TEXTO PAGINA: 61
61 NORMAS LEGALES Miércoles 28 de abril de 2021 El Peruano / a la vía Micaela Bastidas que es una colectora que pertenece al sistema vial metropolitano, de acuerdo a la Ordenanza N° 341; que la vía Micaela Bastidas se encuentra habilitado y cuenta con una sección de 13 ml; que considerando que el predio se encuentra ubicado en una zona casi predominantemente de uso Residencial y el uso comercial es leve, cabe señalar que es viable atender la presente solicitud a una zoni fi cación comercial, ya que, los predios que se encuentran al frente del eje vial de la vía Colectora Micaela Bastidas poseen una categoría de Comercio Vecinal (CV) y no alteraría la forma del desarrollo urbano de la zona; que la Ordenanza N° 933, no presenta ninguna restricción para el desarrollo de las actividades solicitadas y que la Ordenanza N° 2086 no permite la modi fi cación de cambio de uso para un lote, por lo que se podría admitir el cambio de zoni fi cación para los lotes con frente de la Mz “LCOM” que colindan con la vía Micaela Bastidas”; Que, la Gerencia de Desarrollo Urbano de la Municipalidad Metropolitana de Lima, a través del Informe Nº 364-2020-MML-GDU-SPHU-DP de fecha 23 de octubre del 2020 de la División de Planeamiento de la Subgerencia de Planeamiento y Habilitaciones Urbanas, emite opinión Favorable, señalando que la zoni fi cación propuesta es consecuente con lo que establece el Artículo 7 de la Ordenanza N° 2086, toda vez que coincide con el objetivo de desarrollo de la zona y de la ciudad, a fortalecer el desarrollo económico del distrito, alineado con el objetivo N° 8 y visión de desarrollo de la Municipalidad distrital. Del mismo modo, indica que lo requerido cumple con lo establecido en el Artículo 14.2 y 15 de la Ordenanza N° 1862, al ubicarse el predio en un eje comercial de alcance vecinal, cuyas actividades comerciales existentes y la propuesta: restaurante de comida peruana, de nivel local, son compatibles con la zonifi cación que ostentan, propiciando la localización ordenada de las actividades económicas y sociales de la ciudad como elementos dinamizadores de la misma, en un sector que presenta cubierta sus necesidades de equipamiento educativo y de salud, considerando pertinente admitir el cambio de zoni fi cación CV (Comercio Vecinal) para los lotes con frente de la manzana “LCOM” que colindan con la vía Micaela Bastidas, lo que coincide con la opinión del Instituto Metropolitano de Plani fi cación-IMP, conforme a lo que señala el Artículo 11 de la Ordenanza N° 2086; Que, estando a lo señalado en los considerandos que anteceden, en uso de las facultades previstas según Artículos 9 y 40 de la Ley Nº 27972, Ley Orgánica de Municipalidades, y de conformidad con lo opinado por la Comisión Metropolitana de Desarrollo Urbano, Vivienda y Nomenclatura, en su Dictamen N° 166-2020-MML-CMDUVN, de fecha 18 de noviembre de 2020; el Concejo Metropolitano de Lima por UNANIMIDAD y con dispensa del trámite de aprobación del acta, aprobó la siguiente: ORDENANZA QUE MODIFICA EL PLANO DE ZONIFICACION DEL DISTRITO DE VILLA EL SALVADOR APROBADO POR ORDENANZA N° 933 Artículo 1. Aprobar la Modi fi cación del Plano de Zoni fi cación del distrito de Villa El Salvador, aprobado mediante Ordenanza N° 933, publicada en el Diario O fi cial El Peruano el 05 de mayo del 2006, de Otros Usos (OU) a Comercio Vecinal (CV) para el inmueble de 1,127.00 m2, ubicado en el Lote 1 de la Mz. LCOM, Grupo Residencial 26, Sector Tercero, Pueblo Joven Villa El Salvador, distrito de Villa El Salvador, provincia y departamento de Lima, solicitado por los señores Roberto Marino Llerena Carrión, Benilde Alejandro Gutiérrez y Auria Bartola Lujan Gutiérrez, a través del expediente N° 419724-2019; haciendo extensivo el cambio de zoni fi cación para los lotes con frente de la manzana “LCOM” que colindan con la vía Micaela Bastidas conforme al Anexo N° 1, que forma parte de la presente Ordenanza. Artículo 2. Encargar al Instituto Metropolitano de Plani fi cación de la Municipalidad Metropolitana de Lima, incorpore en el plano de zoni fi cación del distrito de Villa El Salvador, la modi fi cación aprobada en el Artículo primero de la presente Ordenanza.Artículo 3. Noti fi car la presente Ordenanza a la Municipalidad Distrital de Villa El Salvador, a fi n que se encargue de la respectiva noti fi cación a los administrados. Artículo 4. Encargar, a la Secretaría General del Concejo, la publicación de la presente Ordenanza en el Diario O fi cial El Peruano, y a la Subgerencia de Gobierno Digital e Innovación su publicación, incluido el Anexo N° 1, en el Portal Institucional de la Municipalidad Metropolitana de Lima (www.munlima.gob.pe), el mismo día de su publicación. POR TANTO:Regístrese, comuníquese y cúmplase.JORGE MUÑOZ WELLS Alcalde 1947642-6 Ordenanza que modifica el Plano de Zonificación del distrito de Ate aprobado por Ordenanza N° 1099 ORDENANZA N° 2338-2021 Lima, 22 de abril de 2021EL ALCALDE METROPOLITANO DE LIMAPOR CUANTO:El Concejo Metropolitano de Lima, en Sesión Ordinaria de la fecha; CONSIDERANDO: Que, el Artículo 194 de la Constitución Política del Perú, en concordancia con el Artículo II del Título Preliminar de la Ley 27972, Ley Orgánica de Municipalidades, establece que los gobiernos locales gozan de autonomía política, económica y administrativa en los asuntos de su competencia. Dicha autonomía radica en la facultad de ejercer actos de gobierno, administrativos y de administración, con sujeción al ordenamiento jurídico; Que, mediante Ordenanza N° 1862, publicada en el Diario O fi cial El Peruano el 28 de diciembre de 2014, se regula el Proceso de Plani fi cación del Desarrollo Territorial Urbano del Área Metropolitana de Lima; Que, mediante Ordenanza N° 2086, publicada en el Diario O fi cial El Peruano el 13 de Abril de 2018, se regula el Cambio de Zoni fi cación de Lima Metropolitana y deroga la Ordenanza N° 1911; Que, con Ordenanza N° 1099 publicada en el Diario Ofi cial El Peruano el 12 de diciembre del 2007, se Aprueba el Reajuste Integral de la Zoni fi cación de los Usos del Suelo de los Distritos de Ate, Chaclacayo y Lurigancho – Chosica que forman parte de las áreas de Tratamiento Normativo I,II y IV de Lima Metropolitana.; Que, con expediente 414288-2019 de fecha 06 de diciembre de 2019, la señora Irene Huanaco Álvarez, identi fi cada con DNI N° 07429687, representante de la Asociación de Comerciantes del Mercado Modelo N° 1 Micaela Bastidas, propietaria del predio de 744.00 m2, registralmente denominado Pueblo Joven Micaela Bastidas Sector I, Mz. U, Lote MD del distrito de Ate, provincia y departamento de Lima; solicita el cambio de zonifi cación de Residencial de Densidad Media (RDM) a Comercio Vecinal (CV) de acuerdo a lo establecido en la Ordenanza N° 2086, norma que regula el cambio de zonifi cación en Lima Metropolitana y deroga la Ordenanza N° 1911; Que, la Subgerencia de Planeamiento y Habilitaciones Urbanas de la Municipalidad Metropolitana de Lima mediante O fi cio N° 015-2020-MML-GDU-SPHU de fecha 10 de enero del 2020, solicitó a la Gerencia de Desarrollo Urbano de la Municipalidad Distrital de Ate, que en uso de sus competencias aplique la consulta vecinal y emita la opinión técnica correspondiente, dentro del plazo de 30 días; en virtud a lo establecido en