, localización, plano perimétrico, memoria descriptiva y la copia literal de dominio, Declaración Jurada del Ingeniero que suscribe los Planos y memoria descriptiva, recibo de Pago Nº 050033248 por derecho de Cambio de Zonificación, copia de la escritura de compraventa, así mismo adjunta la factibilidad de uso de energía eléctrica y la Empresa señala que no requerirá agua, el consumo será para el uso doméstico. Que, la Oficina General de Asesoría Jurídica mediante informe N° 1193-2015-MPP-GAJ de fecha 24 de Agosto de 2015, Informe N° 1661-2015-MPP-GAJ, informe N°1138-2016-MPP-OGAJ opina que es PROCEDENTE el Cambio de Zonificación de Zona reservada (ZR) a Gran Industria (I-3) formulado por la Empresa CALIZA CEMENTO INCA S.A al cumplirse con el procedimiento contenido en el Decreto Supremo Nº 004-2011-VIVIENDA, aprueba el "Reglamento de Acondicionamiento Territorial y Desarrollo Urbano", concordante con la Ley Nº 29090