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NORMAS LEGALES El Peruano Lima, jueves 22 de marzo de 2007 342011 MUNICIPALIDAD DE SAN BORJA Aprueban proyecto de habilitación urbana para uso de comercio vecinal y residencial y autorizan ejecución de obras RESOLUCIÓN GERENCIAL N° 050-2007-MSB-GM-GDU San Borja, 7 de febrero de 2007LA GERENCIA DE DESARROLLO URBANO DE LA MUNICIPALIDAD DE SAN BORJA VISTO, el expediente N° 168-06 y las correspondencias N° 3108-06, N° 4640-06, N° 5339-06, N° 5516-06, N° 5584-06, N° 5917-06, N° 6029-06, N° 7093-06, N° 7509-06, N° 8863-06, N° 9420-06, N° 11993-06, N° 14613-06, N° 15124-06, N° 221-07 y N° 750-07, seguidos por don Oscar José Patiño Botto, apoderado de la ASOCIACIÓN CENTRO DE ESPARCIMIENTO LIMA EL POTAO; según poder inscrito en la Partida Registral N° 01872729 del Registro de Personas Jurídicas de la Superintendencia Nacional de los Registros Públicos, mediante el cual solicita la Aprobación del Proyecto de Habilitación Urbana Nueva para uso de Comercio Vecinal (C2) y Residencial de Densidad Media (R-3), del terreno de 12,000.00 m 2, que constituyó una parcela del fundo la Calera de la Merced, ubicado frente a la Av. Angamos Este Cdra. 23 lado impar, del distrito de San Borja de la provincia y departamento de Lima; CONSIDERANDO : Que, el recurrente ha cumplido con presentar la documentación señalada en el Texto Único de Procedimientos Administrativos (TUPA), aprobado mediante la Ordenanza N° 355-MSB, tales como: - Certi fi cado de habilitación del profesional del arquitecto responsable. - Declaración Jurada de inexistencia de canales de regadío fi rmadas por el Arquitecto Germán Salazar Bringas y Oscar José Patiño Botto. - Copia Certi fi cada del Certi fi cado de Zoni fi cación y Vías N° 59-2005-MML-GDU-SPHU de fecha 22 de noviembre del 2005, cali fi cando al terreno con zonifi cación Comercio Distrital C5, Residencial de Densidad Media R3, Comercio Vecinal C2. - Copia Literal de Dominio del terreno de 12,000.00 m 2 inscrito en la fi cha N° 1705447, indicando el dominio a favor de la Asociación Centro de Esparcimiento Lima El Potao. - Copia del Testimonio de Delegación de Facultades que otorgan don Roque de Jesús Pizango Paima y don Cesar Demetrio Salas Monteagudo a favor de don Oscar José Patiño Botto y copia de de la Partida N° 01872729 de Inscripción de Asociaciones donde se indica el otorgamiento del poder. - Copia certi fi cada del documento de identidad de don Oscar José Patiño Botto - Copias Certi fi cadas de los recibos de Luz del Sur y Sedapal del inmueble. - Recibo de pago cancelado por derecho de trámite N° 5472 de fecha 9 de enero del 2006 y recibo de fecha 27 de Junio del 2006 por concepto de tercera revisión de la Comisión Técnica de Habilitación Técnica. Que, mediante el Informe N° 59-2006-MSB-GM-GDU- JOPR/AMP de fecha 24.02.06 se señala entre otros que efectuada la inspección ocular al predio materia de autos se constató que no existe avance de obras, asimismo mediante el Informe N° 22-2006-MSB-GM-GDU/ATV de fecha 21.3.06 se indica que la titulación es conforme; Que, mediante Acta N° 991 tomado en Sesión N° 03-2006 de fecha 30.5.06 la Comisión de Habilitaciones Urbanas, dictaminó favorable y aprobó el Proyecto de Habilitación Urbana del terreno de 12,000.00 m 2, con zoni fi cación Comercio Vecinal (C-2) y Residencial de Media Densidad (R-3), cali fi cando el proyecto como una Habilitación Urbana de tipo A;Que, el interesado ha presentado el recibo cancelado de fecha 27 de junio del 2006, por concepto de liquidación del 1% del valor de las obras de habilitación urbana que asciende a S/. 2,385.19 nuevos soles, en cumplimiento a lo señalado en el Decreto de Alcaldía N° 079-MML publicado con fecha 30 de setiembre del 2005. Que, mediante Resolución N° 195-2006-MSB-GM- GDU de fecha 17 de agosto del 2006, la Gerencia de Desarrollo Urbano de la Municipalidad de San Borja aprobó el Proyecto de Habilitación Urbana para uso de Comercio Vecinal (C2) y Residencial de Densidad Media (R-3) del terreno de 12,000.00 m 2 que constituyó una parcela del fundo la Calera de la Merced, ubicado frente a la Av. Angamos Este Cdra. 23 lado impar, del distrito de San Borja de la provincia y departamento de Lima. Que, la Municipalidad Metropolitana de Lima remite con la Correspondencia N° 11993-06, la fotocopia del Expediente N° 168-06 que la Municipalidad de San Borja envió a esa Corporación con el número de codifi cado 92592-2006 para la rati fi cación del Proyecto de Habilitación Urbana Nueva. Adjunta con la mencionada Correspondencia, se remitió la Resolución N° 154-2006-MM-GDU-SPHU de fecha 4 de octubre del 2006, expedida por la Subgerencia de Planeamiento y Habilitaciones Urbanas de la Municipalidad Metropolitana de Lima, RESOLVIÓ NO RATIFICAR la Resolución N° 195-2006-MSB-GM-GDU de fecha 17 de agosto del 2006 emitido por la Municipalidad de San Borja. Que, mediante Acta N° 037-2007 tomado en Sesión N° 01-2007 de fecha 9.1.07 la Comisión de Habilitaciones Urbanas, dictaminó favorable la nueva Propuesta de Habilitación Urbana presentada por la ASOCIACIÓN CENTRO DE ESPARCIMIENTO LIMA EL POTAO, donde subsana las observaciones indicadas en la Resolución N° 154-2006-MM-GDU-SPHU emitida por la Municipalidad Metropolitana de Lima. La citada Comisión recomendó que para la Recepción de Obras de Habilitación Urbana tendrá el administrado que redimir en dinero y efectuar las transferencias de propiedad a las entidades correspondientes por concepto de aportes reglamentarios, igualmente retirar el Corte A-A por encontrase en terreno fuera de su propiedad y que no cuenta con habilitación urbana. Que, el artículo 10º de la Ordenanza Nº 836-MML, señala que los aportes de Habilitaciones Urbanas con fi nes residenciales podrán efectuar la redención en dinero, hasta antes de la expedición de la Resolución que aprueba la Recepción de Obras de la Habilitación Urbana. Asimismo señala que para fi nes residenciales la valorización a considerar será la arancelaria y para el caso defi nes comerciales se tomará en cuenta la valorización comercial. Por lo tanto, en esta etapa de aprobación de proyectos, no es exigible comprobante de pago por redención en dinero por dé fi cit de aporte. Estando a lo expuesto y de conformidad con las facultades otorgadas a la Gerencia de Desarrollo Urbano mediante el Texto Único de Procedimientos Administrativos aprobado por la Ordenanza N° 355-MSB, Ley N° 26878 - Ley General de Habilitaciones Urbanas, Decreto de Alcaldía N° 079-MML - Norma que Regula los Procedimientos de Habilitaciones Urbanas para la provincia de Lima, a las Normas Técnicas 66 del Reglamento Nacional de Edi fi caciones - RNE N° 011- 2006-VIVIENDA y Ley N° 27972 - Ley Orgánica de Municipalidades. SE RESUELVE:Artículo Primero.- APROBAR de conformidad con el plano N° 001-2007-MSB-GM-GDU-JOPR, el Proyecto de Habilitación Urbana para uso de Comercio Vecinal (C-2) y Residencial de Densidad Media (R-3) del terreno de DOCE MIL METROS CUADRADOS (12,000.00 m2), que constituyó una parcela del fundo la Calera de la Merced, ubicado frente a la Av. Angamos Este Cdra. 23 lado impar, del distrito de San Borja de la provincia y departamento de Lima. Artículo Segundo.- AUTORIZAR a la ASOCIACIÓN CENTRO DE ESPARCIMIENTO LIMA EL POTAO, la ejecución de las obras de habilitación urbana en el terreno de 12,000.00 m2, en el plazo de 18 meses contados a partir de la fecha de noti fi cación de la presente Resolución, cuyo proyecto se aprueba debiendo sujetarse éstas al plano fi rmado y sellado por la Gerencia de Desarrollo Urbano y la Jefatura de Obras Privadas, de acuerdo al siguiente cuadro de áreas: