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/G50/GE1/G67/G2E/G20 /G32/G38/G34/G30/G31/G37 /G4E/G4F/G52/G4D/G41/G53/G20/G4C/G45/G47/G41/G4C/G45/G53 Lima, miércoles 5 de enero de 2005 - Remover al gerente general Manuel Ernesto García García y a todos los apoderados nombrados con ante-rioridad a la junta del 4 de abril de 2000. - Dejar sin efecto los acuerdos adoptados en las jun- tas generales de accionistas del 14 de diciembre de1994 y 19 de enero de 1998, respecto del nombramientode directores, administradores y otros mandatarios. - Nombrar a Johannes Welling Wyczynski como ge- rente general. - Dejar sin efecto el nombramiento de apoderado re- caído sobre Carlos Eduardo Reátegui San Martín, revo-cándole todos los poderes concedidos. - Dejar sin efecto y revocar todos los nombramientos para directores, gerentes o apoderados que se hubie-ran efectuado con anterioridad a la junta del 4 de abril de2000. El título está conformado por los siguientes docu- mentos: - Copia simple del documento de identidad del recu- rrente. - Copias certificadas por el notario de Lima Dr. Ma- nuel Forero García Calderón del acta de junta generalde accionistas del 4 de abril 2000. - Copia autenticada por fedatario del aviso publicado en el Diario Oficial El Peruano el 1 de abril de 2000 y,copia legalizada por la notaria de Lima Dra. Clara Carne-ro Avalos del aviso referido, publicado en el diario “Sol deOro” en la misma fecha, en el que se convoca a la juntageneral de accionistas de Inmobiliaria Royal S.A., del 4de abril de 2000 a horas 2:00 p.m. en primera convoca-toria y 3:00 p.m. en segunda convocatoria, con la si-guiente agenda: 1) Sobre la sentencia expedida por elPoder Judicial e inscrita en la partida de la sociedad, quedeclara la nulidad de varias juntas de accionistas, 2)Remoción y nombramiento de directorio, gerente yapoderado, según sea el caso, 3) Auditoría sobre losbienes muebles e inmuebles de la compañía, 4) Dejarsin efecto o solicitar nulidad o anulación de los acuerdosde junta de accionistas de fechas 14 de diciembre de1994, 4 de julio de 1995, 27 de marzo de 1996 y 19 deenero de 1998. - Copia legalizada por la notaria de Lima Dra. Clara Carnero Avalos de la demanda sobre convocatoria judi-cial incoada por Johannes Welling Wyczynski contra lasociedad Inmobiliaria Royal S.A. - Copia legalizada por la notaria de Lima Dra. Clara Carnero Avalos de la cédula de notificación de la Reso-lución Nº 1 del 19 de marzo de 1997 que admitió a trámitela demanda. - Copia legalizada por la notaria de Lima Dra. Clara Carnero Avalos de la cédula de notificación del acta de laaudiencia de conciliación y declaración judicial y de lasentencia del 12 de mayo de 1999, que declaró fundadala demanda y ordenó se convoque a junta general deaccionistas de la sociedad Inmobiliaria Royal S.A. “(...)en la forma establecida por sus estatutos, a fin de tratarla agenda que se menciona en la demanda, para el próxi-mo 3 de junio a las 2 de la tarde en primera citación y alas 3 de la tarde en segunda citación, llevándose a cabola misma en el local de la institución, debiendo realizarsela misma conforme a las normas que se precisan en susestatutos, en cuanto le fuera aplicable, designándose aJohannes Welling Wyczynski para que presida la juntageneral convocada de cuyo acto dará fe el señor notariopúblico de Lima, Dr. Elvito Rodríguez Domínguez.” - Copia legalizada por la notaria de Lima Dra. Clara Carnero Avalos de la cédula de notificación de la Reso-lución Nº 7 del 26 de mayo de 1999 que declaró consen-tida la sentencia del 12 de mayo de 1999. - Copia legalizada por la notaria de Lima Dra. Clara Carnero Avalos de la cédula de notificación de la Reso-lución Nº 2 del 12 de noviembre de 1999 que señaló eldía 15 de diciembre de 1999 a horas 2:00 pm en primeracitación y 3:00 p.m. en segunda citación, para la realiza-ción de la junta general, consignando la agenda a tratary el notario designado para dar fe del acto. - Copia legalizada por la notaria de Lima Dra. Clara Carnero Avalos de la cédula de notificación de la Reso-lución Nº 7 del 25 de enero de 2000 que señaló el día 21de marzo de 2000 a horas 2:00 p.m. en primera citación y 3:00 p.m. en segunda citación, para la realización de lajunta general, consignando la agenda a tratar y el notariodesignado para dar fe del acto. - Copia legalizada por la notaria de Lima Dra. Clara Carnero Avalos de la cédula de notificación de la Reso-lución Nº 8 del 7 de marzo de 2000 que aceptó la excusadel notario y nombró en su reemplazo al notario de LimaDr. Wilson Canelo Ramírez, fijándose como fecha parala junta general el 4 de abril de 2000 a horas 2:00 p.m. enprimera convocatoria y 3:00 p.m. en segunda convoca-toria, a llevarse a cabo en el local institucional sito en laAv. Petit Thouars 5240, departamento Nº 202, Miraflo-res, con la misma agenda señalada en la resolución del12 de noviembre de 1999, disponiendo la publicación dela convocatoria por una sola vez en el Diario Oficial ElPeruano y en otro de mayor circulación. - Copia legalizada del acta Nº 14 del 4 de abril de 2000 expedida por el notario de Lima Dr. Wilson CaneloRamírez. - Copias legalizadas por la notaria de Lima Dra. Clara Carnero Avalos de la sentencia Nº 11 del 20 de diciem-bre de 2000 expedida en el proceso sobre invalidez deacuerdos adoptados en la junta general de accionistasde Inmobiliaria Royal S.A.C., del 4 de abril de 2000 segui-do por Manuel Ernesto García García u otros contraJohannes Welling y otros, que declaró infundada la de-manda y resolución de vista del 28 de junio de 2001 querevocó la sentencia referida y reformándola declaró im-procedente la demanda. - Copias simples de la ficha Nº 55242 que continúa en la partida electrónica Nº 00727423 del Registro deSociedades de Lima, del testimonio de la escritura públi-ca de cancelación de capital suscrito, renovación dedirectorio del 19 de mayo de 1989 otorgada ante el nota-rio de Lima Dr. Aurelio Díaz Rodríguez, del título archiva-do Nº 33246 del 31 de marzo de 1993 que contiene elacta de junta general de extraordinaria de InmobiliariaRoyal S.A., del 15 de marzo de 1993, del testimonio de laescritura pública de aumento de capital, modificaciónparcial de estatutos y nombramiento de directorio del 11de noviembre de 1994 otorgada ante el notario del CallaoDr. Oscar Medelius Rodríguez, del testimonio de la es-critura pública de aumento de capital, modificación par-cial de estatutos, renuncia de director y gerente generaly nombramiento de apoderado para pleitos del 16 dediciembre de 1994 otorgada ante el notario del Callao Dr.Oscar Medelius Rodríguez, del testimonio de la escritu-ra pública de renuncia de directores y gerente general,nombramiento y ratificación de directorio y gerente ge-neral y modificación parcial de estatutos del 5 de diciem-bre de 1995 otorgada ante el notario de Lima Dr. AlfonsoCisneros Ferreyros, del testimonio de la escritura públi-ca de otorgamiento de poder del 12 de julio de 1977otorgada ante el notario de Lima Dr. Ricardo FernandiniArana, de la carta del 19 de setiembre de 1995 cursadapor el notario del Callao Dr. Oscar Medelius Rodríguez,entre otros documentos ingresados ante esta instanciamediante Hoja de Trámite Nº 18597 del 25 de abril de2003. II. DECISIÓN IMPUGNADAEl Registrador Público del Registro de la Zona Regis- tral Nº IX, Sede Lima, Dr. Nilo Arroba Ugaz, formuló lasiguiente observación: “Subsiste la observación anterior de fecha 5 de fe- brero de 2003 en todos sus términos por cuanto: 1. De conformidad con el Art. 119º de la Ley Gene- ral de Sociedades, la convocatoria judicial debe reunirlos requisitos previstos en el artículo 116º de la mismaley. Sin embargo, tanto de la resolución que ordena laconvocatoria, como de los avisos presentados, seadvierte que entre la primera y segunda convocatoriapara la junta general de fecha 4 de abril de 2000 nomedian los 3 días como mínimo según lo previsto en laLey General de Sociedades. Sobre lo expresado en elescrito de reingreso, esta instancia registral señala losiguiente: