Norma Legal Oficial del día 31 de agosto del año 2017 (31/08/2017)

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TEXTO DE LA PÁGINA 73

El Peruano / Jueves 31 de agosto de 2017

NORMAS LEGALES

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RESOLUCIÓN DE SUBGERENCIA Nº 217-2017-MML-GDU-SPHU Lima, 21 de julio de 2017 LA SUBGERENTE DE PLANEAMIENTO Y HABILITACIONES URBANAS VISTO, el Expediente Nº 161695-2017 de fecha 16 de junio de 2017, seguido por la empresa INMOBILIARIA VADACLARIDA S.A., representada por su Gerente General el Sr. Oscar Vexelman Tendler, según poder inscrito en la Partida Nº 00980617 del Registro de Personas Jurídicas de la Oficina Registral de Lima (en adelante la administrada), por el que solicita la Aprobación de la Regularización de Habilitación Urbana Ejecutada de Lote Único, para Uso de Industria Liviana ­ I2 del terreno de 8,775.50 m2, ubicado con frente a la Av. Nicolás Dueñas Nº 387, distrito del Cercado de Lima, provincia y departamento de Lima, inscrito en la Partida Nº 40058958 del Registro de Propiedad Inmueble de la Oficina Registral de Lima; y, CONSIDERANDO Que, mediante Expediente Nº 161695-2017 de fecha 16 de junio de 2017, la administrada solicita la Aprobación de la Regularización de Habilitación Urbana Ejecutada de Lote Único, para Uso de Industria Liviana ­ I2 del terreno de 8,775.50 m2, ubicado con frente a la Av. Nicolás Dueñas Nº 387, distrito del Cercado de Lima, provincia y departamento de Lima, inscrito en la Partida Nº 40058958 del Registro de Propiedad Inmueble de la Oficina Registral de Lima; Que, con Informe Nº 213-2017-MML-GDU-SPHUDCO de fecha 20 de julio de 2017, emitido por la División de Control de Obras de la Subgerencia de Planeamiento y Habilitaciones Urbanas de la Gerencia de Desarrollo Urbano, se manifiesta que en el presente procedimiento se ha verificado el cumplimiento de los requisitos y de los Planes Urbanos en lo referente a zonificación, vías y aportes reglamentarios contenidos en las Ordenanzas Nº 893-MML, Nº 341-MML y Nº 836-MML, respectivamente, a lo establecido en el Reglamento Nacional de Edificaciones ­ RNE, la Ley Nº 29090 y el Decreto Supremo Nº 011-2017-VIVIENDA, concordante con el TUPA vigente; en consecuencia se debe emitir la Resolución con la cual se Apruebe de conformidad con el Plano signado con el Nº 004-2017-MML-GDU-SPHU, los Proyectos de la Regularización de la Habilitación Urbana Ejecutada de Lote Único, para Uso de Industria Liviana ­ I2, del terreno de 8,775.50 m2, ubicado con frente a la Av. Nicolás Dueñas Nº 387, distrito del Cercado, provincia y departamento de Lima, inscrito en la Partida Nº 40058958 del Registro de la Propiedad Inmueble de la Oficina Registral de Lima; se Autorice a la empresa INMOBILIARIA VADACLARIDA S.A., para ejecutar en un plazo de seis (06) meses, las obras de instalación de conexión eléctrica, de pavimentación y de la reubicación del cerco perimétrico frontal dentro del área útil resultante, conforme al proyecto que se aprueba, debiendo ejecutarse conforme al plano que se aprueba y que formará parte de la presente Resolución; se acepte la redención en dinero de los déficit de aportes reglamentarios, quedando como carga inscrita en los registros públicos la reserva del Lote Único, como garantía del pago. Además se deberá precisar que la presente Aprobación no autoriza la Construcción Simultánea ni la Venta Garantizada; Que, mediante Informe Nº 376-2017-MML-GDUSPHU-AL de fecha 19 de julio de 2017, el Área Legal de la Subgerencia de Planeamiento y Habilitaciones Urbanas de la Gerencia de Desarrollo Urbano, se manifiesta que conforme a lo señalado en la Ley Nº 29090 y el Decreto Supremo Nº 011-2017-VIVIENDA, normas aplicables para aprobar la Regularización de Habilitación Urbana Ejecutada de Lote Único por parte de la Municipalidad Metropolitana de Lima, quien evalúa el cumplimiento de los Planes Urbanos en materia de zonificación, vías y aportes reglamentarios, en cumplimiento de las normas

de diseño establecidas en el Reglamento Nacional de Edificaciones ­ RNE, y conforme a lo señalado por la División de Control de Obras, la presente Regularización de Habilitación Urbana Ejecutada para uso Industria Liviana ­ I2, cumple con los requisitos establecidos en el Decreto Supremo Nº 011-2017-VIVIENDA concordante con el TUPA vigente de esta Corporación, con los Planes Urbanos respecto a zonificación, vías y aportes reglamentarios de conformidad a lo establecido por las Ordenanzas Nº 893-MML, Nº 341- MML, Nº 836-MML respectivamente; y a lo establecido en el Reglamento Nacional de Edificaciones ­ RNE; Que, de conformidad con lo señalado en el principio de legalidad, las autoridades administrativas deben actuar con respeto a la Constitución, la Ley y al Derecho, dentro de las facultades que le estén atribuidas y de acuerdo con los fines para los que le fueron conferidas, por lo cual se debe emitir el acto administrativo que declare la procedencia de lo solicitado por la INMOBILIARIA VADACLARIDA S.A., es decir, aprobar la Regularización de la Habilitación Urbana Ejecutada de Lote Único para Uso de Industria Liviana ­ I2, del terreno de 8,775.50 m² ubicado con frente a la Av. Nicolás Dueñas Nº 387, distrito del Cercado, provincia y departamento de Lima; Con el visto bueno de la División de Control de Obras, el Área Legal y, de conformidad con la Ley Nº 27972, la Ley Nº 27444, la Ley Nº 29090, el Decreto Supremo Nº 011-2017-VIVIENDA, las Ordenanzas Nº 341-MML, Nº 836-MML, Nº 893-MML y el Reglamento Nacional de Edificaciones ­ RNE; SE RESUELVE: Artículo Primero.- APROBAR los Proyectos de Regularización de la Habilitación Urbana Ejecutada de Lote Único, para Uso Industria Liviana ­ I2 del terreno de 8,775.50 m², ubicado con frente a la Av. Nicolás Dueñas Nº 387, distrito del Cercado, provincia y departamento de Lima, inscrito en la Partida Nº 40058958 del Registro de Propiedad Inmueble de la Oficina Registral de Lima. Artículo Segundo.- AUTORIZAR a la INMOBILIARIA VADACLARIDA S.A., a ejecutar en un plazo de seis (06) meses, contados a partir de la recepción de la presente Resolución, las obras referentes a Trazado y Lotización, Pavimentación de Acera cuyos proyectos se aprueban, los que serán ejecutados de conformidad con el Plano adjunto signado con el Nº 004-2017-MMLGDU-SPHU y su Memoria Descriptiva, que forman parte de la presente Resolución; de acuerdo con las observaciones siguientes: DISEÑO.- El cuadro de áreas que se aprueba es el siguiente: CUADRO DE AREAS Área Total Bruta Área Útil Área De Vías

8,775.50 m² 8,694.38 m² 81.12 m²

APORTES REGLAMENTARIOS.CUADRO DE APORTES REGLAMENTARIOS DESCRIPCIÓN Parques Zonales (SERPAR- LIMA) Renovación Urbana (EMILIMA) Servicios Públicos Complementarios (MUNICIPALIDAD DISTRITAL) ORDENANZA Nº 836-MML 438.78 m² (5%) 263.27 m² (3%) 175.51 m² (2%) PROYECTO 0.00 m² 0.00 m² DÉFICIT (*) 438.78 m2 263.27 m²

0.00 m²

175.51 m²