TEXTO PAGINA: 60
60 NORMAS LEGALES Miércoles 28 de abril de 2021 / El Peruano Los Sauces se completa la zonificación de Comercio Vecinal (CV) considerando que el predio evaluado actualmente colinda con zonificación CV por el frente de la Calle Pamplona. 4) Se considera viable atender la solicitud formulada de acuerdo a las características del predio y de su entorno tomando en consideración predominantemente a los tipos de actividades comerciales que se pretenden desarrollar y a las actividades urbanas permitidas según normativa en CV, las cuales son adecuadas para la zona; Que, la Gerencia de Desarrollo Urbano de la Municipalidad Metropolitana de Lima, a través del Informe Nº 455-2020-MML-GDU-SPHU-DP de fecha 05 de diciembre de 2020, de la División de Planeamiento de la Subgerencia de Planeamiento y Habilitaciones Urbanas, emite opinión Favorable, el cual concluye que, visto que, el predio reúne las características en cuanto a extensión superficial y accesibilidad para el desarrollo de las actividades urbanas compatibles con zonificación de Comercio Vecinal, se ubica en esquina, con frente a una vía de 30m de ancho que facilita el acceso a la zona, permitiendo el correcto funcionamiento urbano de la zona, generando servicios a la población residente a distancias cortas y caminables, evitando movilidades excesivas y largas que incentivan la congestión vehicular. Asimismo, la zonificación vigente de Zona de Habilitación Recreacional para el predio de 2,508.00m2, no permite el desarrollo de los usos permitidos como club recreacional, viviendas tipo club, temporal o vacacional, de playa, visto que el área mínima para la habilitación de dichos usos exige 1Ha. Con lo cual, el predio no cumple con los parámetros urbanísticos para habilitar la zona calificada como ZHR. De acuerdo al Artículo 11 de la Ordenanza N° 2086, el cambio solicitado debe extenderse al frente de la manzana como mínimo, lo cual en este caso específico se cumple, puesto que el predio ubicado en esquina, colinda con un frente de manzana ya calificado con zonificación CV; Que, estando a lo señalado en los considerandos que anteceden, en uso de las facultades previstas según Artículos 9 y 40 de la Ley Nº 27972, Ley Orgánica de Municipalidades, y de conformidad con lo opinado por la Comisión Metropolitana de Desarrollo Urbano, Vivienda y Nomenclatura, en su Dictamen N° 180-2020-MML-CMDUVN de fecha 16 de diciembre de 2020; el Concejo Metropolitano de Lima con dispensa del trámite de aprobación del acta, aprobó la siguiente; ORDENANZA QUE MODIFICA EL PLANO DE ZONIFICACIÓN DEL DISTRITO DE PUENTE PIEDRA APROBADO POR ORDENANZA N° 1105 Artículo 1. Aprobar la Modificación del Plano de Zonificación del distrito de Puente Piedra, aprobado mediante Ordenanza N° 1105, publicada en el Diario Oficial El Peruano el 05 de enero de 2008, de Zona de Habilitación Recreacional (ZHR) a Comercio Vecinal (CV), del predio con un área de 2.508.00 m2, constituido por el Lote 13 de la Manzana L, con frente a la Calle Pamplona, Parcelamiento Semirústica Shangrila en el distrito de Puente Piedra, provincia y departamento de Lima, solicitado por la señora María Rosa Alonso Francesqui, a través del expediente N° 43059-2020, conforme al Anexo N°1, que forma parte de la presente Ordenanza. Artículo 2. Encargar al Instituto Metropolitano de Plani fi cación de la Municipalidad Metropolitana de Lima, incorpore en el plano de zoni fi cación del distrito de Puente Piedra, la modi fi cación aprobada en el Artículo primero de la presente Ordenanza. Artículo 3. Noti fi car la presente Ordenanza a la Municipalidad Distrital de Puente Piedra, a fi n que se encargue de la respectiva noti fi cación a la administrada. Artículo 4. Encargar, a la Secretaría General del Concejo, la publicación de la presente Ordenanza en el Diario O fi cial El Peruano, y a la Subgerencia de Gobierno Digital e Innovación su publicación, incluido el Anexo N° 1, en el Portal Institucional de la Municipalidad Metropolitana de Lima (www.munlima.gob.pe), el mismo día de su publicación. POR TANTO:Regístrese, comuníquese y cúmplase.JORGE MUÑOZ WELLS Alcalde 1947642-5 Ordenanza que modifica el Plano de Zonificación del distrito de Villa El Salvador aprobado por Ordenanza N° 933 ORDENANZA Nº 2337-2021 Lima, 22 de abril de 2021EL ALCALDE METROPOLITANO DE LIMAPOR CUANTO;El Concejo Metropolitano de Lima, en Sesión Ordinaria de la fecha; CONSIDERANDO: Que, el Artículo 194 de la Constitución Política del Perú, en concordancia con el Artículo II del Título Preliminar de la Ley 27972, Ley Orgánica de Municipalidades, establece que los gobiernos locales gozan de autonomía política, económica y administrativa en los asuntos de su competencia. Dicha autonomía radica en la facultad de ejercer actos de gobierno, administrativos y de administración, con sujeción al ordenamiento jurídico; Que, mediante Ordenanza N° 1862, publicada en el Diario O fi cial El Peruano el 28 de diciembre de 2014, se regula el Proceso de Plani fi cación del Desarrollo Territorial Urbano del Área Metropolitana de Lima; Que, mediante Ordenanza N° 2086, publicada en el Diario O fi cial El Peruano el 13 de abril de 2018, se regula el Cambio de Zoni fi cación de Lima Metropolitana y deroga la Ordenanza N° 1911; Que, con Ordenanza N° 933, publicada en el Diario Ofi cial El Peruano el 05 de mayo del 2006, se aprueba el Reajuste Integral de la Zoni fi cación de los Usos de Suelo de una parte del distrito de Villa El Salvador, conformante del Área de Tratamiento Normativo I de Lima Metropolitana; Que, con expediente 419724-2019 recibido por la Municipalidad Metropolitana de Lima con fecha 12 de diciembre de 2019, los señores Roberto Llerena Carrión, Benilde Gutiérrez y Auria Lujan Gutiérrez, propietarios del predio de 1,127.00 m2, ubicado en el Lote 1 de la Mz. LCOM, Grupo Residencial 26 Sector Tercero, Pueblo Joven Villa El Salvador, distrito de Villa El Salvador, provincia y departamento de Lima, solicitan el cambio de zonifi cación de Otros Usos (OU) a Comercio Vecinal (CV) de acuerdo a lo establecido en la Ordenanza N° 2086, norma que regula el cambio de zoni fi cación en Lima Metropolitana y deroga la Ordenanza N° 1911; Que, la Subgerencia de Planeamiento y Habilitaciones Urbanas de la Municipalidad Metropolitana de Lima mediante O fi cio N° 1543-2019-MML-GDU-SPHU de 30 de diciembre del 2019, solicitó a la Municipalidad Distrital de Villa El Salvador, que en uso de sus competencias aplique la consulta vecinal y emita la opinión técnica correspondiente, remitiendo el Acuerdo de Concejo correspondiente y todo lo actuado, dentro del plazo de 30 días; y que habiéndose vencido el plazo se entiende como opinión favorable, en virtud a lo establecido en el Artículo 9 de la Ordenanza N° 2086; Que, mediante O fi cio N° 0145-20-MML-IMP-DE de fecha 27 de enero de 2020, el Instituto Metropolitano de Plani fi cación-IMP, remite el Informe CEZ N° 021-2020-MML-IMP-DE/DGPT mediante el cual emite opinión Favorable respecto al Cambio de Zoni fi cación solicitado, señalando que “el predio se ubica frente