NORMA LEGAL OFICIAL DEL DÍA 08 DE SEPTIEMBRE DEL AÑO 2005 (08/09/2005)

/G50/GE1/G67/G2E/G20 /G32/G39/G39/G38/G35/G34 /G4E/G4F/G52/G4D/G41/G53/G20/G4C/G45/G47/G41/G4C/G45/G53 Lima, jueves 8 de setiembre de 2005 Registros Públicos a nombre de cualquiera de los miembros del Grupo Familiar. Se puede ejecutar, independientemente o como parte de las alternativas descritas, las obras de conexióndomiciliaria a la red de agua potable, alcantarillado oenergía, o la construcción de soluciones sanitarias. En cualquiera de los supuestos descritos en los párrafos anteriores se puede considerar como parte delMejoramiento de Vivienda, la formalización de lasedificaciones existentes y las que se construyan comoconsecuencia del otorgamiento del BFH, hasta elotorgamiento del Certificado de Finalización de Obra y Zonificación por parte de la Municipalidad correspondiente, trámite que culminará con laobligaciones de la Entidad Técnica. Las obras a ejecutar con el BFH deben contemplar la siguiente priorización, según sea el caso: a. Reforzamiento estructural; b. Cerramientos primarios, los cuales incluyen techos, pisos así como muros, puertas y ventanas exteriores; c. Instalaciones sanitarias y eléctricas;d. Escalera, ampliaciones y cerramientos secundarios, los cuales incluyen muros, puertas y ventanas interiores; y, e. Acabados. Las obras de mejoramiento deberán contar con la Declaratoria de Fabrica emitida por la Municipalidadcorrespondiente, Artículo 6º.- Predios Elegibles El Registro de Proyectos establece las condiciones que deberán cumplir los predios sobre los cuales sepodrán construir viviendas o ejecutar obras de acuerdo ala modalidad de Postulación y Aplicación del BFH correspondiente. CAPÍTULO II: PROCEDIMIENTO DE POSTULACIÓN AL BFH Subcapítulo I: Requisitos Comunes para la Postulación del Grupo Familiar Artículo 7º.- Definición Los requisitos comunes son aquellos que deben ser cumplidos por los Grupos Familiares independientementede la modalidad de Postulación y Aplicación al BFH. El cumplimiento de los mismos permite la inscripción del Grupo Familiar al Registro, facultándolo a solicitar laAsignación del BFH mientras tenga la condición de GrupoFamiliar Elegible. Son requisitos comunes: a. El Ahorro. b. No haber recibido Apoyo Habitacional del Estado.c. La conformación del Grupo Familiar de acuerdo al artículo 14º del Reglamento; y, d. El IFM. Artículo 8º.- Ahorro El Ahorro es un requisito previo para la inscripción al Registro y solicitud de acceso al BFH. El Grupo Familiarpuede ahorrar un monto mayor a los establecidos. Para la inscripción en el Registro, en cualquiera de las modalidades de Postulación o Aplicación, el Grupo Familiar debe acreditar un monto mínimo de cien Dólares Americanos (US$ 100.00) o su equivalente en monedanacional, como parte del Ahorro mínimo requerido. Para la solicitud de acceso al BFH, el Ahorro será un porcentaje del Valor de la Vivienda u obra a ejecutar, segúnlo establecido en el artículo 13º del Reglamento. Artículo 9º.- Formas de Ahorro Para acreditar el Ahorro el Grupo Familiar debe abrir una cuenta de ahorros en una IFI. Asimismo, el GrupoFamiliar puede acreditar el Ahorro a través de derramas,Comité de Administración del Fondo de Asistencia y Estímulo -CAFAE-, mutualistas, cooperativas de vivienda, cooperativas de ahorro y crédito, fondos de vivienda,Entidad Desarrolladora de la Pequeña y Micro Empresa -EDPYME-, cajas rurales y caja municipales.En los casos de organizaciones no gubernamentales, derramas, CAFAEs, mutualistas, cooperativas de vivienda,cooperativas de ahorro y crédito, fondos de vivienda, sepuede acreditar el ahorro, mediante una carta decompromiso emitida por dichas instituciones, en las queéstas se obligan a conceder a favor del solicitante el monto necesario para constituir, complementar o incrementar el ahorro requerido. El personal de una empresa constituida como persona jurídica puede acreditar el ahorro a través de una cartade compromiso emitida por el empleador. Artículo 10º.- Cuenta de Ahorro El Ahorro se deposita en una cuenta de ahorros, abierta en una IFI. La cuenta de ahorro es de carácter notransaccional, permitiendo depósitos en la periodicidadque se pacte al efecto, pero solo admite el retiro total delos recursos y cierre de la cuenta. Se podrá transferir el ahorro de una IFI a otra si el Grupo Familiar lo requiere y sin perder el tiempo de permanencia del mismo, solo enlos casos de necesitar un crédito para completar el preciode la vivienda. Artículo 11º.- Ingreso Mensual Promedio Es el promedio del ingreso mensual de una persona durante los seis (6) meses anteriores a la fecha de corteoperativo determinado por el FMV. A solicitud de losinteresados puede considerarse el promedio de los doce(12) meses anteriores a la fecha de corte operativodeterminado por el FMV. No se considera para el cálculo del ingreso mensual los descuentos de ley, los percibidos por adeudos, premioso bonificaciones extraordinarias. El Ingreso Mensual Promedio de cada dependiente no debe exceder el Ingreso Mensual Promedio del Jefede Familia. Artículo 12º.- Ingreso Familiar Mensual El Ingreso Familiar Mensual es la suma del Ingreso Mensual Promedio del Jefe de Familia y el IngresoMensual Promedio de sus dependientes menos un factorde ajuste de S/. 450.00 (Cuatrocientos cincuenta y 00/ 100 Nuevos Soles), el cual podrá ser actualizado semestralmente por VIVIENDA. El IFM no podrá excederlos S/. 910.00 (Novecientos diez y 00/100 Nuevos Soles). Artículo 13º.- Apoyo Habitacional del Estado El Apoyo Habitacional comprende alguno de los siguientes casos: a. Préstamos o créditos con recursos del Fondo Nacional de Vivienda - FONAVI o del Banco deMateriales S.A.C - BANMAT por concepto deautoconstrucción de vivienda, adquisición de vivienda, reconstrucción de vivienda o destugurización. No se encuentran comprendidos, los préstamos o créditosotorgados en caso de emergencia ante fenómenosnaturales, que hayan sido utilizados como paliativosprovisionales; b. Préstamos con recursos canalizados por el FMV; o c. La Asignación y desembolso previo del BFH al Jefe de Familia. Subcapítulo II: Procedimiento de Inscripción del Grupo Familiar Artículo 14º.- Requisitos de Elegibilidad del Grupo Familiar Para participar en el Programa Techo Propio, los Grupos Familiares deben solicitar su inscripción en elRegistro, para lo cual es necesario el cumplimiento delos requisitos comunes a que se refiere el artículo 7º del Reglamento Operativo, así como de la presentación o acreditación, según sea el caso, por el Jefe de Familia,de lo siguiente: a. El formulario de registro debidamente suscrito, conteniendo información acerca de la conformación del Grupo Familiar, el IFM e indicando la modalidad de Postulación y Aplicación del BFH; b. Acreditar el Ahorro en moneda nacional, o su equivalente en moneda extranjera; y,