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593942 NORMAS LEGALES Viernes 22 de julio de 2016 / El Peruano • Incremento de la seguridad de la zona. • Propiciar el incremento de inversión inmobiliaria en la zona a efectos de mejorar los ingresos municipales. • Mejorar las condiciones de tránsito en la zona.• Generar recursos para la municipalidad ii) Bienes y/o Servicios Públicos en los cuales se desarrollará el Proyecto La ejecución del componente Estacionamientos Subterráneos se efectuará en el subsuelo del área comprendida por el Parque Elías Aguirre (en adelante, “el Parque”) ubicado en la calle Los Geranios, en el distrito de Lince, ocupando un área de planta de 4,620.21 m2. Las rampas de entrada y de salida de los estacionamientos subterráneos se efectuarán en el subsuelo y super fi cie de la acera Este del Parque, que colinda con la calle Las Begonias. Asimismo, contempla la ejecución del Componente Recreativo y Medioambiental en el área super fi cial. El diseño, construcción y arborización de este componente deberá considerar los lineamientos establecidos en el Anexo Nº 3 de este documento. La titularidad del Parque Elías Aguirre corresponde a la Municipalidad Distrital de Lince, en virtud de lo dispuesto por el artículo 12º de la Ordenanza Nº 1852 “Ordenanza para la conservación y gestión de áreas verdes en la provincia de Líma”. iii) Modalidad Contractual y Plazo del ContratoLa concesión será a título oneroso. El plazo estimado del Contrato de Concesión es de 32 años, contados desde la fecha de celebración del Contrato. Dicho plazo podrá ser prorrogado por acuerdo de partes. iv) Monto Referencial de la InversiónLa Inversión Total Referencial se establece en S/ 23’960,958.67 (Veintitrés Millones Novecientos Sesenta Mil Novecientos Cincuenta y Ocho con 67/100 Soles) incluido IGV. La Inversión Total Referencial incluye los costos de ejecución del Proyecto, incluyendo estudios, diseño e ingeniería, construcción, equipamiento y supervisor del Proyecto. v) Cronograma Tentativo del Proyecto de InversiónEl cronograma contemplará los siguientes plazos:• Etapa de cumplimiento de Condiciones Precedentes: Seis meses • Etapa de Construcción: 18 meses contados a partir de la Fecha de inicio de Construcción. • Etapa de Operación: 30 años. vi) Forma de Retribución PropuestaLa retribución que se propone para la Municipalidad de Lince es Diez por ciento (10%) de los ingresos anuales netos. Este porcentaje incluye una retribución directa a la municipalidad de 9% y retribución para la supervisión de operación de 1%.La supervisión de la construcción se estima como máximo en dos cientos mil nuevos soles (S/ 200 000.00), los cuáles serán asumidos por el Inversionista. b) INDICADORES DE CALIDAD DEL SERVICIO A PRESTARSE La calidad del servicio a prestarse será monitoreada por la Municipalidad de Lince considerando los siguientes parámetros mínimos: • El diseño buscará mínima incidencia ambiental: su ubicación, forma, dimensiones, los accesos, etc., generarán mínimo impacto en el medio ambiente. • La selección de los materiales, el protocolo de supervisión de la obra y los criterios de mantenimiento durante la explotación, estarán determinados por un escrupuloso respeto al medio ambiente. • La circulación vehicular al interior de la playa de estacionamiento se diseñará para que el desplazamiento sea fl uido. • El concesionario se encargará de las coordinaciones vinculadas a la protección del canal de riego y del pozo de agua que existen en el parque, con la Comisión de Regantes y la empresa SEDAPAL, respectivamente. • El estacionamiento se diseñará de tal manera que la seguridad interna de las personas y vehículos dentro de sus instalaciones se vea favorecida mediante el servicio de vigilancia de 24 horas, circuito cerrado de T.V, accesos vehiculares controlados a través de uso de tarjetas electrónicas y cobertura de seguro. • El establecimiento funcionará ininterrumpidamente las 24 horas del día, los siete días de la semana, excepto los días 24, 25 y 31 de diciembre y 1 de enero en cuyo caso la hora de atención iniciará a las 7. 00 am y concluirá a las 7.00 pm • El estacionamiento brindará un servicio cómodo para clientes al garantizar tiempos mínimos de entrada y salida, y uso fácil y seguro. • El proyecto estará dotado de la última tecnología asociada a la gestión de estacionamientos. • Los sistemas permitirán monitorizar en tiempo real los parámetros de funcionamiento de la playa y permitirán al Concejo Municipal el control en tiempo real de: ocupación, ubicación de las disponibilidades, seguridad y recaudación. • El procedimiento constructivo buscará reducir el impacto vehicular. • Los vecinos categorizados como Vecinos Linceños Preferentes (VLP) contarán con 50 plazas que tendrían una tarifa preferente para estacionamiento nocturno (desde las 19:00 hasta las 8:00 h del día siguiente), siete días a la semana, de S/100.00 mensuales/plaza incluido el IGV, esta tarifa será ajustada durante el periodo de operación por el IPC. c) ELEMENTOS ESENCIALES DEL PROYECTO DE CONTRATO i) ObjetoDiseño, fi nanciamiento, construcción, equipamiento, operación, mantenimiento y transferencia de un Centro de Estacionamiento y Servicios en el espacio ubicado en el subsuelo del Parque Elías Aguirre del Distrito de Lince; así como el rediseño, fi nanciamiento, construcción e implementación de la super fi cie del parque Elías Aguirre. ii) ConcedenteMunicipalidad Distrital de Linceiii) Concesionario En caso de no presentarse terceros interesados en el proyecto de inversión privada, la Sociedad de Propósito Especí fi co (SPE) creada por el Proponente de la Iniciativa Privada Autosostenible, o, de haberlos, la SPE creada por quien resultare adjudicatario del proceso de selección que se convoque. iv) Operador de Playa de Estacionamiento La playa de estacionamiento requerirá durante los tres primeros años de operación, la presencia de un operador con experiencia acreditada en mantenimiento y explotación de estacionamientos con contratos, constancias o cualquier otro documento fehaciente, una experiencia en el mercado no menor a seis (6) años en la operación y mantenimiento de playas de estacionamiento, con operaciones que sumen por lo menos dos mil cuatrocientos (2, 400) espacios de estacionamiento. El operador deberá integrar el accionariado de la SPE, será el Socio Estratégico.