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/G50/GE1/G67/G2E/G20/G32/G35/G39/G30/G35/G30 /G4E/G4F/G52/G4D/G41/G53/G20/G4C/G45/G47/G41/G4C/G45/G53 Lima, domingo 4 de enero de 2004 g) La convocatoria se anunciará en el diario encargado de la publicación de los avisos judiciales del lugar del remate por 3 (tres) días consecutivos, estando el Ejecutor Coac- tivo facultado a ordenar publicaciones en otros diarios aefectos de publicar el acto del remate. Adicionalmente, deberán colocarse avisos del remate en las oficinas de SUNAT correspondiente. h) Serán de aplicación las normas contenidas en el Regla- mento de Cobranza Coactiva de SUNAT y del Código Pro- cesal Civil, en lo referente a las características del avisodel remate, requisitos exigidos para ser postor, reglas que deberán observarse en el acto del remate y contenido del acta. Toda mención al Juez, Secretario y Juzgado en loscitados artículos, deberá entenderse realizada al Ejecutor Coactivo, Auxiliar Coactivo y de SUNAT, respectivamente. i) Si el saldo del precio del remate no fuere depositado por el adjudicatario dentro del plazo de 3 (tres) días posteriores al acto del remate, el Ejecutor Coactivo declarará la nulidad del mismo y convocará a uno nuevo. En este caso, el adjudicata-rio perderá la suma depositada, la que servirá para cubrir los gastos del remate frustrado, devolviéndosele el saldo, si lo hubiera. j) Los gastos derivados de la ejecución serán reembolsados por El CONTRIBUYENTE o en su defecto deducidos del producto del remate. k) Si luego de efectuado el remate quedara un saldo deudor, éste constituirá deuda exigible sujeta al procedimiento de cobran- za coactiva. OCTAVA.- SUNAT se compromete a otorgar la minuta de levanta- miento de prenda cuando se hayan cancelado todas las obligacio-nes derivadas del adeudo garantizado, o luego de haberse efec- tuado el remate del bien prendado. NOVENA.- Todos los gastos que origine el presente contrato, ta- les como Escritura Pública y derechos de inscripción en Regis- tros Públicos son de cargo del CONTRIBUYENTE. DÉCIMA.- En todo aquello que no estuviera expresamente pre- visto en el presente documento serán de aplicación, en lo quefuere pertinente, las normas del Texto Único Ordenado del Código Tributario, la Sección Cuarta del Libro V del Código Civil y las normas pertinentes del Código Procesal Civil. DÉCIMO PRIMERA.- Para efectos del presente contrato, ambas partes contratantes acuerdan someterse a la jurisdicción de losJueces y Tribunales de .......... en caso se susciten discrepancias entre las mismas. Agregue usted señor Notario, las cláusulas de ley y cumpla con remitir los partes correspondientes a los Registros Públicos para la debida inscripción del presente contrato. Suscrito en ..........a los ........................días del mes de ....... de ...................... ....................................... ...................................... EL CONTRIBUYENTE POR LA SUNAT ................................... LOS DEPOSITARIOS ANEXO 2 MODELO CONTRATO DE HIPOTECA DE BIEN PROPIO DEL DEUDOR SEÑOR NOTARIO: Sírvase usted extender en su Registro de Escrituras Públicas, una de Constitución de Hipoteca que otorga el Sr. (o la Empresa.... consignar razón social), en adelante EL CONTRIBUYENTE, iden- tificado con Documento Nacional de Identidad Nº ................... (sies persona natural), RUC Nº ............... y señalando domicilio en .......................................(si es persona jurídica consignar datos de inscripción del Poder del representante legal), en favor de laSuperintendencia Nacional de Tributación Administrativa, la SU- NAT, debidamente representado por Sr. (a.) .............................................. identificado con Documento Nacio-nal de Identidad Nº ..................................., con domicilio en .......................en los siguientes términos y condiciones estableci- dos en las Cláusulas siguientes:PRIMERA.- "EL CONTRIBUYENTE", mediante Declaración Úni- ca de Importación Nº ..................................., (y/o Expediente se- gún corresponda) solicitó a SUNAT ................................................ (detalle del hecho generador de la garantía). SEGUNDA.- La deuda a garantizarse es la siguiente: ................... .......................................................................................................Queda entendido que la deuda ha sido proyectada hasta el ..... de ......de ..... TERCERA.- Con el objeto de garantizar el pago del adeudo mate- ria del..........................................................., según los términos de la cláusula anterior, "EL CONTRIBUYENTE" constituye en fa-vor de la SUNAT, Hipoteca de (primer rango), hasta por la suma de US $ ........................dólares americanos de Norteamérica, sobre el inmueble de su propiedad, ubicado en ....................... cuyodominio se encuentra inscrito en la Ficha ............ del Registro de la Propiedad Inmueble de .......(variar de acuerdo a los datos de inscripción). El "CONTRIBUYENTE" deja expresa constancia de que el bien otorgado en garantía es de su exclusiva propiedad y, no se en-cuentra afectado por ninguna medida judicial o extrajudicial, que limita o restrinja su derecho de libre disposición. CUARTA.- Las partes acuerdan que la hipoteca comprende la to- talidad del inmueble, sus entradas, salidas, partes integrantes y accesorias, sin reserva ni limitación alguna, incluyendo las mejo-ras y modificaciones realizadas en el bien con posterioridad a la suscripción del presente contrato; en consecuencia, en caso de una ejecución, nada de lo existente en ese momento podrá serexcluido por haber sido construido y/o introducido con posteriori- dad. QUINTA.- La garantía hipotecaria constituida en la Cláusula Ter- cera tiene el carácter de indivisible y garantizará la deuda tributa- ria incluyendo, intereses moratorios, que pudieran devengarse, ylos gastos eventuales en caso de remate. SEXTA.- El "CONTRIBUYENTE" está obligado a comunicar a SUNAT cualquier deterioro, o la pérdida del bien otorgado en ga- rantía. En caso que el bien otorgado en garantía se pierda, deterioreo remate, de modo que resulte insuficiente para cubrir la deu- da, el "CONTRIBUYENTE" está obligado a sustituirlo; el plazo para la sustitución de la garantía se computará desde la fe-cha en que el "CONTRIBUYENTE" comunique a la SUNAT el deterioro o pérdida del bien otorgado en garantía o, de no pro- ducirse tal comunicación, desde la fecha en que ésta, trasinspeccionar el bien, requiera a aquel la sustitución de la ga- rantía otorgada. Si el "CONTRIBUYENTE" no sustituye la garantía dentro de los15 días hábiles de efectuado el requerimiento, se procederá a la ejecución inmediata de la garantía. Para la visación del estado del bien otorgado en garantía, la SU-NAT, en cualquier momento podrá inspeccionar el bien hipoteca- do, para lo cual el "CONTRIBUYENTE" brindará las facilidades requeridas y asumirá los gastos que ello origine. SÉTIMA.- En caso de incumplimiento de la obligación, se proce- derá al remate del bien hipotecado, según lo pactado en el pre-sente contrato. En el caso de deudas tributarias y de conformidad con el numeral 4 del artículo 116 del Texto Único Ordenado del Código Tributario,se procederá a la ejecución inmediata del bien. Para tal efecto, en el caso de deudas tributarias se observarán las siguientes reglas: a) La ejecución de la garantía estará a cargo del Ejecutor Coac- tivo de la SUNAT y su correspondiente Auxiliar Coactivo. b) El valor de la tasación del inmueble para efectos del remate asciende a la suma de S/ ..............., que es aquel presentado por El CONTRIBUYENTE de acuerdo con el Informe Técnico del perito tasador según lo previsto en el inciso c) numeral 1del rubro A5)Aceptación de Hipoteca, del Procedimiento Es- pecífico IFGRA-PE.13 Garantías Aduanas Operativas. c) Sin embargo, y de conformidad con el Art. 729º del Código Procesal Civil, el Ejecutor Coactivo, podrá ordenar una nueva tasación cuyo costo será asumido por el "CONTRIBUYEN- TE"- si considera que el valor establecido en el párrafo ante-rior se encuentra desactualizado. d) Antes de proceder a la ejecución del bien, el Ejecutor Coacti- vo notificará al "CONTRIBUYENTE" con la finalidad de quecumpla en un plazo de tres (3) días y bajo apercibimiento de iniciarse la ejecución forzada, con cancelar la deuda tributaria pendiente de pago, mas los intereses moratorios devengados