NORMA LEGAL OFICIAL DEL DÍA 03 DE SEPTIEMBRE DEL AÑO 2022 (03/09/2022)

86 NORMAS LEGALES Sábado 3 de setiembre de 2022 El Peruano / Ordenanza que aprueba el reajuste integral de zonificación del distrito de Ate ORDENANZA N° 2495-2022 Lima, 24 de agosto de 2022EL ALCALDE METROPOLITANO DE LIMAPOR CUANTO: El Concejo Metropolitano de Lima, en Sesión Ordinaria de la fecha; CONSIDERANDO: Que, el Artículo 194 de la Constitución Política del Perú, en concordancia con el Artículo II del Título Preliminar de la Ley 2797, Ley Orgánica de Municipalidades, establece que los gobiernos locales gozan de autonomía política, económica y administrativa en asuntos de su competencia; dicha autonomía radica en la facultad de ejercer actos de gobierno, administrativos y de administración, con sujeción al ordenamiento jurídico; Que, de acuerdo con lo establecido por el Artículo 195 de la Constitución Política del Perú, la Municipalidad Metropolitana de Lima es competente para plani fi car el desarrollo urbano y rural de sus circunscripciones, incluyendo la zoni fi cación, urbanismo y el acondicionamiento territorial; Que, de acuerdo con lo indicado en los numerales 1.1 y 1.2 del Artículo 79 de la Ley N° 27972, Ley Orgánica de Municipalidades, son funciones exclusivas de las municipalidades provinciales, en materia de organización del espacio físico y uso del suelo: Aprobar el Plan de Acondicionamiento Territorial de nivel provincial, que identi fi que las áreas urbanas y de expansión urbana, así como las áreas de protección o de seguridad por riesgos naturales; las áreas agrícolas y las áreas de conservación ambiental; y aprobar el Plan de Desarrollo Urbano, el Plan de Desarrollo Rural, el Esquema de Zoni fi cación de áreas urbanas, el Plan de Desarrollo de Asentamientos Humanos y demás planes especí fi cos de acuerdo con el Plan de Acondicionamiento Territorial; Que, mediante la Ordenanza N° 1099 publicada en el Diario O fi cial El Peruano el 12 de diciembre del 2007, se aprueba el Reajuste Integral de Zoni fi cación de Usos del Suelo, entre otros, del distrito de Ate, que forma parte del Área de Tratamiento Normativo I y II de Lima Metropolitana, precisando en su Artículo 2 que para el Área de Tratamiento Normativo I serán de aplicación las Normas de Zoni fi cación aprobadas por Ordenanza 1015; para el Área de Tratamiento Normativo II serán de aplicación las Normas de Zoni fi cación Residencial y Comercial aprobadas por Ordenanza N° 1076 y las de Zoni fi cación Industrial aprobadas por la Ordenanza 1015; asimismo, que será de aplicación el Índice de Usos para la Ubicación de Actividades Urbanas de las Áreas de Tratamiento Normativo I y II, aprobados mediante Ordenanzas 933 publicada el 05 de Mayo de 2006, y 1015 publicada el 14 de mayo de 2007, respectivamente; Que, la Ordenanza Nº 1862, publicada en el Diario Ofi cial El Peruano el 28 de diciembre de 2014, que regula el proceso de Plani fi cación del Desarrollo Territorial – Urbano del Área Metropolitana de Lima, establece en su Artículo 20 el procedimiento de Aprobación del Reajuste Integral de Zoni fi cación y los Planos de Zoni fi cación Distrital; Que, mediante la Ordenanza Nº 2086, publicada en el Diario O fi cial El Peruano el 13 de abril de 2018, establece en su tercera disposición complementaria fi nal que los gobiernos locales que conforman la provincia de Lima, tienen un plazo máximo hasta el 30 de setiembre de 2018, para presentar sus Proyectos de Reajuste Integral de Zoni fi cación de los Usos de Suelo de su respectivo distrito. Culminado dicho plazo y de no haber remitido la propuesta requerida, el Instituto Metropolitano de Plani fi cación - IMP o quien haga sus veces, se encargará de la formulación del Nuevo Reajuste Integral de Zoni fi cación de los Usos del Suelo de Lima Metropolitana, de acuerdo con sus competencias y alcances normativos, en coordinación con las Municipalidades Distritales;Que, mediante el O fi cio Nº 094-2018-MDA/GDU de fecha 28 de setiembre de 2018, la Municipalidad del distrito de Ate, presenta a la Municipalidad Metropolitana de Lima la Propuesta del Reajuste Integral de Zoni fi cación de los Usos del Suelo del Distrito, en el marco de la Ordenanza Nº 1862 y la Ordenanza Nº 2086; asimismo, la mencionada municipalidad distrital mediante los O fi cios Nº 014-2019-SGPUC-GIU/MDA y 0239-2019-MDA/A, adjunta una propuesta de Reajuste Integral de Zoni fi cación con modi fi caciones respecto a la anterior; Que, mediante el O fi cio N° 1348-19-MML-IMP-DE de fecha 03 de octubre de 2019, el Instituto Metropolitano de Plani fi cación – IMP, remite a la Municipalidad Distrital de Ate, el Informe N° 0016-19-MML-IMP-DE/DGPT con observaciones y recomendaciones a la Propuesta de Reajuste Integral de Zoni fi cación; Que, mediante el O fi cio N° 012-2020-MDA de fecha 07 de agosto de 2020, la Municipalidad Distrital de Ate remite el Informe Técnico N° 014-2020/MDA-GIU-SGPUC-SGSO, de levantamiento de las observaciones presentadas por el Instituto Metropolitano de Plani fi cación – IMP, con lo cual se elabora la propuesta fi nal para exhibición pública; Que, mediante el O fi cio N° 1007-20-MML-IMP-DE de fecha 28 de octubre de 2020, el Instituto Metropolitano de Plani fi cación – IMP, se comunica a la Municipalidad Distrital de Ate el inicio del proceso de exhibición pública que se desarrolló entre el 28 de octubre y el 11 de diciembre de 2020 en el Portal Institucional del Instituto Metropolitano de Plani fi cación - IMP y en la Municipalidad Distrital de Ate, luego del cual, mediante el O fi cio N° 029-2020-MDA/GDU de fecha 18 de diciembre de 2020, la Municipalidad Distrital de Ate precisa que se había cumplido con la exhibición pública y que no se habían recibido observaciones, mientras que, durante el mismo periodo, en el Instituto Metropolitano de Plani fi cación – IMP, se recibieron tres pedidos; Que, mediante O fi cio N° 014-2021-MDA-GDU de fecha 08 de setiembre de 2021, la Municipalidad Distrital de Ate presentó una propuesta de Reajuste de Zoni fi cación, que incluyó nuevos ámbitos y propuestas adicionales que son evaluadas por el Instituto Metropolitano de Plani fi cación – IMP; Que, mediante el O fi cio N° 1152-22-MML-IMP-DE de fecha 28 de junio de 2022, el Instituto Metropolitano de Plani fi cación – IMP hace entrega del Informe Técnico Defi nitivo sobre la Propuesta de Reajuste Integral de Zoni fi cación del distrito de Ate, Informe N° 090-22-MML- IMP-DE/DGPT de fecha 23 de junio de 2022, a fi n de continuar con el proceso de aprobación; Estando a lo señalado en los considerandos que anteceden, en uso de las facultades previstas según artículos 9 y 40 de la Ley N° 27972, Ley Orgánica de Municipalidades, y, de conformidad con lo opinado por la Comisión Metropolitana de Desarrollo Urbano, Vivienda y Nomenclatura, en su Dictamen N° 052-2022-MML-CMDUVN de fecha 15 de julio 2022; por el Concejo Metropolitano de Lima, con dispensa del trámite de aprobación del acta, aprobó la siguiente: ORDENANZA QUE APRUEBA EL REAJUSTE INTEGRAL DE ZONIFICACIÓN DEL DISTRITO DE ATE Artículo 1. Aprobar el Plano de Reajuste Integral de Zoni fi cación de los Usos del Suelo del distrito de Ate, conformante de las Áreas de Tratamiento Normativo I y II de Lima Metropolitana (Plano N° 01) que como Anexo N° 1 forma parte de la presente Ordenanza. Artículo 2. Establecer que en el distrito de Ate continúan vigentes las Normas Generales de Zoni fi cación y los Índices de Usos para la Ubicación de Actividades Urbanas vigentes para las Áreas de Tratamiento Normativo I y II de Lima Metropolitana. Artículo 3. Establecer que los terrenos localizados en las laderas de cerro, de pendiente pronunciada, que se encuentran ocupadas pero que no tienen zoni fi cación, serán materia de Planes Especí fi cos, que determinarán la factibilidad, características y condiciones de ocupación, sustentados en estudios de riesgo físico aprobados por