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NORMAS LEGALESEl Peruano miércoles 4 de octubre de 2006 329573REPUBLICADELPERU LA GERENTE DE DESARROLLO URBANO DE LA MUNICIPALIDAD DISTRITAL DE ATE VISTO:El Expediente Nº 18257-2002 y acumulados, seguido por los señores Hugo Zárate Terrazos , Elsa Zárate Condezo, Nelly Nina Flores Cóndor, Juan Arellano Rodríguez y Víctor Manuel Cóndor Blanco, Luis Calzado Cuba, Yolanda Ninfa Luis Villanueva, Severo Hinostroza Porras, Eugenia Luis Borja, Oscar Luis Villanueva, Virginia Esther Guerreros Álvarez, Rebeca Noemí Astupuma Orihuela de Ordaya, Fredolino Claudio Ordaya Toribio y demás copropietarios , por el que solicitan la aprobación de la Habilitación Urbana Nueva denominada “Urbanización Señor de Huayllay”; para uso Residencial de Densidad Media R-4; del terreno de 15,019.00 m2. constituido por el Sublote A del Lote 114-C de la Parcelación del Ex Fundo La Estrella, ubicado en el distrito de Ate, provincia y departamento de Lima. CONSIDERANDO:Que, mediante el Acuerdo N° 05, tomado en Sesión Nº 02-05-CTHU/MDA de fecha 3 de junio del 2005, la Comisión Técnica de Habilitaciones Urbanas dictaminó Favorable la Habilitación Urbana Nueva para Uso Residencial de Densidad Media R-4 del terreno con un área de 15,019.00 m2; constituido por el Sublote A del Sublote 114 de la Parcelación del Ex Fundo La Estrella, ubicado en el distrito de Ate, provincia y departamento de Lima; estableciéndose de conformidad con la Ordenanza N° 292-MML, el aporte de Recreación Pública con un área de 950.85 m2, constituido por el parque N° 1, existiendo un déficit de 551.05 m2, y para los aportes del Ministerio de Educación y Parques Zonales con un área de 300.38 m2. cada uno, los cuales deberán ser redimidos en dinero. Que, mediante Valorización Nº 054 -2005-SGPUC- GDU/MDA, de fecha 16 de noviembre del 2005, se efectuó la Liquidación por Proyectos y Control de Obra de acuerdo con lo estipulado en el Art. II-XXI-4 del Reglamento Nacional de Construcciones, por un monto total de S/. 6,321.86 nuevos soles y con recibo N° 1055103 ascendente a S/. 6,321.86, pagado en la Tesorería de esta Corporación Municipal han acreditado la cancelación de la mencionada valorización. Que, mediante Resolución de Gerencia N° 00042, de fecha 2 de septiembre de 2,005; se dispone que los señores Elsa Zárate Condezo, Nelly Nina Flores Cóndor, Juan Arellano Rodríguez y Víctor Manuel Cóndor Blanco, así como Luis Calzado Cuba y Yolanda Ninfa Luis Villanueva, Severo Hinostroza Porras y Eugenia Luis Borja, Oscar Luis Villanueva y Virginia Esther Guerreros Álvarez, Rebeca Noemí Astupuma Orihuela de Ordaya y Fredolino Claudio Ordaya Toribio y todos aquellos que acrediten contar con título de propiedad otorgado por el señor Hugo Zárate Terrazos, en su condición de propietario del terreno materia de la Habilitación Urbana Nueva, tienen derecho a intervenir como parte interesada en su condición de copropietario del terreno materia de la habilitación urbana con iguales derechos y obligaciones. Que, mediante el Informe Legal N° 1503-2006-GAJ/ MDA, de fecha 21 de junio del 2006 la Gerencia de Asuntos Jurídicos señala que no habiéndose arribado las partes involucradas a una conciliación entre los señores Hugo Zarate Terrazos, Víctor Lamas Correa y Oscar Villanueva copropietarios del terreno materia del trámite de Habilitación Urbana; pese al esfuerzo de la Gerencia de Participación Ciudadana y al haberse agotado todas las alternativas, es necesario definir la situación del trámite de Habilitación Urbana; por lo que la Gerencia de Asuntos Jurídicos Opina que se emita la Resolución aprobatoria correspondiente de acuerdo a lo establecido en la Resolución de Gerencia N° 00042, de fecha 2 de septiembre del 2,005. Que, mediante Informe Técnico N° 417-2006-AHU- SGPUC-GDU/MDA, de fecha 1 de septiembre del 2006 se otorga la procedencia administrativa del presente trámite de Habilitación Urbana por haber cumplido conlos requisitos y pagos estipulados en el Texto Único de Procedimientos Administrativos. Que, con el visto bueno de la Subgerencia de Planificación Urbana y Catastro; y Estando los fundamentos expuestos en la parte considerada y en uso de las facultades conferidas por el Inciso 3.6.1 del Capítulo II del Artículo 79° de la Ley Orgánica de Municipalidades Nº 27972 y Ley Nº 27444 Ley Procedimiento Administrativo General, así como de conformidad con lo dispuesto por la Ley Nº 26878 - Ley General de Habilitaciones Urbanas, la Ordenanza N° 292-MML y por el Reglamento Nacional de Construcciones. SE RESUELVE:Artículo Primero .- APROBAR de acuerdo con el Plano signado con el Nº 048-06-SGPUC-GDU/MDA la Habilitación Urbana Nueva denominada “Urbanización Señor de Huayllay”, para uso Residencial de Densidad Media R-4; del terreno de 15,019.00 m2. constituido por el Sublote A del Lote 114-C de la Parcelación del Ex Fundo La Estrella, ubicado en el distrito de Ate, provincia y departamento de Lima. Artículo Segundo.- AUTORIZAR a los señores Hugo Zárate Terrazos , Elsa Zárate Condezo, Nelly Nina Flores Cóndor, Juan Arellano Rodríguez y Víctor Manuel Cóndor Blanco, Luis Calzado Cuba, Yolanda Ninfa Luis Villanueva, Se vero Hinostroza Porras, Eugenia Luis Borja, Oscar Luis Villanueva, Virginia Esther Guerreros Álvarez, Rebeca Noemí Astupuma Orihuela de Ordaya, Fredolino Claudio Ordaya Toribio y todos aquellos que acrediten contar con título de copropiedad, para ejecutar en el plazo de dieciocho (18) meses, contados a partir de la fecha de notificación de la presente Resolución; las obras de Habilitación Urbana en el terreno de 15,019.00 m2 teniendo en cuenta las características y especificaciones técnicas de acuerdo a la siguiente descripción: DISEÑO: - Área Bruta Total : 15,019.00 m 2 - Área Útil Total : 9,755.96 m2 - Área de Compensación : 58.87 m2 - Área de vías : 4,253.32 m2 - Área de Recreación Pública : 950.85 m2 AGUA POTABLE Y ALCANTARILLADO : Obras Sanitarias.- Serán ejecutadas de conformidad con el Proyecto de Obras Generales de Agua Potable y Alcantarillado del “Esquema Vitarte y Anexos”, debiendo elaborar sus proyectos de redes secundarias de agua potable y alcantarillado de acuerdo a los lineamientos generales establecidos en dicho esquema; correspondiendo además, tomar conocimiento SEDAPAL, sobre la fecha de inicio y término de las obras. ENERGÍA ELÉCTRICA: Electricidad.- Los interesados deberán solicitar a LUZ DEL SUR la instalación de las redes primarias y secundarias de energía eléctrica pública y domiciliaria, los cuales serán ejecutados de acuerdo a los planes de expansión de dicha compañía. PAVIMENTACIÓN PISTAS, VEREDAS Y ORNAMEN- TACIÓN DE PARQUES: Sub Rasante.- Para conseguir un suelo estabilizado y teniendo listo el corte a nivel de Sub rasante, será necesario efectuar una evaluación de la superficie del terreno natural, eliminando el que contenga restos orgánicos, escarificando y mejorando su calidad en un espesor de 0.20 m, mediante la adición de material granular, mezclándose con riego sucesivos y cercanos al optimo contenido de humedad, hasta alcanzar como mínimo el 95% de la Densidad Proctor Modificado de Laboratorio para un índice C.B.R. mínimo de 20 Las partículas sólidas de esta capa tendrán un diámetro máximo de 2”. Base.- Posterior a la capa anterior debe colocarse una capa de base afirmada de 0.20 m de espesor, compactado, provenientes de cantera seleccionada, que