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El Peruano Viernes 8 de noviembre de 2013 506713 Betty Martínez Mendoza, con cuatro (05) votos en contra los señores regidores: Gregorio Bernardino Quispe Alvino, Roberto Vidal Vidal, Alejandro Castañeda Ortiz, Manuel Francisco Benavides Romero, Grover Francisco Tamara Sarmiento, con dispensa del trámite de lectura y aprobación del acta, se acordó lo siguiente: ACUERDA: Artículo Primero.- Declarar de interés la propuesta de iniciativa privada denominada: “CENTRO COMERCIAL STRIP MALL”, presentada por la Empresa DEVON S.A.C., mediante Expediente Nº 025950-2012, en mérito al Informe Técnico de Evaluación Nº 004-2013-GPIC-MDI, el cual forma parte del presente Acuerdo. Artículo Segundo.- Teniendo en cuenta la información de gastos incurridos en la formulación y la elaboración de la propuesta de la iniciativa privada “CENTRO COMERCIAL STRIP MALL”, se debe precisar que, dichos gastos, han sido sustentados y reconocidos de conformidad al numeral 20.2 del artículo 20 del Decreto Supremo Nº 146-2008-EF, Reglamento del Decreto Legislativo Nº 1012. Artículo Tercero.- Encargar a la Gerencia de Promoción de la Inversión y Cooperación, continuar el proceso de promoción de la inversión privada, en el marco de la legislación vigente. Artículo Cuarto.- Disponer la publicación de la presente Declaratoria de Interés en el Diario Ofi cial “El Peruano” y en otro diario de circulación nacional, a fi n de que terceros interesados manifi esten su expresión de interés respecto a la propuesta del mismo proyecto u otro alternativo. Regístrese, comuníquese y cúmplase. EVANS R. SIFUENTES OCAÑA Alcalde PUBLICACION DE LA DECLARATORIA DE INTERES DE LA INICIATIVA PRIVADA DENOMINADA: “CENTRO COMERCIAL STRIP MALL” PRESENTADA POR LA EMPRESA DEVON S.A.C La Municipalidad distrital de Independencia, mediante Acuerdo de Concejo Nº 104-2013-MDI, acordó declarar de interés la iniciativa privada denominada: “CENTRO COMERCIAL STRIP MALL” presentada por la empresa DEVON S.A.C, de conformidad con el artículo 15º del Decreto Legislativo Nº 1012 y el artículo 17º del Decreto Supremo Nº 146–2008–EF, se procede a publicar la declaratoria de interés a fi n de que terceros interesados en un solo acto, presenten su expresión de interés, fi anza y demás documentación correspondiente. A) UN RESUMEN DEL PROYECTO CONTENIDO EN LA INICIATIVA PRIVADA, QUE COMPRENDE: 1. OBJETO Y ALCANCE DEL PROYECTO DE INVERSIÓN La iniciativa presentada contiene la implementación del proyecto: “CENTRO COMERCIAL STRIP MALL”, y que se propone ejecutar una obra de infraestructura pública y servicios, en un área de 3,290.40 m2, comprende la construcción de un centro comercial con servicios complementarios, así como también un área de estacionamiento, de acuerdo con la descripción de la ingeniería preliminar, los mismos que se detallan a continuación: Áreas de Locales: a) Local Comercial (restaurantes): 870 x 2 = 1740m2 b) Estacionamiento (2 sótanos) y áreas de depósitos: 180 unidades aprox. c) Edifi cio de ofi cinas: 6400m2 d) Área Deportiva: 850m2 Se ha proyectado construir en el techo del octavo piso del edifi cio, un área deportiva de grass artifi cial con iluminación artifi cial para el horario nocturno. Área de Circulación: 854m2 Las áreas de circulación públicas en el área de las galerías están divididas de la siguiente manera: Primer piso: 357m2 corredores escaleras y áreas verdes Segundo piso: 280m2 corredores y servicios higiénicos públicos Tercer piso: 217m2 corredores y servicios higiénicos Las áreas de circulación de espacios públicos hacen un total de 854 m2 con corredores reglamentarios de acuerdo al RNE, previstos todos estos con circulaciones de seguridad, accesos adecuados y salidas de emergencia para evacuación en caso de siniestro y/o sismos. 2. BIENES Y/O SERVICIOS PÚBLICOS SOBRE LOS CUALES SE DESARROLLARÁ EL PROYECTO. Contempla el desarrollo del proyecto en el predio de propiedad de la Municipalidad Distrital de Independencia, ubicado en el Parque 1, entre las calles Uno, Calle C y Calle B, Urb. Industrial Panamericana Norte, Distrito de Independencia, Provincia y Departamento de Lima, en un área de 3,290.40 m2 aproximadamente, con Partida Electrónica Nº 13064804 del Registro de Propiedad Inmueble de la Superintendencia Nacional de los Registros Públicos-SUNARP; 3. MODALIDAD CONTRACTUAL Y PLAZO DEL CONTRATO. El plazo y vigencia del contrato propuesto es de treinta (30) años renovables, a partir de la suscripción del mismo. La modalidad contractual de la iniciativa privada contempla la concesión auto sostenible a título oneroso sin requerir por parte de la municipalidad ni del estado cofi nanciamiento ni garantías fi nancieras, para el desarrollo de la infraestructura operación y mantenimiento. 4. MONTO REFERENCIAL DE LA INVERSIÓN. La inversión necesaria estimada para la construcción del proyecto “CENTRO COMERCIAL STRIP MALL asciende a US$ 5’936,203.31 (CINCO MILLONES NOVECIENTOS TREINTA Y SEIS MIL DOSCIENTOS TRES CON 31/100 US$ AMERICANOS), incluido el Impuesto General a las Ventas (IGV). 5. CRONOGRAMA TENTATIVO DEL PROYECTO DE INVERSIÓN. La iniciativa comprende en su etapa de construcción: ocho meses, que se desarrollarán de acuerdo al siguiente cronograma: 5.1. Trabajos previos: 60 días 5.1.1. La excavación se realizará en 2 etapas. No se restringirá el acceso vehicular ni el acceso peatonal. Se pondrán señalizadores peatonales y vehiculares 5.1.2. Los muros de los sótanos serán anclados (Geotécnica), esto permitirá darle seguridad a las propiedades aledañas. Se considerara cerco perimetral de metal y sobre este una malla rachell, para evitar el empolva miento en las viviendas aledañas. 5.2. Armado de concreto: 120 días 5.2.1. Construcción, colocación de vigas y columnas de concreto 5.2.2. Cimentación de zapatas y bloquetas de concreto. 5.2.3. Construcción, colocación de estructuras metálicas 5.3. Terminaciones e instalaciones: 60 días. 5.3.1. Muros y tabiquerías de albañilería 5.3.2. Construcción de pisos, zocales y revestimientos 5.3.3. Vidrios, carpintería metálica y de madera 6. FORMA DE RETRIBUCIÓN PROPUESTA (CON INDICACIÓN DE SI EL PROYECTO REQUIERE INCREMENTO DE TARIFA). Los ingresos proyectados, como forma de retribución propuesta, se han proyectado en función al monto de alquiler que pagarían los usuarios de las áreas comerciales y servicios. Siendo la retribución propuesta de 5% de los ingresos al fi nal del cierre anual (canon anual), a lo largo de los 30 años del proyecto aproximadamente El proyecto no considera la retribución por tarifas municipales, toda vez que los servicios que se brindarán y el arrendamiento de áreas comerciales, estarán en el ámbito de la actividad privada por el plazo de vigencia del contrato.