Norma Legal Oficial del día 29 de noviembre del año 2013 (29/11/2013)
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TEXTO DE LA PÁGINA 55
El Peruano Viernes 29 de noviembre de 2013
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10. Carta de Seguridad de Obra MORDAZA y firmado por Ing. Civil Colegiado. 11. Pago por derecho de tramite por el procedimiento de Regularizacion de Licencia de Edificacion, segun escala correspondiente. 12. Pago por multa, segun escala correspondiente. 13. Para los casos de remodelaciones, ampliaciones y/o modificacion en la edificacion a regularizar, el interesado presentara la MORDAZA literal de la inscripcion de la declaratoria de edificacion y/o fabrica junto con los planos, o la Licencia y/o Conformidad y/o Finalizacion de Obra con los planos correspondientes. 14. Autorizacion de la junta de propietarios para proyectos en inmuebles sujetos al Regimen de Unidades Inmobiliarias de Propiedad Exclusiva y de Propiedad Comun. 15. En los casos de viviendas multifamiliares de 5 pisos a mas, de edificaciones con afluencias masivas de publico (Centros Comerciales, Galerias, Restaurantes, Hospedajes, entre otros), se requiere la MORDAZA de la Carta de Responsabilidad Civil con firmas legalizadas del propietario y del profesional responsable de la obra, a fin de que la Municipalidad deslinde cualquier MORDAZA de responsabilidad sobre las posibles deficiencias de la construccion que constituyan riesgo inminente. 16. En los casos de viviendas que se ubiquen en zonas de alto riesgo segun el Estudio de Microzonificacion Sismica y Vulnerabilidad en el Distrito de Comas de MORDAZA del 2011 (zona de los taludes de pendiente moderada a fuerte y la MORDAZA taludes de fuerte pendiente ubicadas en sector Este del distrito denominadas MORDAZA III B y MORDAZA IV A respectivamente, consideradas como zonas de peligro potencialmente moderado a moderado alto), se requiere la MORDAZA de la Carta de Responsabilidad Civil con firmas legalizadas del propietario y del profesional responsable de la obra, a fin de que la Municipalidad deslinde cualquier MORDAZA de responsabilidad sobre las posibles deficiencias de la construccion que constituyan riesgo inminente. Articulo Tercero.- MONTO A PAGAR POR DERECHO DE TRAMITE. El monto por Derecho de Tramite del procedimiento de Regularizacion de Licencia de Edificacion comprendido dentro de los alcances de la presente Ordenanza, tiene la siguiente escala de acuerdo al area techada: · de 01 a 100 m². ........................... 02 % UIT · de 101 a 200 m². ......................... 04 % UIT · de 201 a 500 m². ......................... 06 % UIT · de 501 a 1000 m². ............................ 08 % UIT · mas de 1000 m². .............................. 10 % UIT Articulo Cuarto.- DEL PROCEDIMIENTO. El procedimiento a seguir para la obtencion de la Licencia de Edificacion via Regularizacion es el siguiente: 1. El expediente de Regularizacion de Licencia de Edificacion establecida en la presente Ordenanza, ingresara por la Unidad de Tramites Documentario y sera remitida a la Sub Gerencia de Urbanismo y Catastro. 2. En la Sub Gerencia de Urbanismo y Catastro se procedera a: - La Verificacion Administrativa, que corresponde a la revision de la documentacion presentada por el interesado. - La Verificacion Tecnica, que corresponde a la inspeccion para la verificacion de la edificacion y la contrastacion de lo expresado en los planos con la edificacion existente. De existir observaciones subsanables, se notificara al propietario para que efectue las respectivas subsanaciones en un plazo de ocho (08) dias habiles, vencido el cual se tendra por abandonado el procedimiento, archivandose el mismo en forma definitiva sin devolucion de los derechos y pagos realizados. En caso de solicitar el desarchivamiento del expediente, se debera cancelar el derecho respectivo por el monto del 2% de IUT vigente (S/.74.00). 3. Si el resultado de la verificacion es CONFORME, se emitira la liquidacion de la multa correspondiente y
el pago de un derecho minimo y de una multa reducida respecto al valor de la obra declarada, de acuerdo a las escalas y procedimiento establecidos en la presente Ordenanza. Los propietarios de edificaciones ubicadas en el distrito de Comas, que pese a contar con Licencia de Edificacion a la fecha no cuenten con la Conformidad de Obras y Declaratoria de Edificacion y no puedan inscribir las fabricas respectivas en la SUNARP, podran regularizarlas con el pago de un derecho minimo establecido en la presente Ordenanza. Los propietarios de las edificaciones con fabricas inscritas con cargas tecnicas en la SUNARP, podran solicitar el Certificado de Levantamiento de Cargas, el mismo que podran ser usados en el procedimiento de regularizacion de edificacion regulado por la presente ordenanza o para su inscripcion en la SUNARP. Tambien se consideraran aptas para regularizar aquellas construcciones similares existentes sobre terrenos que a la fecha cuenten con Proyecto de Habilitacion MORDAZA aprobado o con Estudios Preliminares aprobados. El plazo para acogerse a este beneficio es hasta el 30 de junio del 2014, contado a partir del dia siguiente de la publicacion de la presente Ordenanza. TITULO II DE LA LICENCIA DE EDIFICACION VIA REGULARIZACION Articulo Segundo.- DE LOS REQUISITOS. Los requisitos para acogerse al beneficio de la Licencia de Edificacion via Regularizacion son los siguientes: 1. Formulario Unico de Edificaciones (FUE- Licencia de Edificacion), debidamente llenados, firmados y sellados por el profesional responsable y el propietario, con Anexo A o B de existir Condominos, por triplicado. 2. Formulario Unico de Edificaciones- Anexo "D" (Autoliquidacion), debidamente llenados, firmados y sellados por el profesional responsable y el propietario, por triplicado. 3. MORDAZA legalizada de documento que acredite la propiedad. 4. En caso el propietario sea una persona juridica, debera presentar vigencia de poder expedida por el Registro de Personas Juridicas con una vigencia minima de 30 dias naturales. 5. Certificado de Retiro, en caso de haber construido a limite de propiedad 6. Declaracion Jurada del profesional Arq. o Ing. Civil de estar habilitado en el colegio profesional respectivo del CAP/CIP. 7. Documentacion Tecnica de la edificacion a regularizar, debidamente firmados y sellados por el profesional responsable y por el propietario: - Plano de Ubicacion y Localizacion segun formato, a escala 1/500 y 1/10000, (01 juego). - Planos de Arquitectura: Plantas, cortes y elevaciones, a escala 1/50, (01 juego). En los casos de viviendas multifamiliares de 5 pisos a mas y de edificaciones con afluencias masivas de publico (Centros Comerciales, Galerias, Restaurantes, Hospedajes, entre otros), de acuerdo con la Normatividad vigente se requerira de la MORDAZA de la especialidad de Seguridad, debiendose presentar: - Planos del Sistema de evacuacion y senalizacion, amoblados a escala 1/50 o 1/100, debidamente firmados y sellados por el profesional responsable y por el propietario. - Memoria Descriptiva firmados y sellados por el profesional responsable. Nota: Una vez aprobada la Documentacion Tecnica, se presentara un juego de planos en original para el resellado correspondiente. 8. Memoria Descriptiva firmados y sellados por el profesional responsable. 9. Presupuesto de Obra en base de los Valores Unitarios vigentes, suscrito por el profesional responsable.