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NORMAS LEGALES El Peruano Lima, jueves 21 de enero de 2010 411599 VISTO, el Expediente N°02528-2009 promovido por el Sr. Juan Ignacio, ENCISO TORRES, que solicita la SUBDIVISION del Lote Matriz, denominado Lote 42- B, 42-C y 42-D del Grupo K de la Lotización Fundo San Miguel, con un Área total de 2,997.00 m2., ubicado frente al Jr. Gran Mrcal. Ramón Castilla, de la Lotización del Fundo San Miguel, Jurisdicción del Distrito de San Miguel Provincia y Departamento de Lima. CONSIDERANDO: Que, el recurrente acredita la propiedad del Lote Matriz con la copia certifi cada de la Partida Electrónica N°07005234, de la Superintendencia Nacional de los Registros Públicos – Zona Registral NºIX, sede Lima, Planos de Ubicación y Localizacion (Plano SU-1), Plano Perimétrico (SU-2), Plano de Subdivision de lote (SU-3) y demás documentos que obran en autos; cumple con lo exigido por el TUPA. Que, en el Informe N°278-2009-SGFUC-GDU/MDSM del 11 de Diciembre de 2009, de la Sub Gerencia de Fiscalizacion Urbana y Catastro, se detalla que el lote Matriz, materia de la Subdivision de acuerdo a la verifi cacion del Plano de subdivisión comprende los siguientes sublotes: Sub lote 1, con un área de 2,007.00 m2 con frente al Jr. Gran Mariscal Ramón Castilla, Sub lote 2, con un área de 256.00 m2., con frente al Jr. Gran Mariscal Ramón Castilla, Sub lote 3, con un área de 200.00 m2., y Sub lote 4 con un área de 420.00 m2, los dos últimos sublotes no presentan frente a ninguna via, hacen su ingreso por un Área remanente (Con uso de servidumbre de paso), con área de terreno de 114.00 m2. Que el Área remanente (Con uso de servidumbre de paso), deberá ser de carácter perpetuo e indivisible, permitiendo el ingreso hacia los sublotes 3 y 4. Que, el precedente informe de la Subgerencia de Fiscalización Urbana y Catastro, opina que técnicamente de acuerdo a la zonifi cación vigente es procedente la Subdivision del lote Matriz de 2,997.00 m2., ubicado con frente al Jr. Gran Mrcal. Ramón Castilla, constituido por el Lote 42-B, 42-C y 42-D del Grupo K de la Lotización Fundo San Miguel, del Distrito de San Miguel, Provincia y Departamento de Lima, con Área de Tratamiento Normativo II, Zonifi cación RDM (Residencial de Densidad Media). Que la subgerencia de Obras Privadas, mediante proveido indicado en el Informe Nº 1297-2009-ADHS- SGOPR-GDU/MDSM, de fecha 12 de Noviembre del 2009, informa que los sublotes 3 y 4, que presentan ingreso por el Área remanente (Con uso de servidumbre de paso), podrán a futuro presentar Proyectos de edifi cación de acuerdo a Certifi cado de Parámetros Urbanísticos Vigente, otorgado por la Municipalidad Distrital. Que la Gerencia de Asesoría Jurídica mediante Informe Nº555-2009-AJ/MDSM, de fecha 23 de Diciembre de 2009 absolvió la consulta respecto de Observación por parte de la Municipalidad Metropolitana de Lima realizada a la Resolución de Alcaldía Nº078-2009/MDSM, en el que se resolvió la aprobación de la Habilitación Urbana de Ofi cio. Que, conforme a las atribuciones determinadas por el Reglamento Nacional de Edifi caciones, la Ley Orgánica de Municipalidades Ley N°27972, Ordenanza Nº1098/ MLM y demás normas vigentes sobre la materia: SE RESUELVE: Artículo Primero.- Aprobar la Subdivisión del Lote Matriz constituido por el Lote 42-B, 42-C y 42-D del Grupo K ,de la Lotización Fundo San Miguel, con un Área total de 2,997.00 m2., ubicado frente al Jr. Gran Mrcal. Ramón Castilla, Jurisdicción del Distrito de San Miguel, Provincia y Departamento de Lima, Área de Tratamiento Normativo II, Zonifi cación RDM (Residencial de Densidad Media), conforme al área, linderos y medidas perimétricas siguientes: LOTE MATRIZ LOTE: 42-B, 42-C y 42-D del Grupo K: Por el frente, con el Jr. Gran Mrcal. Ramón Castilla, con una línea recta de 24.00 ml. Por el lado derecho entrando, colinda con propiedad de terceros, en un tramo recto de 99.00 ml. Por el lado izquierdo entrando, colinda con propiedad de terceros, con una línea quebrada de tres tramos de 30.00 ml., 9.00 ml. y 69.00 ml. Por el fondo, colinda con propiedad de terceros, con una línea recta de 33.00 ml. Área de 2,997.00 m2. Perímetro: 264.00 ml. SUBLOTE 1: Por el frente, con el Jr. Gran Mrcal. Ramón Castilla, con una línea recta de 14.00 ml. Por el lado derecho entrando, colinda con Área remanente (Con uso de servidumbre de paso), con una línea recta de 57.00 ml y con el sublote 4 con una linea recta de 42.00 ml. Por el lado izquierdo entrando con propiedad de terceros con una línea quebrada de tres tramos de 30.00 ml, 9.00 ml y 69.00 ml. Por el fondo con propiedad de terceros con una línea recta de 23.00 ml. . Área : 2,007.00 m2. Perimetro: 244.00 ml SUB LOTE 2: Por el Frente, con el Jr. Gran Mrcal. Ramón Castilla, con una línea recta de 8.00 ml. Por el lado derecho entrando, colinda con propiedad de terceros con línea recta de 32.00 ml. Por el lado izquierdo entrando , colinda con Área remanente (Con uso de servidumbre de paso) con una línea recta de 32.00 ml. Por el Fondo, colinda con el Sub lote 3, con una línea recta de 8.00 ml. Área : 256.00 m2 Perímetro:80.00 ml. SUB LOTE 3: Por el Frente, colinda con un Área Remanente (Con uso de servidumbre de paso), con una línea recta de 25.00 ml. Por el lado derecho entrando , colinda con el sublote 2, con una línea recta de 8.00 ml. Por el lado izquierdo entrando , colinda con el sublote 4, con una línea recta de 8.00 ml. Por el fondo, colinda con propiedad de terceros, con una línea recta de 25.00 ml. Área : 200,00 m2 Perímetro: 66.00 ml SUB LOTE 4: Por el frente, colinda con el Sub lote 3, con una línea recta de 8.00 ml y un Área remanente (Con uso de servidumbre de paso), con 2,00 ml. Por el lado derecho entrando , colinda con propiedad de terceros, con una línea recta de 42.00 ml. Por el lado izquierdo entrando, colinda con el sublote 1, con una línea recta de 42.00 ml. Por el Fondo, colinda con propiedad de terceros con una línea recta de 10.00 ml. Área: 420.00 m2 Perimetro: 104.00 ml. Área Remanente (Con uso se servidumbre de paso), presenta los siguientes linderos y medidas perimétricas: Por el frente con el Jr. Gran Mariscal Ramon Castilla, con una línea recta de 2.00 ml. Por el lado derecho entrando con el sublote 2 y el sublote 3 con una línea recta de 57.00 ml. Por el lado izquierdo entrando con el sublote 1, con una línea recta de 57.00 ml. Por el fondo con el sublote 4 con una línea recta de 2.00 ml.