Norma Legal Oficial del día 30 de agosto del año 2014 (30/08/2014)

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TEXTO DE LA PÁGINA 89

El Peruano Sabado 30 de agosto de 2014

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con dispensa de lectura y tramite de aprobacion del Acta, se ha aprobado por UNANIMIDAD la siguiente: ORDENANZA DE BENEFICIOS PARA LA REGULARIZACION DE EDIFICACIONES Y PROMOCION DE LA INVERSION PARA EL DISTRITO DE SAN MORDAZA DE MIRAFLORES Articulo 1º DEL OBJETO El objeto de la presente MORDAZA es favorecer la formalizacion de la edificacion inmobiliaria ejecutada extralegalmente y ajena a la normatividad MORDAZA, para integrarla a la base formal legal de la MORDAZA, y se constituya en elemento que promueva la rentabilidad social y economica de la poblacion, asi como contribuya al saneamiento predial y desarrollo MORDAZA del distrito.

Tecnologia de la Informacion y Estadistica el cumplimiento de la presente Ordenanza y a la Secretaria General y Gerencia de Relaciones Publicas y Comunicaciones la divulgacion y difusion de los beneficios tributarios. Tercera.Facultase al MORDAZA para que mediante Decreto de Alcaldia dicte las disposiciones complementarias para la adecuacion y mejor aplicacion de la presente Ordenanza. Registrese, comuniquese, publiquese y cumplase. MORDAZA MORDAZA MORDAZA MORDAZA 1130844-1

Aprueban beneficios para regularizacion de edificaciones promocion de la inversion en distrito
ORDENANZA Nº 276-MDSJM San MORDAZA de Miraflores, 22 de agosto del 2014

la y el

Articulo 2º BASE LEGAL · Ley Nº 27333 complementa la Ley Nº 27157 sobre regularizacion de edificaciones y precisa multas por construir sin licencia municipal. · Ley Nº 29090, de Regulacion de Habilitaciones Urbanas y de Edificaciones. · Ley Nº 28300 amplia el plazo de la Ley Nº 29090 para regularizar las edificaciones. · Ley Nº 29476, que modifica la Ley 29090 y amplia plazo para regularizar edificaciones. · D.S. Nº 008-2013 VIVIENDA que reglamenta las Licencias de Habilitacion MORDAZA y de Edificaciones. · D.S. Nº 003-2010 que modifica el Reglamento de Habilitaciones Urbanas y de Edificaciones. · Ley Nº 29898, que modifica la Ley 29090, establece el procedimiento de Habilitacion MORDAZA de Oficio y dispone la regularizacion de edificaciones hasta el 31 de diciembre del 2013. · Reglamento Nacional de Edificaciones, modificaciones y ampliaciones. Articulo 3º AMBITO DE APLICACION La presente MORDAZA es de aplicacion en todo el distrito de San MORDAZA de Miraflores, aplicable a todos los propietarios de predios de cualquier uso, a personas naturales y juridicas, publicas o privadas, con o sin fines de lucro, por construcciones nuevas, ampliaciones, remodelaciones y cualquier MORDAZA de intervencion edificatoria, para regularizar los procesos de Licencia de Obra y Declaratoria de Edificacion, apta para su inscripcion en los Registros Publicos. Articulo 4º ORGANOS COMPETENTES Los organos competentes para conocer las solicitudes y gestionar los procesos previstos en la presente Ordenanza son la Sub Gerencia de Obras Privadas, Catastro y Gestion del Territorio, la que actua en primera instancia, correspondiendo la MORDAZA y MORDAZA instancia a la Gerencia de Desarrollo Urbano. Articulo 5º REQUISITOS PARA SOLICITAR LA LICENCIA a. Podran acogerse a la presente MORDAZA todas las personas naturales, que cuenten con titulo de Propiedad, MORDAZA literal o Partida registral del Inmueble, MORDAZA de Minutas o Escrituras Publicas de transferencia, o MORDAZA de Posesion que cuenten con plano visado y esten ubicadas en areas que cuenten con zonificacion destinadas a usos residenciales, comerciales o de cualquier otro uso compatible con la Zonificacion MORDAZA vigente. b. Los predios de propiedad exclusiva y de propiedad comun que no cuenten con su respectiva Junta de Propietarios, podran solicitar la regularizacion de sus construcciones con la firma de un minimo del 65 % de las participaciones en la propiedad; si no se hubiese inscrito estas participaciones, se solicita con un minimo del 65 % de los propietarios. c. No se admite a tramite, la edificacion que invada la via o servicios publicos, o que comprometa areas calificadas como areas verdes o intangibles. d. Los procedimientos de edificacion en Via de Regularizacion son los establecidos en la Ley Nº 29090,

EL CONCEJO MUNICIPAL DE LA MUNICIPALIDAD DE SAN MORDAZA DE MIRAFLORES VISTO En Sesion Extraordinaria de Concejo de fecha 22 de agosto del 2014, el Memorandum Nº 879-2014-GMMDSJM de fecha 13 de agosto del 2014 de la Gerencia Municipal, el Informe Nº 667-2014-GAJ-MDSJM de fecha 12 de agosto del 2014 de la Gerencia de Asesoria Juridica, el Memorandum Nº 483-2014-GDUMDSJM de fecha 11 de agosto del 2014, Informe Nº 428-2014-SGOPCGT-GDU-MDSJM de la Sub Gerencia de Obras Privadas, Catastro y Gestion del Territorio, sobre Ordenanza de Beneficios para la Regularizacion de Edificaciones y Promocion de la Inversion para el distrito de San MORDAZA de Miraflores CONSIDERANDO Que, el Art. 195º de la Constitucion Politica, reformada por la Ley Nº 27680 senala que los gobiernos locales son competentes, para crear, modificar y suprimir contribuciones, tasas, arbitrios y licencias y derechos municipales, conforme a ley; asi tambien planificar el desarrollo MORDAZA y rural de sus circunscripciones, incluyendo la zonificacion, urbanismo y el acondicionamiento territorial; Que, la Ley Organica de Municipalidades, Ley 27972 , senala que la municipalidades distritales tienen funciones exclusivas para entre otras, normar, regular y otorgar autorizaciones, derechos y licencias, y realizar la fiscalizacion de habilitaciones urbanas, construccion, remodelacion o demolicion de inmuebles y declaratorias de fabrica; Que, la Municipalidad Distrital de San MORDAZA de Miraflores expidio la Ordenanza Nº 212 MDSJM sobre regularizacion de licencias de obra, aludiendo a la Ordenanza Nº 000452007 MDSJM sobre deficit de estacionamiento, y que el Decreto de Alcaldia Nº 10-2012 MDSJM amplio el plazo de regularizacion de obras hasta diciembre del 2012. Que el Congreso de la Republica ha expedido la Ley 29898 que modifica la regularizacion de habilitaciones urbanas y de edificaciones, otorgandose plazo hasta el 31 de diciembre del ano 2013 para regularizar las edificaciones siguiendo los procedimientos previstos en la Ley 29090 Ley de Regulacion de Habilitaciones Urbanas y de Edificaciones; Que, es necesario flexibilizar la aplicacion de las normas edificatorias en este distrito a fin de desarrollar su ordenamiento MORDAZA y beneficiar a capas mas amplias de la poblacion, asi como comprender el area edificada en situacion irregular y fuera de los registros municipales para ampliar su base tributaria; Estando a lo expuesto y de conformidad con lo establecido en los articulos 9º y 40º de la Ley 27972, y