Norma Legal Oficial del día 22 de diciembre del año 2006 (22/12/2006)

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TEXTO DE LA PÁGINA 98

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NORMAS LEGALES

El Peruano MORDAZA, viernes 22 de diciembre de 2006

autonomia municipal distrital, solicitandole la inmediata enmienda de la misma Registrese, comuniquese y cumplase. MORDAZA MORDAZA MORDAZA MORDAZA
8984-1

MUNICIPALIDAD DE SAN MORDAZA DE LURIGANCHO
Aprueban proyecto de regularizacion de habilitacion MORDAZA de terreno ubicado en el distrito
RESOLUCION GERENCIAL Nº 0107-2006-GDU-MSJL

San MORDAZA de Lurigancho, 9 de noviembre de 2006 EL GERENTE DE DESARROLLO MORDAZA DE LA MUNICIPALIDAD DE SAN MORDAZA DE LURIGANCHO VISTO: El Expediente Nº 8943-2000 de fecha 5 de MORDAZA del 2000, organizado por la Compania Inmobiliaria Constructora Merson S.A, representado debidamente por el Sr. MORDAZA Chiclla MORDAZA, quien inicia el tramite de Habilitacion MORDAZA en vias de Regularizacion de MORDAZA Progresivo para fines de vivienda, con zonificacion R4 del predio que cuenta con un area de 10,126.55m², inscrito en la Partida Registral Nº 43159496 del Registro de Propiedad Inmueble, ubicado en el lote 15, Mz. "B", Urbanizacion MORDAZA, denominado "Programa de Vivienda Residencial Las Gardenias de Zarate" del distrito de San MORDAZA de Lurigancho, provincia y departamento de Lima. CONSIDERANDO Que, el Articulo 79º numeral 3.6.1 de la Ley Organica de Municipalidades - Ley Nº 27972, establece que constituye funcion especifica exclusiva de las municipalidades distritales en materia de organizacion del espacio fisico y uso del suelo, normar, regular y otorgar autorizaciones, derechos y Licencias y realizar la fiscalizacion de Habilitaciones Urbanas". Que, la Jefatura de Gestion del Territorio y Catastro emite el Informe Nº 083-2006-GAG-JGTC/ MDSJL de fecha 8 de MORDAZA del 2006, senalando que el administrado ha cumplido con acompanar los documentos establecidos en el MORDAZA vigente para el presente procedimiento y que el terreno de 10,126.55 m2, se encuentra ubicado en el Lote 15 de la Manzana "B" Urbanizacion MORDAZA, predio de propiedad de la Compania Inmobiliaria y Constructora Merson S.A. inscrito debidamente en el asiento C00001 de la Partida Registral Nº 43159496 del Registro de Propiedad Inmueble de MORDAZA y Callao. Que, de acuerdo al Certificado de Zonificacion y Vias Nº 563-2004-MML-DMDU-OPDM, de fecha 10 de diciembre de 2004, el predio en MORDAZA de habilitacion esta calificado como R-4- Residencial de Densidad Media y de conformidad con el Plan del Sistema Vial Metropolitano de MORDAZA al 2010, Plano Nº SV-1999, aprobado por Ordenanza Nº 341, se encuentra afecto a la Av. MORDAZA MORDAZA de MORDAZA, calificada como via colectora, Seccion C-319 y Ancho de Via 25.00ml, comprendido entre el tramo de Las Gaviotas y Las Lomas. Que, segun la inspeccion ocular realizada por la Jefatura de Gestion del Territorio y Catastro el terreno materia de habilitacion tiene actualmente mas del 50%

de obras ejecutadas de viviendas, motivo por el que se considera el presente MORDAZA, como Habilitacion MORDAZA en Via de Regularizacion de acuerdo al articulo 5º de la Ley Nº 26878. Que, con Oficio Nº 322-2006-GDU/MSJL de fecha 7 de junio del 2006, se solicita a la Municipalidad Metropolitana de MORDAZA la revision de los actuados en concordancia con el numeral 1.5 del Art. 79º de la Ley Organica de Municipalidades - Ley Nº 27972, la cual mediante Resolucion Nº 87-2006-MML-GDUSPHU, resuelve no ratificar la Resolucion Gerencial Nº 00037 -2006-GDU-MSJL, debiendo ser adecuada y/o subsanada de conformidad con los planes urbanos respecto a los Aportes Reglamentarios que deberan ser aplicados sobre el area total del terreno y que los mismos deberan ser considerados de conformidad con el Reglamento Nacional de Construcciones, como establece la Ordenanza N° 375-MML, al estar vigente al momento de presentar la solicitud por el administrado. Que, al presente procedimiento le es aplicable para efecto de considerar los Aportes Reglamentarios de acuerdo a Ley, lo establecido por el Reglamento Nacional de Construcciones, vigente a la fecha de recepcionado el expediente, estableciendose que los Aportes Reglamentarios que debe ceder la presente Habilitacion MORDAZA con Zonificacion R-4, del predio de 10,126.55m2, corresponde para Recreacion Publica (11%) equivalente al area de 1,113.92m2 y Ministerio de Educacion (2%) equivalente al area de 202,53.10m2, siendo un total de aportes reglamentarios de 13% del area total a habilitar en funcion a su MORDAZA de densidad. Que, la Comision Tecnica de Habilitacion Urbanas de la Municipalidad de San MORDAZA de Lurigancho en sesion Nº 002 de fecha 23 de MORDAZA del 2006, emitio Dictamen FAVORABLE con relacion a la solicitud formulada por el administrado. Que, mediante Sesion Nº 05 de fecha 10 de agosto del ano en curso la Comision Tecnica de Habilitaciones Urbanas de la Municipalidad de San MORDAZA de Lurigancho, evalua la observacion realizada por la Municipalidad Metropolitana de MORDAZA en cuanto a la subsanacion y/o adecuacion de los aportes reglamentarios del area total del predio, emitiendo dictamen FAVORABLE, aprobando el Plano Nº 006-2006HU-JGTC/GDU/MSJL. De conformidad con lo dispuesto en la Ley Nº 27972Ley Organica de Municipalidades, Ley Nº 26878 - Ley General de Habilitaciones Urbanas, Ley Nº 27444 Ley del Procedimiento Administrativo General, Ordenanza Nº 341, 375-MML, Reglamento Nacional de Construcciones, y en concordancia con las competencias senaladas en el regimen de organizacion interior y funcionamiento de gobierno local de la municipalidad de San MORDAZA de Lurigancho Ordenanza Nº 067-05-MSJL y demas normas de la materia. SE RESUELVE: Articulo Primero.- Declarar PROCEDENTE la solicitud presentada por la Compania Inmobiliaria Constructora Merson S.A, en consecuencia APROBAR el proyecto de Regularizacion de Habilitacion MORDAZA de MORDAZA Progresivo para fines de vivienda, con zonificacion R-4 del predio de 10,126.55m², inscrito en la Partida Nº 43159496 del Registro de Propiedad Inmueble de MORDAZA y Callao; ubicado en el Lote 15, Mz. "B", Urbanizacion MORDAZA, denominado "Programa de Vivienda Residencial Las Gardenias de Zarate" del distrito de San MORDAZA de Lurigancho, provincia y departamento de MORDAZA, de acuerdo al plano Nº 006-2006-HU-JGTC/GDU/MSJL de fecha 10 de agosto 2006. Articulo Segundo.- Declarar que en el plano aprobado se encuentra parcialmente ocupado por el Asentamiento Humano MORDAZA con un area total de 910.97m2, el cual se encuentra anotado preventivamente en el Registro de Propiedad Inmueble de MORDAZA y Callao en la Partida Registral Nº 43159496, por un MORDAZA de Prescripcion Adquisitiva de Dominio.