NORMA LEGAL OFICIAL DEL DÍA 03 DE SEPTIEMBRE DEL AÑO 2022 (03/09/2022)

85 NORMAS LEGALES Sábado 3 de setiembre de 2022 El Peruano / Que, mediante la Ordenanza Nº 1082, publicada en el Diario O fi cial El Peruano el 18 de octubre del 2007, se aprueba el Reajuste Integral de la Zoni fi cación de los Usos del Suelo de los distritos de La Victoria y San Luis, que son parte del Área de Tratamiento Normativo II de Lima Metropolitana; Que, a través de la Ordenanza N° 1862, publicada en el Diario O fi cial El Peruano el 28 de diciembre de 2014, se regula el Proceso de Plani fi cación del Desarrollo Territorial Urbano del Área Metropolitana de Lima; contemplando en su Artículo 4 que corresponde a la Municipalidad Metropolitana de Lima, a través del Instituto Metropolitano de Plani fi cación, plani fi car el desarrollo integral y el desarrollo urbano territorial en concordancia con los planes y políticas nacionales y sectoriales de desarrollo urbano, para lo cual coordinará con las gerencias correspondientes; Que, mediante Ordenanza N° 2086, publicada en el Diario O fi cial El Peruano el 13 de abril de 2018, se regula el Cambio de Zoni fi cación de Lima Metropolitana y se deroga la Ordenanza N° 1911; Que, mediante Expediente N° 2021-0076348 de fecha 15 de junio de 2021, la Empresa Inversiones Bussines Perú, debidamente representado por el Presidente Claudio Faustino Fernández Bernal, identi fi cado con DNI N° 29543132, propietaria del predio de 1,104.21 m2, ubicado en la Calle Sáenz Peña N° 123 - 153, distrito de La Victoria, provincia y departamento de Lima, inscrito sobre la Partida N° 07046054; solicita el Cambio de Zoni fi cación de Educación Básica (E1) a Comercio Zonal (CZ), de acuerdo con lo establecido en la Ordenanza N° 2086, norma que regula el Cambio de Zoni fi cación en Lima Metropolitana y deroga la Ordenanza N° 1911; Que, la Subgerencia de Planeamiento y Habilitaciones Urbanas de la Municipalidad Metropolitana de Lima, mediante O fi cio N° D000378-2021-MML-GDU-SPHU de fecha 26 de julio de 2021, solicitó a la Municipalidad distrital de La Victoria, para que en uso de sus competencias aplique la consulta vecinal y emita la opinión técnica correspondiente, dentro del plazo de treinta (30) días, sin haber obtenido respuesta; vencido el plazo se entiende como opinión favorable, en virtud a lo establecido en el Artículo 9.4 de la Ordenanza N° 2086; Que, el Instituto Metropolitano de Plani fi cación, a través de la Dirección Ejecutiva del Instituto Metropolitano de Plani fi cación - IMP, remite el O fi cio N° 0186-22-MML- IMP-DE de fecha 17 de febrero de 2022, adjuntando el Informe CEZ N° 0007-22-MML-IMP-DE/DGPT de fecha 16 de febrero de 2022, mediante el cual emite opinión favorable al Cambio de Zoni fi cación de Educación Básica (E1) a Comercio Zonal (CZ), señalando lo siguiente: “i) El administrado expresa que el predio en consulta se encuentra con zoni fi cación de Educación Básica (E1), tiene una edi fi cación que funciona como una galería para el comercio de venta de autopartes y repuestos de motores, que viene funcionando hace más de 10 años, anteriormente estuvo destinado para la educación del tipo privado siendo una de las razones el cambio de propietario. Cabe indicar que en ESCALE MINEDU del Ministerio de Educación no fi gura establecimiento educativo con la dirección en Jr. Sáenz Peña N° 123-153, distrito de La Victoria; ii) La petición de Cambio de Zoni fi cación no es solo es del predio de su propiedad, sino también es extensivo al lote colindante con frente al Jr. Sáenz Peña y Jr. Antonio Raymondi en concordancia con el Artículo 11 de la Ordenanza N° 2086; iii) En el Plano de Zoni fi cación vigente del distrito de La Victoria, el predio materia de consulta y su entorno inmediato tienen zoni fi cación predominante de Comercio Zonal (CZ), se advierte que la actividad comercial se desarrolla de acuerdo con lo establecido en el Plano de Zoni fi cación Vigente; iv) La actividad comercial que se desarrolla en el predio y numerosos predios en su entorno corresponde al Giro G 50.3.0.01 Venta de repuestos para vehículos, el cual fi gura en el Índice Usos para la Ubicación de Actividades Urbanas del distrito de La Victoria, correspondiente al Área de Tratamiento Normativo II aprobado por Ordenanza N° 1015 de fecha 14 de mayo de 2007, con clave X Ubicación Conforme; v) Según la Ordenanza N° 2086, Artículo 11, en ningún caso se aprobaran Cambios Especí fi cos de Zoni fi cación de un solo predio, sino que estas modi fi caciones se harán extensivas como mínimo a todo el frente de la manzana o a los frentes de la vía o a toda la manzana o bien al sector en donde se ubica el inmueble materia de la solicitud”; Que, la Gerencia de Desarrollo Urbano de la Municipalidad Metropolitana de Lima, a través del Informe N° D0000139-2022-MML-GDU-SPHU-DP de fecha 18 de marzo de 2022, emitido por la División de Planeamiento de la Subgerencia de Planeamiento y Habilitaciones Urbanas, emitió opinión técnica favorable al Cambio de Zoni fi cación solicitado de Educación Básica (E1) a Comercio Zonal (CZ), para el predio de 1,104.21 m2, en la Calle Sáenz Peña N° 123 - 153, distrito de La Victoria, provincia y departamento de Lima, por cuanto es consecuente con la zoni fi cación vigente del entorno, la tendencia y el potencial de desarrollo urbano que presenta el sector de uso intensivo comercial, cuya actividad solicitada se encuentra alineada con la visión de desarrollo del distrito, el cual considera como objetivo estratégico: “Incrementar la formalización de las actividades económicas en el distrito. Asimismo, el desarrollo de un equipamiento educativo en el sector no cumpliría con las condiciones establecidas para la ubicación de locales de educación; sin embargo, el Cambio de Zoni fi cación permitiría consolidar y sincerar el uso comercial existente en el predio, haciéndose extensivo al lote colindante con frente al Jr. Sáenz Peña y Jr. Antonio Raymondi, donde se ubica el predio, completando así la totalidad de la manzana como Comercio Zonal (CZ); Estando a lo señalado en los considerandos que anteceden, en uso de las facultades previstas según los Artículos 9 y 40 de la Ley Nº 27972, Ley Orgánica de Municipalidades, y de conformidad con lo opinado por la Comisión Metropolitana de Desarrollo Urbano, Vivienda y Nomenclatura, en su Dictamen N° 049-2022-MML-CMDUVN, de fecha 15 de julio de 2022; el Concejo Metropolitano de Lima, con dispensa del trámite de aprobación del acta, aprobó la siguiente: ORDENANZA QUE MODIFICA EL PLANO DE ZONIFICACIÓN DEL DISTRITO DE LA VICTORIA APROBADO POR ORDENANZA N° 1082 Artículo 1. Aprobar la Modi fi cación del Plano de Zoni fi cación del distrito de La Victoria, aprobado mediante Ordenanza N° 1082, publicada en el Diario O fi cial El Peruano el 18 de octubre de 2007, de Educación Básica (E1) a Comercio Zonal (CZ), para el predio de 1,104.21 m2, ubicado en la Calle Sáenz Peña N° 123 - 153, distrito de La Victoria, provincia y departamento de Lima, solicitado por la Empresa Inversiones Bussines Perú, a través del Expediente N° 2021-0076348, haciéndose extensivo hasta el Jr. Antonio Raymondi, conforme al Anexo N° 1, que forma parte de la presente Ordenanza. Artículo 2. Encargar al Instituto Metropolitano de Plani fi cación de la Municipalidad Metropolitana de Lima, incorpore en el plano de zoni fi cación del distrito de La Victoria, la modi fi cación aprobada en el Artículo 1 de la presente Ordenanza. Artículo 3. Noti fi car la presente Ordenanza al administrado, así como a la Municipalidad distrital de La Victoria. Artículo 4. Encargar a la Secretaría General del Concejo, la publicación de la presente Ordenanza en el Diario O fi cial El Peruano y a la Subgerencia de Gobierno Digital e Innovación su publicación, incluido el Anexo N° 1, en el Portal Institucional de la Municipalidad Metropolitana de Lima (www.munlima.gob.pe), el mismo día de su publicación en el referido Diario O fi cial. POR TANTO:Regístrese, comuníquese y cúmplase.MIGUEL EUGENIO ROMERO SOTELO Alcalde 2101410-2