Norma Legal Oficial del día 25 de septiembre del año 1999 (25/09/1999)

Si dese vizualizar el documento entero como pdf click aqui.

TEXTO DE LA PÁGINA 49

MORDAZA, sabado 25 de setiembre de 1999

NORMAS LEGALES

Pag. 178643

cion de sus Estudios Preliminares de Habilitacion MORDAZA ante el Ministerio de Vivienda y Construccion; tramite que posteriormente fue asumido por la Municipalidad Metropolitana de MORDAZA en la que se resolvio Aprobar el Anteproyecto modificado, la Autorizacion para la MORDAZA de los Estudios Definitivos, la Aprobacion de estos y finalmente la Autorizacion y el plazo para la ejecucion de las obras de Habilitacion MORDAZA, en noviembre de 1983; Que, posteriormente el inmueble materia de Habilitacion fue adquirido por MUTUAL EL PUEBLO en Liquidacion corriendo su dominio de propiedad inscrito en el asiento 4-c de la Ficha Nº 251799-A del Registro de la Propiedad Inmueble de MORDAZA, Entidad financiera que despues enajeno dicho inmueble a favor de CONSORCIO GREAVSA S.A. transaccion comercial pendiente de formalizarse registralmente por lo que se hace necesario la participacion de la propietaria registral Mutual Puerto Pueblo en liquidacion; Que, los tramites de Habilitacion MORDAZA iniciados por MORDAZA Construction se vieron truncados por la iniciacion por parte de la Municipalidad Metropolitana de MORDAZA, de un MORDAZA judicial de NULIDAD DE INSCRIPCION REGISTRAL en razon de haberse advertido que el terreno materia de habilitacion habia mediante Resolucion Administrativa REVERTIDO a favor de la Municipalidad aun cuando dicha accion no habia sido inscrita en el Registro de Propiedad Inmueble de Lima; Que, sin embargo por Resolucion de Alcaldia Nº 1577 de 30 de junio de 1997 se resolvio acceder a la solicitud formulada por MUTUAL DE VIVIENDA PUERTO PUEBLO EN LIQUIDACION y en consecuencia se autorizo la transaccion extrajudicial entre la Municipalidad Metropolitana de MORDAZA y la recurrente, aprobandose los terminos de la referida transaccion y autorizandose a la Oficina General de Asesoria Juridica la suscripcion de la transaccion extrajudicial y a realizar las acciones legales y administrativas a que hubiere lugar para su conclusion; Que, conforme a la transaccion extrajudicial otorgada por la Municipalidad Metropolitana de MORDAZA a favor de MUTUAL DE VIVIENDA PUERTO PUEBLO EN LIQUIDACION con fecha 26/8/97 elevada a Escritura Publica ante la Notaria Publica MORDAZA Susoni se convino en conceder un termino ampliatorio de 9 meses a efectos de concluir las obras de Habilitacion MORDAZA en el terreno de 37,000 m2 de propiedad de la recurrente, adquirido de la Empresa MORDAZA Construction, contados a partir de la fecha en que la Municipalidad Metropolitana de MORDAZA dicte la MORDAZA correspondiente en ese sentido, la misma que necesariamente sera de fecha posterior a la Escritura Publica de compraventa quedando esta obligacion establecida contractualmente a favor del comprador del terreno; asi como otorgar las facilidades administrativas que resulten necesarias para la cabal conclusion de las obras faltantes de Habilitacion MORDAZA entre otros puntos; Que, para el presente tramite se ha solicitado los antecedentes que generaron la Resolucion de Aprobacion de los Proyectos Definitivos y la Autorizacion de Ejecucion de Obras contenidos en el Expediente Nº 601744, el mismo que no ha sido ubicado pese a haber efectuado las acciones pertinentes conforme es de verse de los informes que obran en autos; razon por la cual en aplicacion supletoria del Codigo de Procedimientos Civiles se hace necesario y resulta procedente declarar LA RECOMPOSICION del Expediente MORDAZA indicado con la documentacion que se ha presentado en los Expedientes citados en el exordio de la presente Resolucion tales como el plano de replanteo de lotizacion que mantiene la ubicacion y area de los aportes correspondientes a Recreacion Publica, Otros Fines, Ministerio de Educacion y Servicio de Parques, las caracteristicas normativas de los lotes, y los MORDAZA generales de areas, asi como el esquema vial con ligeras modificaciones insustanciales conservandose el esquema vial asi como el area y la ubicacion de los Aportes reglamentarios; las copias autenticadas de las Resoluciones que Aprobaron los Estudios Preliminares de Habilitacion MORDAZA, los Proyectos Definitivos y la Autorizacion de Ejecucion de Obras cuya renovacion y ampliacion respectivamente se solicitan; Que, CONSORCIO GREAVSA S.A. cumple con presentar la Minuta de Compraventa debidamente legalizada con la que acredita ser la nueva propietaria del terreno por adquisicion a la Mutual de Vivienda Puerto Pueblo en Liquidacion;

Que, tambien se presenta el Certificado de Zonificacion y Vias Nº 151-99-MML/DMDU-OPDM de 16-7-99 que senala para el terreno del recurso el Uso Residencial "R-1"; Que, mediante los Recibos de 23/7/99 otorgados por el Banco Sudameris por un monto total de S/. 2,749.62 se acredita la cancelacion de los derechos administrativos establecidos en el Texto Unico de Procedimientos Administrativos y el Articulo II-XXI-4 del Reglamento Nacional de Construcciones; Estando al Informe Nº 081-99-MML/DMDU-DGODHU de fecha 27.7.99 de la Direccion de Habilitaciones Urbanas y el Informe Nº 427 de la Unidad Tecnico Legal de la Direccion Municipal de Desarrollo Urbano; Con lo recomendado por la Directora de Habilitaciones Urbanas; De conformidad con la Ley Nº 23853 Organica de Municipalidades, la Ordenanza Nº 133-97; el Codigo Procesal Civil, Decreto Supremo Nº 02-94-JUS, lo previsto en el Art. 168º del Edicto Metropolitano Nº 021 y el Art. 3º del Decreto de Alcaldia Nº 081-97 del 30 de octubre de 1997; SE RESUELVE: Articulo Primero.- TENGASE POR RECOMPUESTO el Expediente Nº 601744 promovido por MORDAZA Construction S.A. sobre Habilitacion MORDAZA del terreno de 37,000.00 ubicado en el distrito de La MORDAZA, provincia y departamento de MORDAZA, con la documentacion alcanzada por la recurrente y que estan contenidos en los expedientes que se indican en el exordio de la presente Resolucion. Articulo Segundo.- TRANSCRIBASE la presente Resolucion a la Oficina de Inspectoria General para su conocimiento y fines del caso. Articulo Tercero.- RENOVAR de conformidad con el Plano de Replanteo signado con el Nº 070-99-MML/DMDUDHU la aprobacion de los proyectos referentes a trazado, lotizacion, pavimentacion de calzadas y aceras y sembrio y ornamentacion del MORDAZA otorgado por la Resolucion de Alcaldia Nº 4374 de 11 de noviembre de 1983, considerando a la Habilitacion de MORDAZA Progresivo quedando diferida la ejecucion de las aceras para ser asumidas por los adquirientes de lotes en un plazo MORDAZA de 10 anos. Articulo Cuarto.- AUTORIZAR a CONSORCIO GREAVSA S.A. para culminar la ejecucion de las obras de Habilitacion MORDAZA en el plazo de 9 meses contados a partir de la fecha de notificacion de la presente Resolucion. Articulo Quinto.- AUTORIZAR a CONSORCIO GREAVSA S.A. a celebrar contrato de venta garantizada sobre el area util de 23,889.80 m2 que se distribuye de la siguiente manera: MANZANA A B C D Nº DE LOTES 17 12 07 09 NUMERACION 1 al 17 1 al 12 4 al 9 y 12 7 al 15 AREA M2 7,920.97 5,927.50 3,961.40 6,079.93

Articulo Sexto.- Los lotes 3, 4, 5 y 6 de la Manzana "D" con un area de 2,282.00 m2 quedan reservados a favor de esta Municipalidad en garantia del cumplimiento de la ejecucion de las obras por CONSORCIO GREAVSA S.A. Articulo Setimo.- Quedan expresamente excluidos de la autorizacion de venta garantizada las areas comprometidas en procesos judiciales de prescripcion adquisitiva; hasta el pronunciamiento en MORDAZA instancia sobre dichos procesos por parte del Organo Jurisdiccional. Articulo Octavo.- Los referidos contratos de venta garantizada se sujetaran al Plano de Replanteo de Lotizacion aludido en el Articulo Primero de la presente Resolucion, debiendo senalarse en dichos contratos las clausulas que establezcan la indivisibilidad de los lotes, que estaran destinados a Uso Residencial y que los adquirientes de los mismos tendran la obligacion de ejecutar las aceras en un plazo MORDAZA de 10 anos, contados a partir de la fecha de recepcion de las obras minimas, debiendo ademas efectuarse la anotacion preventiva en los Registros Publicos. Articulo Noveno.- TRANSCRIBASE a los Registros Publicos para que en aplicacion de la Resolucion Ministerial Nº 001-78-VC-1100 del 2/1/78 anote preventivamente los contratos de venta garantizada autorizados a la Oficina General de Asuntos Juridicos y a la Municipalidad de La MORDAZA para su conocimiento y fines.