Norma Legal Oficial del día 18 de julio del año 1998 (18/07/1998)

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TEXTO DE LA PÁGINA 37

MORDAZA, sabado 18 de MORDAZA de 1998

PREPUBLICACION NORMAS LEGALES

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- Zonificacion y uso actual del predio. - Infraestructura de servicios urbanos que posee el predio. - Descripcion de la distribucion de las plantas. - Descripcion de la edificacion. - Estado de conservacion. - Servidumbres. - Antiguedad de la construccion. - Inscripcion en los Registros Publicos en los casos de requerirse. - Observaciones. ARTICULO º II.11 Se senalara como ubicacion el nombre de la via publica a la cual da frente el predio, con la numeracion municipal correspondiente o denominacion de manzana y lote, asi como el nombre de la urbanizacion, asociacion, cooperativa, asentamiento humano, u otras denominaciones, el distrito, la provincia y el departamento. En caso de haberse cambiado el nombre de la via publica, se indicara de ser posible el nombre anterior. De no existir o desconocerse la numeracion municipal o la identificacion del lote y manzana en la urbanizacion, asociacion, cooperativa o asentamiento humano, se indicara la distancia entre la esquina y el extremo mas proximo del predio, siguiendo la linea de fachada y con indicacion de las vias publicas implicadas. ARTICULO º II.12 Al describirse los linderos se indicaran sus medidas, colindancias y cambios de direccion en funcion de la forma del terreno, iniciandose por el frente principal, prosiguiendose por los costados derecho e MORDAZA, entrando respectivamente y finalizandose por el fondo. Asimismo se senalara, el perimetro resultante de la suma de los linderos. ARTICULO º II.13 Area del terreno, es la medida de la superficie del mismo, encerrada en la poligonal descrita por los linderos expresada en metros cuadrados y decimetros cuadrados. ARTICULO º II.14 En la descripcion de la distribucion de las plantas se procedera de la siguiente manera: . Se indicara el destino y uso del predio; asi como el numero de plantas. . Se detallara los ambientes de cada planta. . Se formulara el cuadro de areas techadas de todas las plantas. ARTICULO º II.15 En la descripcion de la edificacion se indicara en forma ordenada la estructuracion, los sistemas constructivos y los materiales empleados en la edificacion tales como : Cimentacion Elementos estructurales Muros y columnas Techos y coberturas Pisos y contrapisos Revestimientos, zocalos y contrazocalos. Puertas, ventanas, rejas, barandas, roperos empotrados, muebles fijos, etc. Vidrios Pinturas Cerrajeria Instalaciones sanitarias Instalaciones electricas Instalaciones telefonicas Instalaciones complementarias permanentes, si las hubiese, como: Ascensores, aire acondicionado, sistema de alarmas, sistemas de bombeo de agua y tanques cisterna, etc. . Obras complementarias. . Otros. ARTICULO º II.16 El estado de conservacion de la edificacion, sera calificado como muy MORDAZA, MORDAZA, regular, malo o muy malo, de conformidad con la evaluacion derivada de los rubros mencionados en el Articulo º II.15. Se define de la siguiente forma: Muy Bueno.Bueno.Regular.Malo.Muy Malo. Las edificaciones que reciben mantenimiento permanente y que no presentan deterioro alguno. Las edificaciones que reciben mantenimiento permanente y solo tienen ligeros deterioros en los acabados debido al uso normal. Las edificaciones que reciben mantenimiento esporadico, cuya estructura no tiene deterioro y si lo tienen, no la compromete y es subsanable; o que los acabados e instalaciones tienen deterioros visibles debido al uso normal. Las edificaciones que no reciben mantenimiento regular; cuya estructura acusa deterioros que la comprometen aunque sin peligro de desplome y que los acabados e instalaciones tienen visibles desperfectos. Las edificaciones en que las estructuras presentan un deterioro tal que hace presumir su colapso y que su unico valor es el de los materiales recuperables. . . . . . . . . . . . . . .

ARTICULO º II.17 Se considerara las servidumbres y los derechos consignados en los respectivos titulos de propiedad, y los que MORDAZA constatados por el perito, que afectan al predio, como dominante o sirviente.