Norma Legal Oficial del día 20 de julio del año 2013 (20/07/2013)
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TEXTO DE LA PÁGINA 39
El Peruano Sabado 20 de MORDAZA de 2013
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al titular registral mediante un correo electronico, sobre la MORDAZA de uno o varios titulos para su inscripcion en la partida registral del predio donde dicho titular tiene inscrito su derecho. Posteriormente, mediante resolucion del Superintendente Nacional de los Registros Publicos Nº 133-2012-SUNARP/SN se aprueba la nueva denominacion del servicio como "Alerta Registral", ampliandose sus alcances al Registro de Personas Juridicas, al Registro de Mandatos y Poderes y al Registro de Propiedad Vehicular. Ahora bien, la Alerta Registral es un servicio que se encuentra a disposicion de cualquier ciudadano cuyo acceso se brinda a traves de la pagina web de la SUNARP, y tiene por finalidad que aquellas personas que tengan interes en conocer alguna posible modificacion en la situacion juridica de los bienes, derechos o actos inscritos, puedan ser comunicados mediante un correo electronico, respecto a la MORDAZA de uno o varios titulos sobre aquella partida registral senalada al suscribirse en el servicio. Asimismo, el servicio de la Alerta Registral no tiene costo alguno, y para su afiliacion, el usuario solo debera completar un formulario de suscripcion en la pagina web de la SUNARP donde debera consignar el numero partida registral respecto de la cual requiere el servicio. Cabe senalar que sera responsabilidad del usuario hacer un uso adecuado del servicio y revisar en forma periodica su correo electronico, a efectos de verificar si ha sido comunicado de alguna alerta registral. La comunicacion del servicio "Alerta Registral" no significa que el usuario se encuentre facultado para formular oposicion en el procedimiento registral en el MORDAZA de su naturaleza no contenciosa, conforme lo preve el articulo 1º del Reglamento General de los Registros Publicos, sino que la comunicacion permitira al usuario conocer la naturaleza del titulo presentado y si presume que se trata de un titulo falso podra adoptar los mecanismos normativos correspondientes. Dentro de los mecanismos normativos, tenemos lo regulado en el Decreto Legislativo Nº 1049 Decreto Legislativo del Notariado, en cuya MORDAZA y sexta disposicion complementaria, transitoria y final, establece que en la Partida Registral correspondiente, el Notario podra solicitar que se extienda una anotacion preventiva ante supuestos de inscripciones sustentados en partes o escrituras presumiblemente falsificados o en el caso de escrituras publicas en las que presumiblemente se habria suplantado a los otorgantes. Por otro lado, la SUNARP dispuso mediante la resolucion Nº 019-2012-SUNARP/SN el supuesto de bloqueo por falsificacion documentario ante la deteccion de asientos registrales extendido en merito de instrumentos publicos falsificados; y, mediante la resolucion Nº 2572012-SUNARP/SN, el supuesto de falsificacion de instrumentos extraprotocolares y constancias de quorum, que sustentaron las inscripciones en el Registro de Personas Juridicas. Ahora bien, la SUNARP ha venido recibiendo de parte de nuestros usuarios afiliados al servicio Alerta Registral, distintas consultas y recomendaciones acerca de la funcionalidad del servicio. Atendiendo a las consultas y recomendaciones recibidas, se ha logrado implementar a la "Alerta Registral" aplicaciones tecnico-operativas que permitan optimizar su funcionalidad, a fin de que MORDAZA los propios usuarios quienes puedan actualizar los Registros y Partidas cuya informacion registral les sea de interes, mediante una sola cuenta de correo electronico y una contrasena que el usuario le asignara; Dentro de los nuevos aplicativos se destaca la posibilidad de adicionar o eliminar partidas registrales del Registro de Predios, del Registro de Personas Juridicas, del Registro de Propiedad Vehicular y del Registro de Mandatos y Poderes, asociados a una misma cuenta de correo electronico, solicitar el reenvio del correo de validacion donde el usuario pueda confirmar la suscripcion al servicio de "Alerta Registral", la posibilidad de que sea el mismo usuario quien cancele su cuenta de correo electronico afiliada al servicio "Alerta Registral" desde la pagina web de la SUNARP; Tratandose del Registro de Mandatos y Poderes se ha incorporado la funcionalidad de que el solicitante del servicio pueda consignar los nombres de hasta cinco personas, para que en el eventual caso de que otorguen
Personas Juridicas, del Registro de Propiedad Vehicular y del Registro de Mandatos y Poderes, asociados a una misma cuenta de correo electronico, solicitar el reenvio del correo de validacion donde el usuario pueda confirmar la suscripcion al servicio de "Alerta Registral", la posibilidad de que sea el mismo usuario quien cancele su cuenta de correo electronico afiliada al servicio "Alerta Registral" desde la pagina web de la SUNARP; Que, tratandose del Registro de Mandatos y Poderes, se ha incorporado la funcionalidad de consignar los nombres de hasta cinco personas, para que en el eventual caso de que otorguen un poder, este sea informado al interesado mediante el servicio de "Alerta Registral"; Que, atendiendo a las aplicaciones tecnico-operativas en el servicio gratuito de "Alerta Registral" senaladas en los considerandos precedentes, resulta necesario expedir una nueva directiva, con la finalidad de precisar dichas aplicaciones orientadas a brindar un mejor servicio al ciudadano; Que, la Gerencia Registral, la Gerencia Legal y la Gerencia de Informatica de la SUNARP, mediante informe tecnico y memorandums de vistos de la presente resolucion, han manifestado su conformidad con la propuesta de directiva sobre el servicio gratuito de "Alerta Registral"; Que, mediante Acta Nº 295 de fecha once de MORDAZA de 2013, el Directorio de la SUNARP, en uso de la atribucion contemplada en el literal b) del articulo 12 del Estatuto de la SUNARP, acordo por unanimidad aprobar la Directiva sobre el servicio gratuito de "Alerta Registral"; Estando a lo acordado y, de conformidad con la facultad conferida por el literal v) del articulo 7 del Estatuto de la SUNARP, aprobado por Resolucion Suprema Nº 135-2002-JUS; SE RESUELVE: Articulo Primero.- Aprobar la Directiva Nº 06 -2013SUNARP/SN que regula el servicio gratuito denominado "Alerta Registral" que forma parte integrante de la presente Resolucion. Articulo Segundo.- Disponer que la Gerencia de Informatica de la Sede Central, difunda mediante un mensaje a la direccion de correo electronico de los usuarios afiliados al servicio "Alerta Registral", el enlace web que permita actualizar su informacion en el sistema. Articulo Tercero.- DEJAR SIN EFECTO la Resolucion del Superintendente Nacional de los Registros Publicos Nº 185-2008-SUNARP/SN que aprueba la Directiva Nº 003-2008-SUNARP/SN que regula el servicio gratuito de "Alerta Registral sobre Predios", modificada mediante resolucion Nº 133-2012-SUNARP/SN. Registrese, comuniquese y publiquese. MORDAZA SOLARI ZERPA Superintendente Nacional de los Registros Publicos DIRECTIVA Nº 06-2013-SUNARP/SN 1.- ANTECEDENTES Y CONSIDERACIONES.El derecho a la seguridad juridica reconocido por el Tribunal Constitucional mediante sentencia recaida en el Exp. 0016-2002-AI/TC, implica, desde la competencia registral, que las inscripciones registrales constituyen un medio a traves del cual el derecho transciende a su condicion de tal y se convierte en una garantia institucional para la creacion de la riqueza. En ese sentido, es politica de la SUNARP brindar los mecanismos y facilidades a los ciudadanos a fin de proteger sus derechos legitimamente inscritos en el registro, y con ello garantizar la seguridad juridica de las adquisiciones realizadas; Al respecto, se han venido emitiendo dispositivos normativos para combatir acciones de falsificadores, quienes utilizando diversas modalidades para sorprender a Notarios y Registradores Publicos, logran ingresar al registro instrumentos falsos o instrumentos donde se ha suplantado a sus otorgantes; En el MORDAZA de las citadas normativas contra la falsificacion, se establecio mediante resolucion del Superintendente Nacional de los Registros Publicos Nº 185-2008-SUNARP-SN la creacion del servicio de "Alerta Registral sobre predios", el cual permite advertir