NORMA LEGAL OFICIAL DEL DÍA 08 DE SEPTIEMBRE DEL AÑO 2005 (08/09/2005)

/G50/GE1/G67/G2E/G20 /G32/G39/G39/G38/G35/G33 /G4E/G4F/G52/G4D/G41/G53/G20/G4C/G45/G47/G41/G4C/G45/G53 Lima, jueves 8 de setiembre de 2005 Que, mediante Ley Nº 27829, modificada por Ley Nº 28210, se creó el Bono Familiar Habitacional comoparte de la política sectorial del Ministerio de Vivienda Construcción y Saneamiento, otorgado por una sola vez al grupo familiar beneficiario, con criterio de utilidadpública, sin cargo de restitución por parte de éstos, y que constituye un incentivo y complemento de su ahorro, y de su esfuerzo constructor; Que, mediante Decreto Supremo Nº 014-2005- VIVIENDA, se aprobó el nuevo Reglamento del BonoFamiliar Habitacional, sustituyendo íntegramente al Reglamento aprobado mediante Decreto Supremo Nº 016-2003-VIVIENDA, estableciendo que medianteResolución Ministerial de Vivienda, Construcción y Saneamiento se dictarán las demás disposiciones que fueren necesarias para la aplicación del mismo; Que, dada la existencia de diversas normas que regulan el Bono Familiar Habitacional resultanecesario sistematizar la normatividad vigente en un nuevo Reglamento Operativo del Bono Familiar Habitacional; De conformidad con lo establecido en la Ley Nº 27792, Ley de Organización y Funciones del Ministerio deVivienda, Construcción y Saneamiento, su Reglamento aprobado mediante Decreto Supremo Nº 002-2002- VIVIENDA; SE RESUELVE: Artículo 1º.- Apruébese el Reglamento Operativo del Bono Familiar Habitacional, que consta de tres (3) capítulos, tres (3) subcapítulos, veinticinco (25) artículos, una (1) Disposición Transitoria, cuatro (4) DisposicionesFinales y un (1) anexo. Artículo 2º.- Derogar la Resolución Ministerial Nº 313-2004-VIVIENDA, así como todas aquellas disposiciones que se opongan a lo dispuesto en la presente norma. Artículo 3º.- El Fondo Hipotecario de Promoción de la Vivienda elaborará el material informativo, los formatosy los documentos que sean necesarios para la adecuada aplicación, del Reglamento. Regístrese, comuníquese y publíquese. RUDECINDO VEGA Ministro de Vivienda, Construcción y Saneamiento REGLAMENTO OPERATIVO DEL BONO FAMILIAR HABITACIONAL CAPÍTULO I: GENERALIDADES Artículo 1º.- Ámbito de aplicación El presente Reglamento Operativo establece las normas complementarias al Reglamento del Bono FamiliarHabitacional, aprobado por Decreto Supremo Nº 014- 2005-VIVIENDA. Artículo 2º.- Términos y Definiciones Las siguientes definiciones y términos son aplicables al presente Reglamento Operativo: a. Beneficiario.- Grupo Familiar a quien se le ha otorgado el Bono Familiar Habitacional. b. BFH.- Bono Familiar Habitacional.c. Comité Ejecutivo.- Es el órgano que tiene a su cargo el Registro de Proyectos de Vivienda del Programa Techo Propio. d. Comisión de Transparencia y Fiscalización.- Órgano encargado de velar por la transparente asignación delBFH, cuyos integrantes son designados mediante Resolución Ministerial de VIVIENDA.e. FMV.- Fondo Hipotecario de Promoción de la Vivienda. f. DNI.- Documento Nacional de Identidad. g. ET.- Entidad Técnica debidamente registrada el Registro de Entidades Técnicas del Programa Techo Propio, con la finalidad de desarrollar proyectos en las modalidades de Construcción en Sitio Propio yMejoramiento de Vivienda. h. IFI.- Institución financiera Intermediaria que opera bajo la supervisión de la Superintendencia de Banca, Seguros y Administradora de Fondos Privados de Pensiones. i. IFM.- Ingreso Familiar Mensual j. Programa.- Programa Techo Propio. k. Proyecto.- Proyecto inscrito ante el Registro de Proyectos de Vivienda del Programa Techo Propio, el cual está referido a cualquier modalidad de Postulación yAsignación. l. Registro.- El Registro de Grupos Familiares a cargo del FMV. m. Registros Públicos.- Sistema Nacional de Registros Públicos. n. Reglamento.- Reglamento del BFH aprobado por Decreto Supremo Nº 014-2005-VIVIENDA y susmodificatorias o. Reglamento Operativo.- la presente norma. p. VIVIENDA.- Ministerio de Vivienda, Construcción y Saneamiento. q. Registro de Proyectos.- Registro de Proyectos de Vivienda del Programa Techo Propio a cargo del Comité Ejecutivo. r. VIS.- Vivienda de Interés Social es la solución habitacional cuyo valor máximo es de 12,000 Dólares Americanos, o su equivalente en Nuevos Soles. Los términos y definiciones en mayúsculas que no se encuentren definidos, tendrán el significado que se lesatribuye en los artículos del Reglamento o en el presente Reglamento Operativo. Artículo 3º.- Adquisición de Vivienda Nueva Adquisición de Vivienda Nueva es la solución habitacional desarrollada sobre un terreno o aires independizados, cuya propiedad no pertenece a los miembros del Grupo Familiar. La VIS no debe haber sidotransferida anteriormente a personas naturales y no haber sido habitada desde su construcción. Excepcionalmente, podrá ser adquirida bajo estamodalidad, la VIS que fue adjudicada a un Beneficiario para Adquisición de Vivienda Nueva o Construcción en Sitio Propio, cuyo contrato fue resuelto o que fueejecutada, según sea el caso. La VIS a entregar debe estar en condiciones de ser habitada y contar cuando menos con un núcleobásico constituido por un ambiente multiuso, un baño con lavabo, ducha e inodoro y una cocina con lavabo. Esta última podrá o no estar integrada al ambientemultiuso. Artículo 4º.- Construcción en Sitio Propio Construcción en Sitio Propio es la realizada sobre el terreno o aires independizados de propiedad de alguno de los miembros del Grupo Familiar o de la Organización,en caso de Postulación Colectiva. La VIS a entregar debe estar en condiciones de ser habitada y contar cuando menos con un núcleo básicoconstituido por un ambiente multiuso, un baño con lavabo, ducha e inodoro y una cocina con lavabo. Esta última podrá o no estar integrada al ambiente multiuso. Artículo 5º.- Mejoramiento de Vivienda Mejoramiento de Vivienda es la ejecución de obras de rehabilitación, culminación o ampliación de la vivienda existente, en donde el título de propiedad de la vivienda, o del terreno o de los aires independizados sobre los quese encuentra edificado la vivienda está inscrito en los