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Pág. 233312 NORMAS LEGALES Lima, jueves 14 de noviembre de 2002 EL ALCALDE DE LA MUNICIP ALID AD DISTRIT AL DE ATE VISTO; el Expediente Nº 7439-99 seguido por TERE- SA HAGUE VDA. DE POPPE , representada legalmente por el Sr. Eduardo Poppe, en el que se solicita: a) Aprobación de la Regularización de Habilitación Ur- bana Ejecutada, para uso residencial de densidad media R-3, del terreno de 200,000.00 m 2, constituido por parte del predio rústico Pariachi, ubicado en el distrito de Ate, provincia y departamento de Lima. b) Autorización para la inscripción individualizada de lotes y la construcción simultánea correspondiente a la ha- bilitación urbana del terreno de 200,000.00 m 2, constituido por parte del predio rústico Pariachi, ubicado en el distrito de Ate, provincia y departamento de Lima. CONSIDERANDO: Que, de conformidad con Art. 3º y la Segunda Dis- posición Transitoria y Complementaria de la Ley Gene- ral de Habilitaciones Urbanas Nº 26878, vigente desde el 21 de noviembre de 1997, corresponde a las Munici- palidades Distritales en el ámbito de su respectiva ju- risdicción, conocer y aprobar las solicitudes de Habili- taciones Urbanas a partir de la vigencia de la Ley, in- cluyendo los casos de regularización de Habilitaciones pendientes o en trámite; Que, la Comisión Técnica Dictaminadora de Habilita- ciones Urbanas del INADUR, en Acuerdo Nº 091-CTDHU/ CONO ESTE tomado en Sesión Nº 01-2000 de fecha 1 de junio del 2000, emite Dictamen Favorable para la aproba- ción de Regularización de Habilitación Urbana Ejecutada, para uso residencial de densidad media R-3, del terreno de 200,000.00 m2, constituido por parte del predio rústico Pariachi, ubicado en el distrito de Ate, provincia y departa- mento de Lima; Que, según lo especificado en el Art. 4º de la Ley Ge- neral de Habilitaciones Urbanas Nº 26878 de fecha 20 de noviembre del 2001, la aprobación de la habilitación urba- na podrá contener la autorización para llevar a cabo cons- trucciones simultáneas, una vez obtenida la aprobación se solicitará la inscripción de la habilitación en el Registro Pre- dial Urbano o en el Registro de Propiedad Inmueble según corresponda, dicha inscripción da mérito para la inscrip- ción de los lotes individuales que integran el plano de loti- zación; Que, la Oficina de Inversiones en Infraestructura ha emi- tido la Valorización Nº 007-2000-HU-OII-MDA, por concepto de Déficit de Aportes y Aprobación de Proyecto de Pavi- mentos y Control de Obra por el monto total de S/. 42,776.55 (cuarenta y dos mil setecientos setenta y seis y 55/100 Nuevos Soles); Que, mediante recibos de Caja Nº 1174 del 9.10.00, Nº 2063 del 24.4.01, Nº 2255 del 30.5.01 y Nº 2523 del 27.6.01, se cancela el total de la deuda correspondiente a la valorización Nº 007-2000-HU-OII-MDA, y se cumple con el compromiso de pago suscrito en fecha 24 de abril del 2001; Que, los documentos presentados cumplen con lo esti- pulado en la Ley General de Habilitaciones Urbanas Nº 26878 y el Reglamento Nacional de Construcciones, los mismos que se detallan a continuación: a) Copia Literal de dominio del terreno rústico situado en Pariachi, distrito de Ate de la ficha registral Nº 374965 del Registro de Propiedad Inmueble a nombre de Teresa Lastenia Hague Vda. de Poppe. b) Certificado de zonificación y vías Nº 56-200-MML- DMDU-OPDM de fecha 4 de mayo del 2000 de que califica al terreno con la zonificación Residencial de Densidad Me- dia R3 y área de Estructuración Urbana I. c) Copia literal de la ficha Nº 374965, donde se acredita la propiedad de la Sra. Teresa Hague Vda. de Poppe, del terreno objeto de la Habilitación Urbana. d) Poder especial que otorga Teresa Hague de Poppe a favor de Eduardo Poppe Hague, inscrito en la ficha Nº 219369, asiento 1-A de Registro de Mandatos y Poderes en fecha 25 de mayo de 1994, para que pueda comprar, vender, gravar hipotecar y enajenar todo lo relacionado a la parcela Nº 10015. e) Carta Nº SGV.DPV.98.1315 de Luz del Sur de fecha 15 de enero de 1998, donde se comunica la aprobación del pro- yecto de Subsistema de Distribución Primaria, Subsistemade Distribución Secundaria e Instalaciones de Alumbrado Público de la habilitación materia del presente informe. f) Boleta de Habilidad Nº 042174 del Colegio de Arqui- tectos del Perú de fecha 15 de julio de 1999 de la Arq. Susana Calmet Bernal. Que, habiendo recepcionado el Informe Nº 73-EFR- UTHU-SDACRyHU-DGU/MDA de la Unidad Técnica de Habilitaciones Urbanas de la Subdirección de Autori- zaciones, Certificaciones, Registro y Habilitaciones Ur- banas de la Dirección de Gestión Urbana y viendo su opinión favorable es procedente emitir la correspondien- te Resolución de Alcaldía; ESTANDO A LOS FUNDAMENTOS EXPUESTOS EN LA PARTE CONSIDERATIVA Y EN USO DE LAS FACUL- TADES CONFERIDAS POR EL ART. 3º Y 6º DISPOSI- CIÓN TRANSITORIA Y COMPLEMENTARIA DE LA LEY GENERAL DE HABILITACIONES URBANAS Nº 26878 Y EL NUMERAL 6) DEL ART. 47º DE LA LEY ORGANICA DE MUNICIPALIDADES Nº 23853; SE RESUELVE: Artículo 1º.- APROBAR, de conformidad con los pla- nos signados como Nº 006-2001-UTHU-SDACRyHU-DGU/ MDA y Nº 007-2001-UTHU-SDACRyHU-DGU/MDA, la Re- gularización de Habilitación Urbana Ejecutada, para uso Residencial de Densidad Media R3, del terreno de 200,000.00 m2 (Doscientos mil metros cuadrados), consti- tuido por parte del predio rústico Pariachi, ubicado en el distrito de Ate, provincia y departamento de Lima, de acuer- do al siguiente cuadro de áreas: Área Bruta 200,000.00 m 2 Área Útil 113,848.59 m 2 Área de Vías y áreas verdes 66,250.31 m 2 Área de Compensación 158.00 m 2 Área de Recreación Pública 9,584.50 m 2 Área de Ministerio de Educación 4,000.00 m 2 Área de Otros Fines 4,074.60 m 2 Área de SERPAR 2,084.00 m 2 Artículo 2º.- AUTORIZAR, la inscripción provisional in- dividualizada de los lotes que conforman la presente Habi- litación, de acuerdo a los planos signados como Nº 006- 2001-UTHU-SDACRyHU-DGU/MDA y Nº 007-2001-UTHU- SDACRyHU-DGU/MDA. Los 113,848.59 m 2 correspondientes al Área Útil se en- cuentran distribuidas de la siguiente manera: Manzana Nº de Lotes Numeración Área (m 2) A 54 01 al 07 SERPAR 08 al 49 50 al 54 7,123.80 SERPAR B 50 01 al 50 9,321.24 C 46 01 al 46 6,949.74 D 62 01 al 62 9,360.00 E 16 01 al 16 2,610.00 F 38 01 al 38 5,716.00 G 28 01 al 28 4,528.40 H 43 01 al 43 6,769.69 H-2 8 01 al 08 1,427.20 I 43 01 al 43 6,197.70 J 16 01 al 16 2,345.90 J-1 01 01 Otros fines L 26 01 al 25 5,321.50 26 Min. de Educación LL 46 01 al 46 6,812.10 Ñ 36 01 al 36 5,993.60 O 35 01 al 35 5,493.80 P 30 01 al 30 4,829.80 P-1 21 01 al 21 3,349.40 Q 23 01 al 23 3,827.60