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Pág. 207115 NORMAS LEGALES Lima, viernes 20 de julio de 2001 e) La autorización para celebrar contratos de venta garantizada sobre un área útil de 10,475.46 m2, de la habilitación urbana en referencia. CONSIDERANDO: Que, por Resolución Nº 065-99-MML-DMDU de 1 de julio de 1999 se consideró a LA VENTUROSA S.A. como nueva propietaria del terreno de 133,893.89 m2, ubicado en el distrito de Santiago de Surco, provinciay departamento de Lima; se aprobó los proyectos modificados de Habilitación Urbana para Uso Resi- dencial de Densidad Media "R-4" (conjuntos residen-ciales) del terreno en referencia en sustitución del aprobado por Resolución Nº 008-98-MML/DMDU de 13 de enero de 1998; autorizándose la ejecución deobras, la venta garantizada de los lotes que conforman las manzanas A-1, A-2 y el lote L-2 de la manzana "D" y la construcción simultánea en los lotes referidos;estableciéndose asimismo la reserva del lote L-1 de la manzana "E" con 1,446.20 m2, en garantía del cumpli- miento de la ejecución de obras; Que, por Resolución de Alcaldía Nº 1344-99-RASS de 19 de agosto de 1999 emitida por la Municipalidad de Santiago de Surco se ratificó la Resolución Nº 065-99-MML/DMDU señalada en el Considerando anterior; Que, por Resolución Nº 374-2000-MML-DMDU de 4 de agosto de 2000 se incorporó el plano Nº 041-2000-MML-DMDU-DHU correspondiente al planeamiento integral de los conjuntos residenciales como parte del proceso de habilitación urbana del terreno de 133,893.89m2, y se aprobó el nuevo plano de trazado y lotización aclarándose que el aporte para comercio local de 7,416.39 m2, correspondiente al íntegro de dicha habilitación estáconstituido por los lotes 1 al 4 de la manzana F-1, lotes 1 y 2 de la manzana F-2 y por las unidades inmobiliarias ubicadas con frente a la Av. Guardia Civil de las manza-nas A-1, lote L-1, manzana A-2, lote L-1 y en el primer piso de los edificios de la manzana B, lote L-1 con frente a la calle Doña Rosa Mercedes; Que, estando a lo expuesto en los considerandos precedentes se comprueba que el proceso de Habilita- ción Urbana comprendió un área bruta total de 133,893.89m2: habiéndose verificado que para los fines del presente trámite dicha área bruta se ha incrementado a 136,761.67 m2 distribuidos en 2 terrenos de 88,393.89 m2, y 48,367.78m2, los que se encuentran debidamente inscritos en las Partidas Electrónicas Nº 11179503 y 11217314 respecti- vamente, de la Oficina Registral de Lima y Callao;solicitándose en ese sentido que el referido proceso de Habilitación Urbana se considere en 2 etapas sucesivas, adecuándose a una habilitación mixta de tipo convencio-nal y conjuntos residenciales; Que, la Comisión Metropolitana de Habilitaciones Urbanas en su Acuerdo Nº 06 tomado en Sesión Nº 003-2001 de 25 de enero de 2001 dictaminó aprobar el proyec- to modificado de Habilitación Urbana para Uso Residen- cial de Densidad Media "R-4" del terreno de 88,393.89m2, que constituye la Primera Etapa de la urbanización "Santa Rosa de Surco"; estableciendo que el aporte para el Servicio de Parques de 1,768.00 m2, por aplicación dela Ordenanza Nº 292 será redimido en dinero ubicándolo para fines de tasación con frente a la vía de mayor valor arancelario; Que, asimismo por el citado Acuerdo se aprobó el Proyecto Modificado de Habilitación Urbana del terreno de 48,367.78 m2, que conforma la Segunda Etapa de laurbanización Santa Rosa de Surco, disponiéndose entre otros que el aporte para Parques Zonales está ubicado en los lotes 1 y del 32 al 36 de la manzana E-2; Que, en la continuación del trámite, la recurrente ha presentado nuevos planos correspondientes al terreno de 48,367.78 m2, habiendo reajustado los aportes para elMinisterio de Educación y Recreación Pública al mínimo reglamentario que sumado a lo existente en la Primera Etapa satisfacen los requerimientos de la habi-litación en forma integral; Que, de la inspección ocular practicada por Personal Técnico de la Dirección de Habilitaciones Urbanas se haconstatado que el terreno de 88,393.89 m2, materia de recepción cuenta con las obras correspondientes a las redes de agua potable y alcantarillado, redes eléctricasy telefónicas, así como con las obras de pavimentación de calzadas y aceras, excepto las veredas de las calles internas de las manzanas que constituyen la habilitacióny en consecuencia ésta se considerara de Tipo Progresivo en concordancia con el Numeral II-XXII-1 y siguientes del Reglamento Nacional de Construcciones; Que, mediante Oficio Nº 104-2001-SERPAR-LIMA- OGAPI/MML de 13 de febrero de 2001, el Servicio de Parques ha comunicado que la recurrente ha cancelado el aporte correspondiente a dicho Servicio, correspon-diente a la 1ra. Etapa; De conformidad con lo señalado en los Informes Técnicos Nºs. 004, 039 y 048-2001-MML-DMDU-DHUde 10 de enero, 17 de abril y 3 de mayo de 2001 emitidos por la Dirección de Habilitaciones se concluye que la recurrente ha cumplido con presentar la documentaciónque el trámite requiere y abonado los derechos adminis- trativos correspondientes; Con el Visto Bueno del Jefe de la División de Control de Obras y con lo recomendado por la Directora de Habilitaciones Urbanas; De conformidad con lo previsto en el Artículo 168º del Edicto Metropolitano Nº 021, el Artículo 3º del Decreto de Alcaldía Nº 081 del 30 de octubre de 1997, las Orde- nanzas Nº 133 de 19 de noviembre de 1997 y Nº 273 de 18de mayo de 2000, el Decreto de Alcaldía Nº 055-2000- MML de 11 de julio de 2000 y la Ley Orgánica de Municipalidades Nº 23853; RESUELVE: Artículo Primero.- Declarar cumplidas por "LA VENTUROSA" S.A. de conformidad con el Plano de Replanteo signado con el Nº 047-2001-MML-DMDU-DHU la ejecución de las obras correspondientes a la Habilitación Urbana para Uso Residencial "R-4" del terreno de 88,393.89 m2 ( OCHENTA Y OCHO MILTRESCIENTOS NOVENTITRES METROS CUADRA- DOS CON OCHENTINUEVE DECIMETROS CUADRA- DOS) denominada urbanización "Santa Rosa de Surco",Primera Etapa, ubicada en el distrito de Santiago de Surco, provincia y departamento de Lima, y en conse- cuencia autorízase la libre venta de los lotes que laconstituyen. Artículo Segundo .- Del área Bruta Total de la habilitación que es de 88,393.89 m2, corresponde a áreaútil 49,288.47 m2, la que se distribuye de la siguiente manera: MANZANA Nº NUME- AREA LOTES RACION m2 A-1 5 1 al 5 564.02 m2 A-2 21 1 al 21 2,300.65 m2 A-3 5 1 al 5 545.65 m2A-4 16 1 al 16 1,650.00 m2A-5 18 1 al 18 2,095.06 m2A-6 4 1 al 4 412.29 m2 B-1 12 1 al 12 1,453.47 m2 B-2 15 1 al 15 1,694.90 m2B-3 6 1 al 6 594.00 m2B-4 15 1 al 15 1,802.62 m2B-5 14 1 al 14 1,751.32 m2 C-1 5 1 al 5 938.43 m2 C-2 18 1 al 18 2,736.97 m2C-3 14 1 al 14 1,993.05 m2C-4 8 1 al 8 1,199.07 m2C-5 5 1 al 5 787.37 m2C-6 29 1 al 29 3,621.27 m2 D-1 20 1 al 20 2,661.21 m2 D-2 17 1 al 17 2,169.90 m2D-3 10 1 al 10 1,199.72 m2D-4 13 1 al 13 1,476.74 m2D-5 1 1 13,765.89 m2 F-1 4 1 al 4 1,197.62 m2 F-2 2 1 al 2 677.25 m2 ____ ____________ 277 49,288.47 m2 § De la diferencia de 39,105.42 m2 corresponden 11,098.50 m2 a Recreación Pública (Parque Nº 1) y 28, 006.92 a área cedida para vías públicas.