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PÆg. 247067 NORMAS LEGALES Lima, domingo 29 de junio de 2003 En aquellas provincias donde no opere ninguna ET, el FMV podrá celebrar convenios con las instituciones públi- cas de la jurisdicción para que asuman esta labor, siempre que la ejecución de la obra esté a cargo de un profesionalparticular. Para actuar en una provincia diferente de aquella para la cual se acreditó, la ET deberá validar su participaciónmediante carta dirigida al MVCS, señalando domicilio le- gal. Las funciones básicas de los promotores, constructo- res y ET serán establecidas por el MVCS. CAPÍTULO III MODALIDADES DE APLICACIÓN DEL BFH A. Adquisición de Vivienda Nueva o Construcción en Sitio Propio Artículo 4º.- Viviendas Elegibles El BFH para Vivienda Nueva podrá ser aplicado a la adquisición de una Vivienda o a la construcción de unaVivienda en sitio propio. La adquisición de una Vivienda nueva implica su ob- tención mediante la celebración y registro de un contratode compraventa. La construcción de una Vivienda en sitio propio abarca dos variantes: la edificación sobre los aires de una Vivien-da existente o sobre terreno propio. El terreno o los aires independizados han de ser propiedad del GFP. En caso de adquisición de una Vivienda nueva, el BFH se aplicará al pago del terreno, su habilitación y la edifica-ción habitable de vivienda. En caso de adquisición de vivienda nueva, el valor de la vivienda será el precio estipulado en el contrato de com- praventa respectivo. En caso de construcción en sitio propio, el BFH podrá aplicarse al pago de la edificación y a las obras de dota-ción de servicios básicos para dicha edificación. En caso de construcción en sitio propio, si se tratara de construcción en terreno propio el valor será el que re- sulte del presupuesto de obra más el valor arancelario del terreno o lote; si se tratara de construcción en aires, elvalor será el que resulte del presupuesto de obra más losderechos de aire. Artículo 5º.- Terrenos Elegibles Para efectos del Programa, se considerarán terrenos elegibles aquellos que estén localizados dentro del áreaurbana, en las áreas de expansión urbana, o en los cen-tros poblados rurales, según los planes de desarrollo urba-no municipal. En caso de Construcción en Sitio Propio, el terreno: a) Debe estar inscrito a nombre del Jefe (a) de familia o a nombre de uno de los miembros del GFP; b) No ha de tener ningún gravamen o limitación de do- minio que pese sobre él; c) Deberá contar con la factibilidad de los servicios de agua potable, luz y alcantarillado o en su defecto, con una solución alternativa para la dotación de estos servicios,aprobados por la entidad correspondiente. Artículo 6º.- Terrenos No Elegibles No serán elegibles para el Programa los terrenos sin factibilidad de servicios o que se ubiquen en sectores no autorizados por la municipalidad para la implantación deVivienda, áreas de reserva ecológica o arqueológica, mo-numentos históricos o zonas de alto riesgo como las si-guientes: a) Terrenos de inundación de cursos de agua; b) Terrenos sujetos a deslizamientos;c) Terrenos en quebradas o con pendientes superiores al 30%; d) Terrenos cuyos suelos tengan nivel freático a menos de 50 centímetros de profundidad, medidos desde la su- perficie del suelo; e) Terrenos ubicados sobre o contiguos a depósitos de desechos tóxicos o rellenos sanitarios; y, f) Otros que se determine por el MVCS y/o el FMV. Artículo 7º.- Sistema de Puntaje Para definir las familias beneficiarias del BFH para Vi- vienda Nueva, se aplicará un sistema de puntaje que cali-ficará la situación económica y social de los participantesen el Programa. Dicho sistema asignará puntaje a los Pos-tulantes en función de los siguientes criterios:a) Número de dependientes; b) Discapacidad de miembros del grupo familiar; c) Jefatura de familia individual o compartida, con bo- nificaciones por discapacidad o tercera edad; d) Monto de ahorro adicional al ahorro mínimo requeri- do; e) Tiempo de ahorro, una vez abierta la cuenta de aho- rros para el programa; y, f) Número de Postulaciones. Artículo 8º.- Puntos por Dependientes Se otorgarán 10 puntos por cada dependiente, hasta un máximo de 60 puntos. Artículo 9º.- Puntos por Discapacidad Se asignarán 10 puntos por cada integrante del grupo familiar que sea discapacitado permanente, excluyendo alJefe o Jefa de familia y hasta un máximo de 20 puntos. Artículo 10º.- Puntos por Jefatura de Hogar Según el caso, se otorgarán: 5 puntos por la jefatura con- junta de Jefe(a) de Familia y cónyuge o conviviente legalmen-te reconocido; 10 puntos si se trata de Jefe de Familia solo; 15puntos si se trata de Jefe de Familia sola, y se bonificará con5 puntos adicionales al Jefe(a) de familia que sea discapacita-do permanente o tenga más de 65 años de edad. Artículo 11º.- Puntuación Especial Adicional a) Puntos por Ahorro Adicional al Ahorro Mínimo Re- querido El haber completado el ahorro mínimo requerido, según la Vivienda que se desee adquirir, no otorga puntaje. Por cada 50 nuevos soles de ahorro adicional al ahorro mínimorequerido, se asignará 1 punto adicional, o la fracción co-rrespondiente, hasta un máximo de 40 puntos. Todo ahorroacreditado que haya sido sujeto a calificación deberá serdestinado al financiamiento de la VIS elegida. b) Puntos por Tiempo de Ahorro Al GFP se le asignarán 0.5 puntos adicionales por cada mes de permanencia del ahorro, desde la fecha de apertu-ra de la Cuenta de Ahorro del Programa, o la fracción co-rrespondiente. Este puntaje es acumulativo, hasta por un total de 12 puntos. En caso de transferir su ahorro de una IFI a otra, se mantendrá el derecho a este puntaje, c) Puntos por Postulación Sucesiva Al GFP que no haya sido favorecido con el BFH en la convocatoria en la que participó y volviera a presentarse a una siguiente convocatoria, se le asignarán 5 puntos adi- cionales por Postulación. Este puntaje es acumulable has-ta un máximo de 20 puntos por cada año calendario. B. Mejoramiento de Vivienda Artículo 12º.- Prioridad de Obras Las obras a realizar habrán de observar el siguiente orden de prioridad: 1) Estabilidad estructural, sustitución de material pro- visional o provisión de muros y cubierta; 2) Saneamiento, abarcando a la unidad sanitaria, la co- nexión a red de agua potable, alcantarillado o energía o elfomento de la salud familiar mediante el uso de materialapropiado; y, 3) Solución del hacinamiento, abarcando tanto amplia- ciones como división de ambientes. Artículo 13º.- Inmuebles Elegibles Para efectos del Programa, se considerarán inmuebles susceptibles de ser mejorados aquellos que cumplan conlos siguientes requisitos: a) La vivienda debe contar con título de propiedad inscrito en los Registros Públicos correspondientes a nombre del Jefe(a) de familia o a nombre de uno de los miembros del GFP; b) El valor de la vivienda a ser mejorada, sin considerar el valor del terreno, no superará los 8,000 dólares o suequivalente en nuevos soles. c) No ha de pesar ningún gravamen o limitación de do- minio sobre el inmueble; d) El inmueble ha de tener factibilidad de servicios de agua potable, luz y alcantarillado y/o solución alternativaaprobada por la entidad correspondiente; e) El lugar donde se encuentre ubicada la Vivienda ha de contar, cuando menos, con vía de acceso, trazado de calles y lotes con linderos definidos.