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El Peruano Viernes 8 de noviembre de 2013 506714 B) INDICADORES DE LA CALIDAD DEL SERVICIO A PRESTARSE DE SER EL CASO La empresa no brindará servicios públicos sujetos a regulación de tarifas. La operación y mantenimiento de las áreas comerciales y de servicios estarán supervisados a efectos de que se cumplan con las respectivas licencias de funcionamiento otorgadas por la Municipalidad en el marco de la Ley Orgánica de Municipalidades y normas complementarias. C) ELEMENTOS ESENCIALES DEL PROYECTO DE CONTRATO El proyecto de contrato contendrá básicamente las siguientes clausulas, sin prejuicio de aquellas que la Municipalidad considere conveniente para las etapas de ejecución del proyecto, operación y mantenimiento: ANTECEDENTES, OBJETO, VIGENCIA, INICIO, DURACION Y TERMINO, ASPECTOS ECONOMICOS, SUPERVISION, GARANTIAS, SEGUROS, EQUILIBRIO FINANCIERO, OBLIGACIONES Y RESPONSABILIDADES DEL CONCEDENTE, OBLIGACIONES Y RESPONSABILIDADES DEL CONCESIONARIO, CONTRATACION CON TERCEROS, CESIÓN DE POSICIÓN, LICENCIAS Y AUTORIZACIONES, PENALIDADES E INDEMINIZACIONES, RESOLUCIÓN, CADUCIDAD, SOLUCIÓN DE CONTROVERSIAS, ESTABILIDAD JURIDICA, REGIMEN LEGAL, FACULTAD DE ELEVAR A ESCRITURA PÚBLICA, LIQUIDACION. PARTES INTEGRANTES DEL CONTRATO: Propuesta, Acuerdo de Concejo que declara de Interés la Iniciativa Privada, Acuerdo de Concejo que aprueba la Iniciativa Privada de ser el caso, Bases de ser el caso y Acta de Adjudicación directa de la buena Pro, de ser el caso. D) GARANTÍAS DE FIEL CUMPLIMIENTO DE LAS OBLIGACIONES CONTRACTUALES - TERCEROS INTERESADOS Para efectos de ser califi cados como terceros interesados para el mismo proyecto o para un proyecto alternativo, los interesados deberán en un solo acto adjuntar a su expresión de interés, una carta fi anza bancaria que deberá ser solidaria, irrevocable, incondicionada, sin benefi cio de excusión y de realización automática, a favor de la Municipalidad de Independencia, por el monto de 0.5 % del monto referencial de la inversión privada, por el periodo de 120 días. - EJECUCIÓN DE OBRA Las empresas que participen en el proceso de selección, deberán presentar una carta fi anza, deberá ser solidaria, irrevocable, incondicionada, sin benefi cio de excusión y de realización automática a favor de la municipalidad de Independencia por el monto de 1 % del monto referencial de acuerdo a las condiciones establecidas en las bases y contrato respectivo, dicha carta fi anza tendrá vigencia durante el periodo de construcción, hasta dos meses posteriores a la conformidad de obra. Así mismo, en el caso de adjudicación directa en caso no se presenten otros interesados de ser el caso, el proponente deberá presentar para la fi rma del contrato, una carta fi anza, por el monto y características establecidas en este párrafo. - VIGENCIA DEL CONTRATO Durante la vigencia de la concesión, el concesionario mantendrá vigente una carta fi anza por el monto equivalente al 0.25% del monto referencial de inversión, que deberá ser solidaria, irrevocable, incondicionada, sin benefi cio de excusión y de realización automática a favor de la Municipalidad, como garantía de fi el cumplimiento de sus obligaciones contractuales, hasta dos meses posteriores al vencimiento del contrato. E) REQUISITOS DE PRECALIFICACIÓN DE LA OFERTA PÚBLICA, LICITACIÓN PÚBLICA O CONCURSO DE PROYECTOS INTEGRALES QUE SE CONVOQUE. 1. PARA TODOS LOS POSTORES: a) Ser persona jurídica nacional y/o extranjera o consorciadas b) No estar impedidos para contratar con el estado y en particular con la Municipalidad de Independencia. c) Los demás requisitos, técnicos y económicos, considerados en las Bases respectivas. 2. PARA EL PROPONENTE DE LA INICIATIVA PRIVADA: a) Haber presentado dentro de diez (10) días calendario de comunicada la declaratoria de interés, una carta fi anza por el monto del 0.2% del valor referencial de la inversión propuesta. b) Haber cancelado el costo de publicación de la declaratoria de interés en el Diario Ofi cial El Peruano y en otro de circulación nacional dentro de los diez (10) días calendario de comunicada la declaratoria de interés. Este plazo se contabilizará después de la acreditación a El Diario Ofi cial El Peruano por parte de la Municipalidad Distrital de Independencia.. c) Propuesta para el proceso de selección 3. PARA TERCEROS INTERESADOS : a) Solicitud de expresión de interés, según modelo anexo a la declaratoria de interés publicada en el Diario Ofi cial El Peruano y en un diario de circulación nacional b) Garantía de seriedad del interés mediante carta fi anza por el monto del 0.5 % del valor referencial de la iniciativa privada declarada de interés PRESENTAR: Razón social, domicilio legal en el Perú, Testimonio de constitución, Documentación de acreditación de consorcio de ser el caso, Poder vigente del representante legal debidamente inscrito en los Registros Públicos, Copia simple del RUC, Experiencia debidamente acreditada para la ejecución de proyectos de similar envergadura, Capacidad fi nanciera, Proyecto alternativo de ser el caso. Para el caso de presentación de proyectos alternativos deberán cumplir además con los requisitos establecidos en el artículo 15º del Decreto Supremo Nº 146-2008-EF, Reglamento del Decreto Legislativo Nº 1012. F) FACTOR DE COMPETENCIA DE LA OFERTA PUBLICA, LICITACIÓN PUBLICA O CONCURSO DE PROYECTOS INTEGRALES QUE SE CONVOQUE CAPACIDAD FINANCIERA Y EXPERIENCIA, RENTAB- ILIDAD ECONÓMICA Y SOCIAL, LA MISMA QUE ESTARÁ ASOCIADA A LA PROPUESTA ECONÓMICA, COSTOS DE INVERSIÓN, DE OPERACIÓN Y MANTENIMIENTO, ÁMBITO DE INFLUENCIA, INTEGRACIÓN ECONÓMICA, CRITERIOS COMPLEMENTARIOS, MECANISMOS Y PROCEDIMIENTOS DE LOS FACTORES DE COMPE- TENCIA QUE SERÁN DEFINIDOS EN LAS BASES DEL PROCESO DE SELECCIÓN. G) SEDE CENTRAL DONDE SE ATENDERÁ LOS REQUERIMIENTOS DE LOS INTERESADOS Y HORARIO DE ATENCIÓN Ofi cina de la Gerencia de Promoción de la Inversión y Cooperación de la Municipalidad Distrital de Independencia, sito en Av. Túpac Amaru Nº km 4.5, - Independencia, horario de atención: de Lunes a Viernes de 9:00 am. a 12:00 m, y de 2:00 pm. a 4:00 pm H) MODELOS DE CARTA DE EXPRESIÓN DE INTERÉS Y MODELOS DE CARTA FIANZA a presentar por terceros interesados en la ejecución del proyecto, los mismos que se adjuntan en calidad de anexos, respectivamente: ANEXO Nº 1: MODELO DE CARTA DE EXPRESION DE INTERES (Sobre el mismo proyecto) Lima…………..2013 Señores: Municipalidad Distrital de Independencia Presente.- Atención: Gerencia de Promoción de la Inversión y Cooperación Referencia: Iniciativa Privada denominada “CENTRO COMERCIAL STRIP MALL”