Norma Legal Oficial del día 21 de diciembre del año 2017 (21/12/2017)
Si dese vizualizar el documento entero como pdf click aqui.
TEXTO DE LA PÁGINA 128
128
NORMAS LEGALES
Jueves 21 de diciembre de 2017 /
El Peruano
edificaciones menores de 5 pisos de altura, siempre que no requieran el uso de explosivos, la exigencia de presentar lo siguiente: B.1. "Copia literal de la inscripción de la declaratoria de edificación y/o fábrica junto con los planos respectivos. De haber sido emitidos por otra entidad, copia de la Licencia y/o Conformidad o Finalización de Obra con los planos correspondientes". B.2. La Licencia y/o Conformidad o Finalización de Obra, así como los planos de ubicación, localización y de planta del levantamiento de la edificación, en el supuesto de que la fábrica no se encuentre inscrita. C. En el procedimiento de obtención de la "Licencia de Edificación Modalidad A, construcción de cercos de más de 20 metros de longitud, siempre que el inmueble no se encuentre bajo el régimen de unidades inmobiliarias de propiedad exclusiva y de propiedad común, de acuerdo a la legislación de la materia", la exigencia de presentar "Copia literal de la inscripción de la declaratoria de edificación y/o fábrica junto con los planos respectivos. De haber sido emitidos por otra entidad, copia de la Licencia y/o Conformidad o Finalización de Obra con los planos correspondientes". D. Para el procedimiento de obtención de la "Licencia de Edificación Modalidad B, las obras de ampliación o remodelación de una edificación existente con modificación estructural, aumento de área construida o cambio de uso, (las ampliaciones procederán solo cuando la edificación existente mantenga el uso residencial)", la exigencia de presentar "Copia literal de la inscripción de la declaratoria de edificación y/o fábrica junto con los planos respectivos. De haber sido emitidos por otra entidad, copia de la Licencia y/o Conformidad o Finalización de Obra con los planos correspondientes". E. Para el procedimiento de obtención de la "Licencia de Edificación Modalidad B, en caso de demoliciones parciales", la exigencia de presentar lo siguiente: E.1. "Copia literal de la inscripción de la declaratoria de edificación y/o fábrica junto con los planos respectivos. De haber sido emitidos por otra entidad, copia de la Licencia y/o Conformidad o Finalización de Obra con los planos correspondientes". E.2. La Licencia y/o Conformidad o Finalización de Obra, así como los planos de ubicación, localización y de planta del levantamiento de la edificación, en el supuesto de que la fábrica no se encuentre inscrita. F. En el procedimiento de obtención de la "Licencia de Edificación Modalidad B, construcción de cercos de más de 20 metros de longitud, siempre que el inmueble no se encuentre bajo el régimen de unidades inmobiliarias de propiedad exclusiva y de propiedad común, de acuerdo a la legislación de la materia", la exigencia de presentar "Copia literal de la inscripción de la declaratoria de edificación y/o fábrica junto con los planos respectivos. De haber sido emitidos por otra entidad, copia de la Licencia y/o Conformidad o Finalización de Obra con los planos correspondientes". G. En los procedimiento de obtención de la "Licencia de Edificación Modalidad B, edificaciones para fines de vivienda multifamiliar, quinta o condominios que incluyan vivienda multifamiliar de más de 5 pisos y/o más de 3,000 m2 de área construida", "Licencia de Edificación Modalidad B, edificaciones para fines diferentes de vivienda a excepción de las previstas en la Modalidad D", "Licencia de Edificación Modalidad B, edificaciones de uso mixto con vivienda", "Licencia de Edificación Modalidad B, intervenciones que se desarrollen en bienes culturales inmuebles previamente declarados", "Licencia de Edificación Modalidad B, edificaciones para locales comerciales, culturales, centros de diversión y salas de espectáculos, que individualmente o en conjunto cuenten con un máximo de 30,000 m2 de área construida", "Licencia de Edificación Modalidad B, edificaciones para mercados que cuenten con un máximo de 15,000 m2 de área construida", "Locales para espectáculos deportivos de hasta 20,000 ocupantes", la exigencia de presentar
"el Dictamen Conforme del Anteproyecto con los planos respetivos, según corresponda". H. En el procedimiento de obtención de la "Licencia de Edificación Modalidad B, caso de remodelación, ampliación o puesto en valor histórico", la exigencia de presentar: H.1. "Copia literal de la inscripción de la declaratoria de edificación y/o fábrica junto con los planos respectivos, para los casos de remodelaciones y ampliaciones". H.2. "El Dictamen Conforme del Anteproyecto con los planos respectivos, según corresponda". H.3. "Declaración Jurada de inscripción de declaratoria de fábrica o edificación, en su defecto el Certificado de Conformidad o Finalización de Obra, o la Licencia de Obra o de Construcción de la edificación existente, expedida con una anticipación no mayor de treinta días hábiles". I. En el procedimiento de obtención de la "Licencia de Edificación Modalidad B, en caso se solicite la licencia de algún tipo de demolición no contemplado en la modalidad A o B", la exigencia de presentar "Licencia de Construcción o de Obra, Conformidad de Obra o Declaratoria de Fábrica o de Edificación, con los planos correspondientes, en el caso de edificación que no se encuentre inscrita en el Registro de Predios". J. En los procedimiento de obtención de la "Licencia de Edificación Modalidad D, edificación para fines de industria", "Licencia de Edificación Modalidad D, edificaciones para locales comerciales, culturales, centros de diversión y salas de espectáculos, que individualmente o en conjunto cuenten con más de 30 000 m2 de área construida", "Licencia de Edificación Modalidad D, edificaciones para mercados que cuenten con más de 15,000 m2 de área construida", "Licencia de Edificación Modalidad D, locales de espectáculos deportivos de más de 20 000 ocupantes" y "Licencia de Edificación Modalidad D, edificaciones para fines educativos, salud, hospedaje, establecimientos de expendio de combustible y terminales de transporte", la exigencia de presentar "el Dictamen Conforme del Anteproyecto con los planos respetivos, según corresponda". 2. La presentación del comprobante de pago de inspección para el procedimiento "Conformidad de obra y declaratoria de edificación con variación Modalidad A, B, C y D" contraviene el artículo 28 de la Ley 29090 Ley de Regulación de Habilitaciones Urbanas y de Edificaciones y el artículo 64 del Decreto Supremo 008-2013-VIVIENDA Reglamento de Licencias de Habilitación Urbana y Licencias de Edificación (vigentes al momento de emisión de la decisión), dado que dichas disposiciones exigen para la tramitación del referido procedimiento presentar un comprobante de pago por derechos de conformidad de obra. 3. La exigencia del requisito "Croquis de ubicación" en el procedimiento "Certificado de parámetros urbanísticos y edificatorios" excede lo previsto en el artículo 5.2 del Decreto Supremo 008-2013-VIVIENDA - Reglamento de Licencias de Habilitación Urbana y Licencias de Edificación (vigentes al momento de emisión de la decisión). Ello, toda vez que la norma bajo comentario exige para la obtención de un Certificado de Parámetros Urbanísticos y Edificatorios que los administrados indiquen los datos de ubicación del predio y no presentar un croquis. 4. Los requisitos consistentes en "FUE- Parte 1 (en original) con el cual se otorgó la licencia de edificación" y "Fotografías (con fechador) que muestren el nivel de avance de la edificación" para el procedimiento "Revalidación de Licencia de Edificación" exceden lo previsto en el artículo 4 del Decreto Supremo 008-2013-VIVIENDA Reglamento de Licencias de Habilitación Urbana y Licencias de Edificación (vigente al momento de emisión de la decisión), el cual regula los requisitos y tramitación del referido procedimiento. 5. La exigencia de presentar "Copia de la Licencia Otorgada" para el procedimiento "Prórroga de la licencia de edificación" no se encuentra establecida en el artículo 3 del Decreto Supremo 008-2013-VIVIENDA Reglamento de Licencias de Habilitación Urbana y Licencias de Edificación (vigentes al momento de