Norma Legal Oficial del día 27 de octubre del año 2004 (27/10/2004)

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TEXTO DE LA PÁGINA 77

MORDAZA, miercoles 27 de octubre de 2004

NORMAS LEGALES

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- Licencia de Obra: Es la autorizacion que otorga la Municipalidad de MORDAZA de MORDAZA, dentro del ambito de su jurisdiccion, para iniciar cualquier MORDAZA de obra de edificacion, con la cual en forma obligatoria deben contar los propietarios de predios. - Tipos de Obra de Edificacion: Edificacion nueva, remodelacion, ampliacion, modificacion, reparacion, refaccion, acondicionamiento, puesta en valor, cercado y demolicion. - Area de Estructuracion MORDAZA I: MORDAZA conformada por viviendas de densidad media, de bajo costo, dentro de esta MORDAZA se encuentra la Base FAP Las Palmas, la futura Via Expresa del Paseo de la Republica, Av. Los Proceres, Av. MORDAZA de MORDAZA hasta el Intercambio Vial de Atocongo y la Carretera Panamericana Sur, hasta los limites del distrito en sus colindancias con los distritos de San MORDAZA de Miraflores y Chorrillos. - Area de Estructuracion MORDAZA II: MORDAZA con multiplicidad de usos de suelo, basicamente viviendas de bajo costo, industria elemental, comercio, dentro de esta MORDAZA se encuentra al area que limita con los distritos de Chorrillos y Barranco, la futura Via Expresa del Paseo de la Republica y el terreno de la Base FAP Las Palmas. - Habilitacion Urbana: Comprende la delimitacion de lotes individuales, de lotes para servicios comunales, de areas verdes y el diseno de vias y servicios publicos complementarios. Debe aprobarse conforme a los Planes de Desarrollo Provincial, Plan de Acondicionamiento Territorial y Plan MORDAZA del distrito de MORDAZA de Surco. - Planes Urbanos: Instrumento tecnico normativo para la prevision y promocion de las acciones de acondicionamiento dentro del distrito de MORDAZA de MORDAZA, orientado especialmente a los aspectos de vialidad, transporte, saneamiento ambiental e infraestructura de servicios basicos, normas de zonificacion, usos de suelo, equipamientos de educacion, salud, seguridad, recreacion, renovacion y habilitaciones urbanas. CAPITULO II REQUISITOS - PROCEDIMIENTO Articulo 5º.- REQUISITOS Para los procedimientos comprendidos en la presente Ordenanza se debera cumplir con la MORDAZA de los requisitos siguientes: a. Formulario Unico Oficial "FUO" completo, por triplicado, debidamente llenado y firmado por el propietario y/ o posesionario y el profesional responsable de la obra. b. Documento de propiedad, MORDAZA de adjudicacion, MORDAZA de posesion o cualquier documento que acredite su derecho de propiedad sobre el inmueble materia de tramite. La MORDAZA de posesion otorgada por la municipalidad no debera tener una antiguedad mayor de un mes. c. En caso de copropiedad, la solicitud y los planos de arquitectura deberan estar firmados por los copropietarios. d. En caso de unidades inmobiliarias de propiedad exclusiva y propiedad comun, debe constar la autorizacion de la Junta de Propietarios y e caso de no existir esta la autorizacion de los 2/3 de los propietarios. e. Comprobante de pago de Derecho de Tramite y Derecho de Revision. Los pagos seran: - Por Derecho de Tramite S/.70.00 Nuevos Soles - Por Derecho de Revision 0.05 % del valor de obra (*) (*) Pago minimo S/.32.00 Nuevos Soles Para el caso de regularizaciones, el valor de obra sera el declarado en el autoavaluo. Para Obras Nuevas, se debera presentar el presupuesto de obra formulado en base a las tablas de valores unitarios vigente. f. Plano de Ubicacion en formato A-4 segun lo indicado en el MORDAZA vigente. En caso de Obra Nueva: g. Planos de arquitectura firmados por Arquitecto colegiado, en formato MORDAZA A-3, escala recomendada 1/100.

h. Carta del ingeniero responsable de la obra, por la que se hace responsable de la ejecucion de la obra dentro de las normas reglamentarias y de la buena practica constructiva, de acuerdo a modelo proporcionado por la Municipalidad. En casos de Regularizacion: i. Planos de arquitectura firmados por Arquitecto o Ingeniero Civil colegiado, en formato MORDAZA A-3, escala recomendada 1/100. j. Carta de Responsabilidad de Obra, respecto a las estructuras de la edificacion, firmado por Ingeniero Civil colegiado, de acuerdo a modelo proporcionado por la Municipalidad. Articulo 6º.- PROCEDIMIENTO El procedimiento a seguir es el siguiente: a. La MORDAZA de los expedientes se MORDAZA en la Municipalidad, Modulo de Orientacion al Vecino ubicado en el Pasaje MORDAZA Pena s/n, Cercado de MORDAZA de MORDAZA o en las Agencias Municipales: Agencia Nº 1, ubicada en la Av. San MORDAZA, manzana 22, Lote 5, Buenos Aires de Villa; Agencia Nº 2, ubicada en la Av. Peru, manzana 25, Lote 11, 3 de Octubre y; en la Agencia Nº 3, ubicada en la Av. MORDAZA Civil Sur, manzana F, Lote 5, urbanizacion MORDAZA MORDAZA, quienes actuaran como Oficinas de Orientacion al Vecino y Mesas de Partes Perifericas. b. Para la calificacion de Proyectos nuevos o Regularizaciones la Comision Tecnica Calificadora de Proyectos aplicara el Decreto Supremo Nº 030-2002MTC publicado en el Diario Oficial El Peruano el 30.JUN.2002, con una tolerancia del 25%. c. Se emitira la Resolucion de Licencia de Obra y Numeracion respectivamente a los proyectos que cuenten con Dictamen "Aprobado" o "Aprobado con Observaciones" de la Comision Tecnica Calificadora de Proyectos en la especialidad de Arquitectura. d. Las Licencias emitidas se entregaran a los administrados en la misma oficina donde entregaron el expediente, dentro del plazo de 20 dias habiles posteriores a su presentacion. En el caso que el dictamen de arquitectura fuera "Desaprobado" el administrado recabara en el mismo lugar, las observaciones para su subsanacion dentro de los 15 dias habiles posteriores de la fecha de recepcion de la notificacion, no se extenderan notificaciones a domicilio. Articulo 7º.- ORGANO A CARGO DEL PROCEDIMIENTO La Subgerencia de Autorizacion y Control de Obras de la Gerencia de Desarrollo MORDAZA, sera la que en uso de sus funciones asignadas, se avocara al procedimiento regulado en el articulo precedente. Articulo 8º.- EN AREAS CONSOLIDADAS QUE NO CUENTAN CON HABILITACION MORDAZA En areas consolidadas como urbanas que no cuentan con Habilitacion MORDAZA se otorga un plazo de 90 dias calendario para que las organizaciones vecinales presenten la documentacion tecnica requerida ante la municipalidad para la regularizacion de la habilitacion MORDAZA del area que ocupan. La Gerencia de Desarrollo MORDAZA queda encargada de elaborar la documentacion tecnica y aprobar de oficio la Habilitacion MORDAZA del area consolidada como MORDAZA en el Cercado del Distrito y de las zonas denominadas MORDAZA Alto y MORDAZA Bajo cuyo tramite de saneamiento fisico legal no se encuentre a cargo de COFOPRI; asimismo, de apoyar tecnica y administrativamente a las asociaciones de vivienda, cooperativas de vivienda y asentamientos humanos que no cuenten a la fecha con la habilitacion MORDAZA del area que ocupan, con el fin de lograr la regularizacion de la misma en el plazo indicado. Suspendase por el plazo indicado en el presente articulo toda sancion impuesta por infracciones relacionadas con las edificaciones, a que se refiere el articulo 3º de la presente Ordenanza, ejecutadas en dichas areas, hasta el 30.SET.2004. Transcurrido dicho plazo, se procedera a la regularizacion de las edificaciones en base a la habilitacion MORDAZA que se apruebe y en el MORDAZA de las normas de la presente ordenanza.