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PÆg. 279390 NORMAS LEGALES Lima, viernes 29 de octubre de 2004 Disponen no ratificar resolución emiti- da por la Municipalidad Distrital deChaclacayo que aprobó habilitaciónurbana para uso residencial de terreno RESOLUCIÓN DE ALCALDÍA Nº 915 Lima, 21 de julio de 2004 EL ALCALDE METROPOLITANO DE LIMAVISTO, el Codificado Nº 58905-2003, mediante el cual la Municipalidad Distrital de Chaclacayo, solicita la Rati- ficación de la Resolución de Alcaldía Nº 1210-03, emitida con fecha 8 de agosto de 2003, promovida por la empre- sa GREMCO S.A.; y, CONSIDERANDO:Que, mediante Resolución de Alcaldía Nº 1210-03, emitida con fecha 8 de agosto de 2003 (fs.105), la Munici- palidad Distrital de Chaclacayo, aprueba la Habilitación Urbana para Uso Residencial R1-S del terreno de 125,764.49 m2. constituido por una parte de la denomi- nada Parcela C-2 inscrita en la Oficina Registral de la Propiedad Inmueble de Lima y Callao, Oficina de Lima en la Partida Registral Nº 11204007 como Unidad Catastral 10104, que formó parte de las Unidades Catastrales 11749 y 10088 denominadas Parcela A, ubicadas en el distrito de Chaclacayo, provincia y departamento de Lima; Que, mediante Informe Técnico Nº 263-2003-MML- DMDU-DHU-DRD de fecha 10 de octubre de 2003 (fs.114 a 117), se opina que el procedimiento no cuenta con el pronunciamiento de la Comisión Técnica como está establecido en los Artículos 12º, 13º y 14º del TUO aprobado por D.S. Nº 011-98-MTC, se propone la habi- litación de solo parte del terreno, sin que dicha área se encuentre independizada o exista un Planeamiento Inte- gral que permita determinar las etapas en las que podrá ejecutarse la habilitación urbana; no presentan factibili-dad de servicio de agua potable y alcantarillado o la autorización de la Administración Técnica del distrito de Riego Chillón-Rímac-Lurín; no presenta Certificado de Zonificación y Vías establecido en el Reglamento de Ley Nº 26878; en cuanto a la propuesta vial se debe indicar que las vías internas propuestas cumplen parcialmente con los módulos y secciones normativas establecidos en el Reglamento Nacional de Construcciones, asimis- mo, se proponen plazoletas de volteo cuyas secciones no se han indicado; de los planos que obran en el expe- diente, ninguno forma parte de la Resolución materia de ratificación, en la parte resolutiva no se aprueba plano alguno, ni se señala cuadro de áreas, ni cuadro de áreas de aportes; Que, mediante Informe Nº 323-2003-MML-DMDU- DHU-AL, de fecha 20/10/03, se opina que la titularidad del predio materia de autos, está acreditada a favor de la empresa GREMCO S.A., la misma que corre inscrita en la Partida Nº 11204007 emitida por la Oficina Registral de Lima y Callao; en cuanto al derecho de superficie otorgado por GREMCO S.A. a favor de PROMOTORA E INMOBILIARIA TOWN HOUSE S.A.C., derecho que se encuentra sustentado en el artículo 1030º del Código Civil, el mismo que establece que puede constituirse el derecho de superficie por el cual el superficiario goza de la facultad de tener temporalmente una construcción en propiedad separada, sobre o bajo la superficie del suelo; Con el Visto Bueno de la División de Revisión de Di- seño, de la Dirección de Habilitaciones Urbanas, de la Unidad Técnico Legal, y con lo recomendado por la Di- rección Municipal de Desarrollo Urbano; De conformidad con lo dispuesto en la Ley Orgánica de Municipalidades Nº 27972, Ley Nº 26878, D.S. Nº 011-98-MTC, la Ley Nº 27444, Ordenanza Nº 273, De- creto de Alcaldía Nº 055 y Edicto Metropolitano Nº 021; RESUELVE: Artículo Primero.- NO RATIFICAR, la Resolu- ción Nº 1210-03, emitida por la Municipalidad Distrital de Chaclacayo, el 8 de agosto de 2003, por lo ex- puesto en la parte considerativa de la presente Re- solución.Artículo Segundo.- DEJAR sin efecto la Resolución Nº 1210-03 de fecha 8 de agosto de 2003. Artículo Tercero.- DEVOLVER, los actuados a la Municipalidad Distrital de Chaclacayo, a efecto de que cumpla con levantar las observaciones detectadas. Artículo Cuarto.- TRANSCRIBIR la presente Reso- lución a la Municipalidad de Chaclacayo y a la Oficina Registral de Lima y Callao para su conocimiento y fines pertinentes. Artículo Quinto.- REMITIR copia de la presente re- solución a la Oficina de Proyecto Mosaico para su regis- tro. Artículo Sexto.- PUBLICAR, la presente Resolución en el Diario Oficial El Peruano a cargo de la Dirección Municipal de Desarrollo Urbano a través de la Secreta- ría General de Concejo. Regístrese, comuníquese y cúmplase.MARCO ANTONIO PARRA SÁNCHEZ Teniente Alcalde de la Municipalidad Metropolitana de Lima Encargado de la Alcaldía 19458 MUNICIPALIDAD DE COMAS Aprueban nuevo proyecto de habilita- ción urbana para uso de vivienda de terreno ubicado en el distrito RESOLUCIÓN DE ALCALDÍA Nº 896-2004-A/MC Comas, 13 de octubre de 2004 VISTO:El Expediente Nº 4367-2004 de fecha 2 de marzo de 2004 oficiado por la señora MARIA ROSA TAIRA TAI- RA, solicitando la aprobación de la Habilitación Urbana Nueva denominada URBANIZACIÓN SANTA AMELIA para uso Vivienda R-4 del terreno de 29,969.04 m2 denominado Lote 158 de la urbanización Chacra Ce- rro, inscrita en la ficha Nº 200811 Partida Nº 42561010 de la Superintendencia Nacional de Registros Públi- cos, ubicada en el distrito de Comas, provincia y de- partamento de Lima; CONSIDERANDO:Que, según el Art. 3º de la Ley General de Habilita- ciones Urbanas Nº 26878, Arts. 2º y 3º de la Ley Nº 27135, Decreto Supremo Nº 011-98-MTC y Normativi- dad Complementaria, es competencia de las Municipali- dades Distritales dentro de su Jurisdicción conocer y aprobar las solicitudes de Habilitaciones Urbanas que presentan las Personas Naturales o Jurídicas, Asocia- ciones y/o Cooperativas, entre otros; Que, la Comisión Técnica Dictaminadora de Habilita- ciones Urbanas de la Municipalidad de Comas, confor- mada por Resolución de Alcaldía Nº 235-2004-A/MC de 9 de marzo de 2004, en la Sesión Nº 02-2004 de fecha 19 de abril de 2004, por Acuerdo Nº 05-2004-CTDHU/MC aprobó con el Dictamen FAVORABLE el nuevo Proyecto de Habilitación Urbana del terreno denominada URBANI- ZACIÓN SANTA AMELIA, para uso Vivienda R-4 del te- rreno de 19,969.04 m2 denominado Bloque A Lote 158 de la urbanización Chacra Cerro, inscrita en la ficha Nº 200811 Partida Nº 42561010 del Registro de Propiedad Inmueble de Lima, ubicada en el distrito de Comas, provincia y departamento de Lima, oficiado por la señora MARIA ROSA TAIRA TAIRA, dejando constancia que el área de- nominada Bloque B de 10,000.00 m2 destinada a futura habilitación, no se encuentra incluido dentro de la presen- te habilitación, por lo que deberá merecer el trámite co- rrespondiente de Habilitación Urbana, de acuerdo a lo establecido en el Reglamento Nacional de Construccio- nes; Que el recurrente cumplió con presentar los siguien- tes documentos sustentatorios de su petición: