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62 NORMAS LEGALES Miércoles 28 de abril de 2021 / El Peruano el artículo 9.4 de la Ordenanza N° 2086 y con O fi cio N° 009-2020-MDA/GIU de fecha 30 de julio de 2020, remitió el Acuerdo de Concejo N° 041-2020/MDA de fecha de 16 de marzo del 2020, mediante el cual declara favorable el Cambio de Zoni fi cación de Residencial de Densidad Media (RDM) a Comercio Vecinal (CV) señalando que, “la propuesta de cambio de zoni fi cación es compatible toda vez que permite utilizar hasta el 100% del área de lote comercial para uso residencial, abasteciendo de los alimentos primarios a la población del entorno; que el predio se encuentra en pleno funcionamiento como Mercado Minorista, y cuenta con Resolución de Licencia de Edi fi cación N° 893-2018-SGHUE-GDU- MDA para dos niveles, así como Licencia Municipal de Funcionamiento Temporal y el Certi fi cado de inspección técnica de seguridad en edi fi caciones de detalle N° 02478-2018 con una vigencia indeterminada otorgada por la Municipalidad distrital de Ate, corroborado en la inspección ocular realizada”; Que, la Subgerencia de Planeamiento y Habilitaciones Urbanas de la Municipalidad Metropolitana de Lima mediante O fi cio N° 014-2020-MML-GDU-SPHU de 10 de enero de 2020, solicitó al Instituto Metropolitano de Plani fi cación-IMP emitir opinión técnica sobre la propuesta presentada por la señora Irene Huanaco Álvarez, en representación de la Asociación de Comerciantes del Mercado Modelo N° 1 Micaela Bastidas. Y, mediante O fi cio N°0191-20-MML-IMP-DE de fecha 06 de febrero de 2020, remitió el Informe CEZ N° 030-2020-MML-IMP-DE/DGPT de fecha 20 de enero de 2020, en el que emitió opinión favorable respecto al Cambio de Zoni fi cación solicitado, señalando que la zona donde se encuentra el predio en evaluación no cuenta con categoría de comercio, lo cual favorecería la modi fi cación de la zoni fi cación para este predio, se entiende que la categoría predominante es de Residencial de Densidad Media (RDM), categoría totalmente compatible con la actividad de mercado que pretende formalizar el administrado; y en cuanto a la accesibilidad, el predio se encuentra con tres vías locales que la circundan, lo cual favorece el libre tránsito en la zona; Que, la Gerencia de Desarrollo Urbano de la Municipalidad Metropolitana de Lima, a través del Informe Nº 377-2020-MML-GDU-SPHU-DP de fecha 30 de Octubre del 2020 de la División de Planeamiento de la Subgerencia de Planeamiento y Habilitaciones Urbanas, concluyó que el cambio de zoni fi cación de Residencial de Densidad Media (RDM) a Comercio Vecinal (CV), solicitado por la señora Irene Huanaco Álvarez, identi fi cada con DNI N° 07429687, representante de la Asociación de Comerciantes del Mercado Modelo N° 1 Micaela Bastidas, propietaria del predio de 744.00 m2, registralmente denominado Pueblo Joven Micaela Bastidas Sector I Mz. U Lote MD del distrito de Ate, provincia y departamento de Lima; resulta favorable, por cuanto la zoni fi cación propuesta por cuanto a zoni fi cación propuesta se encuentra alineado al objetivo estratégico del Plan de Desarrollo Local Concertado, en cuya visión se con fi gura “promover el potencial económico en el distrito de Ate”, lo cual ha sido materializado por la anterior gestión edil distrital, en este caso, mediante la expedición de licencias de construcción, de funcionamiento temporal y emisión de certi fi cados de Defensa Civil, y rati fi cado por el Concejo Municipal de Ate según Acuerdo de Concejo N° 041-2020-MDA de fecha 16 de marzo de 2020, respaldado por el Uso de Mercado que consigna la partida registral y validado por su población que demanda comercio y servicios que complementen el uso residencial existente en el entorno urbano, más aún en tiempos de pandemia por el COVID-19. Por lo tanto, el pedio de cambio de zoni fi cación coincide con los objetivos de desarrollo del distrito, cumpliendo con lo que establece el Art. 7 de la Ordenanza N° 2086. Asimismo, se recoge la recomendación del IMP según Informe N°030-20-MML-IMP-DE/DGPT, considerando pertinente que el cambio de zonifi cación a CV alcance sólo al predio en estudio, con lo cual, la propuesta a Comercio Vecinal comprendería todo el frente de manzana hacia la calle 15 de Abril, los predios colindantes hacia el Pasaje Solidaridad y Jr. Comercial mantienen la zoni fi cación residencial, lo que permite que la vivienda que se desarrolla en los pisos superiores conviva armónicamente con aquellos comercios y servicios que complementan el uso residencial existente. Que, estando a lo señalado en los considerandos que anteceden, en uso de las facultades previstas según artículos 9 y 40 de la Ley Nº 27972, Ley Orgánica de Municipalidades, y de conformidad con lo opinado por la Comisión Metropolitana de Desarrollo Urbano, Vivienda y Nomenclatura, en su Dictamen N° 170-2020-MML-CMDUVN, de fecha 18 de noviembre de 2020; el Concejo Metropolitano de Lima por UNANIMIDAD y con dispensa del trámite de aprobación del acta, aprobó la siguiente: ORDENANZA QUE MODIFICA EL PLANO DE ZONIFICACIÓN DEL DISTRITO DE ATE APROBADO POR ORDENANZA N° 1099 Artículo 1. Aprobar la Modi fi cación del Plano de Zoni fi cación del distrito de Ate, aprobado mediante Ordenanza N° 1099, publicada en el Diario O fi cial El Peruano el 12 de diciembre del 2007 de Residencial de Densidad Media (RDM) a Comercio Vecinal (CV) para el inmueble de 744.00 m², ubicado en Pueblo Joven Micaela Bastidas Sector I, Mz. U, Lote MD del distrito de Ate, provincia y departamento de Lima, solicitado por la señora Irene Huanaco Alvarez, representante de la Asociación de Comerciantes del Mercado Modelo N° 1 Micaela Bastidas, a través del expediente N° 414288-2019, conforme al Anexo N° 1, que forma parte de la presente ordenanza. Artículo 2. Encargar al Instituto Metropolitano de Plani fi cación de la Municipalidad Metropolitana de Lima, incorpore en el plano de zoni fi cación del distrito de Ate, la modi fi cación aprobada en el artículo primero de la presente Ordenanza. Artículo 3. Noti fi car la presente Ordenanza a la Municipalidad Distrital de Ate, a fi n que se encargue de la respectiva noti fi cación al administrado. Artículo 4. Encargar, a la Secretaría General del Concejo, la publicación de la presente Ordenanza en el Diario O fi cial El Peruano, y a la Subgerencia de Gobierno Digital e Innovación su publicación, incluido el Anexo N° 1, en el Portal Institucional de la Municipalidad Metropolitana de Lima (www.munlima.gob.pe), el mismo día de su publicación. POR TANTO:Regístrese, Comuníquese y Cúmplase.JORGE MUÑOZ WELLS Alcalde 1947642-7 Ordenanza que modifica el Plano de Zonificación deldistrito de San Juan de Lurigancho aprobado por Ordenanza N° 1081 ORDENANZA N° 2339-2021 Lima, 22 de abril de 2021EL ALCALDE METROPOLITANO DE LIMAPOR CUANTO:El Concejo Metropolitano de Lima, en Sesión Ordinaria de la fecha; CONSIDERANDO: Que, el Artículo 194 de la Constitución Política del Perú, en concordancia con el Artículo II del Título Preliminar de la Ley 27972, Ley Orgánica de Municipalidades, establece que los gobiernos locales gozan de autonomía política, económica y administrativa en los asuntos de su competencia. Dicha autonomía radica en la facultad de ejercer actos de gobierno, administrativos y de administración, con sujeción al ordenamiento jurídico;