NORMA LEGAL OFICIAL DEL DÍA 28 DE SEPTIEMBRE DEL AÑO 2011 (28/09/2011)

NORMAS LEGALES El Peruano Lima, miércoles 28 de setiembre de 2011 450699 del proyecto de habilitación urbana aprobado, siempre y cuando, cuente con informe técnico conforme; por lo que en vista que en los informes técnicos emitidos se indica que la propuesta de modifi cación del proyecto de habilitación aprobada ha sido califi cada como no sustancial, correspondería emitir la resolución correspondiente; Que mediante el Informe N° 001-2011-CICJ de fecha 09 de agosto de 2011, la Gerencia de Desarrollo Urbano y Promoción Comercial emite pronunciamiento legal respecto del presente trámite señalando que teniendo en cuenta la documentación que obra en autos, y que se han efectuado las evaluaciones técnicas que corresponden, tal como se desprende de los informes técnicos emitidos, tanto por la Subgerencia de Obras Privadas y Habilitaciones Urbanas como por la Subgerencia de Planeamiento Urbano y Catastro, habiéndose verifi cado que se ha cumplido con los requisitos establecidos en la normatividad vigente, determinándose que la propuesta presentada está respetando el proyecto aprobado mediante la Resolución Gerencial N° 000307-2003-MDLM- GDU de fecha 28 de octubre de 2003, asimismo las áreas de los aportes reglamentarios que fueran determinadas no han sido modifi cadas, y ya han sido cedidas a las entidades receptoras de conformidad a lo dispuesto en la Ordenanza N° 836-MML y el Reglamento Nacional de Edifi caciones, cumpliendo con ello las disposiciones legales sobre la materia, tal como se puede apreciar en los documentos registrales que obran en autos; por otro lado, se debe tener en cuenta que el plazo de ejecución de obras que fuera otorgado mediante la citada resolución ya se encuentra vencido, motivo por el cual en la presente aprobación se estaría autorizando la ejecución de obras de habilitación urbana conforme a lo establecido en el artículo 11° de la Ley N° 29090; asimismo se aprecia en el Informe N° 129-2011-MMJ de fecha 04 de agosto de 2011, que en vista de que en los informes técnicos se indica que la propuesta ha sido califi cada como no sustancial, se concluye que la propuesta resulta conforme y por tanto corresponde emitir la resolución respectiva; en tal sentido y del marco legal vigente se considera pertinente se proceda a la emisión de la presente resolución; Por lo antes señalado, de conformidad a lo dispuesto por la Ley Orgánica de Municipalidades - Ley N° 27972, Ley del Procedimiento Administrativo General – Ley N° 27444, Ley de Regulación de Habilitaciones Urbanas y Edifi caciones - Ley Nº 29090 y su modifi catoria Ley Nº 29476; Ley N° 29566, los Decretos Supremos Nº 024-2008-VIVIENDA y Nº 003-2010-VIVIENDA, el Reglamento Nacional de Edifi caciones, la Resolución Gerencial N° 000307-2003-MDLM-GDU de fecha 28 de octubre de 2003, las Ordenanzas Metropolitanas Nº 198, N° 341 y N° 292; y la Ordenanza N° 210-MDLM que aprueba el Reglamento de Organización y Funciones de la Municipalidad de La Molina y el Texto Único de Procedimientos Administrativos – TUPA. SE RESUELVE: Artículo Primero.- APROBAR la Modifi cación de la Habilitación Urbana Nueva que fuera aprobada mediante la Resolución Gerencial N° 000307-2003-MDLM-GDU de fecha 28 de octubre de 2003; en consecuencia, APRUÉBESE EL PROYECTO INTEGRAL PARA LA HABILITACIÓN URBANA NUEVA POR ETAPAS del terreno de 31,792.00 m², constituido por el Sub Lote 5-A de la Parcelación Semi Rústica El Sol de La Molina, distrito de La Molina, provincia y departamento de Lima, cuya vigencia será de 10 años de conformidad a lo dispuesto en la Ley N° 29090 y sus modifi catorias; de conformidad a los siguientes planos: N° 010-2011-MDLM-GDUPC-SGOPHU (Plano de Ubicación y Localización U-01), N° 011-2011- MDLM-GDUPC-SGOPHU (Perimétrico y Topográfi co T- 01), N° 012-2011-MDLM-GDUPC-SGOPHU (Trazado y Lotización General HU-01), N° 013-2011-MDLM-GDUPC- SGOPHU (Trazado y Lotización Primera Etapa HU-02); N° 014-2011-MDLM-GDUPC-SGOPHU (Trazado y Lotización Segunda Etapa HU-03); N° 015-2011-MDLM- GDUPC-SGOPHU (Trazado y Lotización Tercera Etapa HU-04), N° 016-2011-MDLM-GDUPC-SGOPHU (Trazado y Lotización Cuarta Etapa HU-05); por los argumentos expuestos en los considerandos de la presente resolución; y conforme al siguiente detalle: Cuadro General de Áreas: Área Bruta = 31,792.00 m² Área sujeta a aportes = 31,792.00 m² Área Útil = 25,117.85 m² Afectación Vial Local = 4,873.84 m² Área de aporte Recreación Pública = 1,274.58 m² (Parque N° 1) Área en compensación = 525.73 m² Siendo las Etapas que se aprueban las siguientes: 1° Etapa = 9,694.85 m² 2° Etapa = 7,655.09 m² 3° Etapa = 7,015.48 m² 4° Etapa = 7,426.58 m² Total = 31,792.00 m² Artículo Segundo.- OTORGAR las licencias de Habilitación Urbana Nueva para cada una de las etapas que conforman el proyecto integral que se aprueba de conformidad a los planos que forman parte de la presente resolución, teniendo en cuenta el siguiente detalle: 1° Etapa Manzana D con 02 lotes, uno de 7,714.51 m² y el otro de 318.80 m² destinado como área de Aporte para Otros Fines; con el siguiente detalle: Área Bruta : 9,694.85 m² Área de Vías : 1,135.81 m² Área de Compensación : 525.73 m² Área Útil : 8,033.31 m² Lote N° 1 : 7,714.51 m² Lote N° 2 : 318.80 m² (Aporte Otros Fines) 2° Etapa Manzana C con 1 lote de 5,114.81 m² y un área de 1,274.58 m² destinada como aporte para Recreación Pública (Parque N° 1), con el siguiente detalle: Área Bruta : 7,655.09 m² Área de Vías : 1,265.70 m² Área Útil : 5,114.81 m² Lote N° 1 : 5,114.81 m² Área de Aporte (Parque N° 1) : 1,274.58 m² 3° Etapa Manzana B con 02 lotes, uno de 3,789.68 m² y el otro de 1,907.81 m² destinado como aporte para Parques Zonales, con el siguiente detalle: Área Bruta : 7,015.48 m² Área de Vías : 1,317.99 m² Área Útil : 5,697.49 m² Lote N° 1 : 3,789.68 m² Lote N° 2 : 1,907.81 m² (Aporte SERPAR) 4° Etapa Manzana A con 01 lote de 6,272.24 m², con el siguiente detalle: Área Bruta : 7,426.58 m² Área de Vías : 1,154.34 m² Área Útil : 6,272.24 m² Lote N° 1 : 6,272.24 m² Del replanteo efectuado se tiene lo siguiente: Descripción Resolución Gerencial N° 000307-2003-MDLM-GDU: Habilitación Urbana Nueva Modifi cación Propuesta: Habilitación Urbana Nueva por Etapas Zonifi cación “R1” “R1” Área Bruta 31,792.00 m² 31,792.00 m² Área de Vías 5,564.28 m² 4,873.84 m²