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/G50/GE1/G67/G2E/G20 /G32/G35/G34/G32/G31/G33 /G4E/G4F/G52/G4D/G41/G53/G20/G4C/G45/G47/G41/G4C/G45/G53 Lima, viernes 31 de octubre de 2003 viabilizar el crecimiento económico, la justicia social y la sostenibilidad ambiental. La promoción del desarrollo locales permanente e integral, las municipalidades provincialesy distritales promueven el desarrollo local, en coordinacióny asociación con los niveles de gobierno regional y nacio-nal, con el objeto de facilitar la competitividad local y propi-ciar las mejores condiciones de vida de su población; Que, mediante Ley Nº 26912 promulgada el 9 de enero de 1998, se crea el Fondo Hipotecario de Promoción de laVivienda MIVIVIENDA con el objetivo de promover el ac- ceso de la población a la propiedad privada de vivienda yfomentar el ahorro mediante mecanismos de financiamien-to con participación del sector privado; Que, por el Decreto Supremo Nº 053-98-PCM del 22 de diciembre de 1998 se aprueba el Reglamento de Habili-tación Urbana y Construcción Urbana Especial, estable-ciendo disposiciones básicas para la ejecución de los pro-yectos que se desarrollen en el marco del Programa delFondo MIVIVIENDA, que incluyen acabados, dimensionesmínimas de ambientes y otras características constructi-vas; Que, posteriormente, se emite el Decreto Supremo Nº 019-2002-MTC del 9 de mayo de 2002, con el cual se creaen el Ministerio de Transportes, Comunicaciones, Vivienday Construcción el Programa de Proyectos Piloto de Vivien-da; Que, mediante Decreto Supremo Nº 030-2002-MTC se modifica el Reglamento de Habilitación Urbana y Construc-ción Urbana Especial, modificando dimensiones y áreasmínimas, condiciones de diseño y densificación urbana paralos proyectos financiados vía el sistema MIVIVIENDA; Que, el Reglamento de Acondicionamiento Territorial y Desarrollo Urbano, aprobado por Decreto Supremo Nº 027-2003-VIVIENDA, establece en su Artículo 4º que el Plande Acondicionamiento Territorial es el instrumento de pla-nificación que permite el aprovechamiento sostenible delos recursos naturales, la distribución equilibrada de la po-blación y el desarrollo de la inversión pública y privada enlos ámbitos urbano y rural del territorio provincial, estable-ciendo la política general referente a usos del suelo; Que, el Reglamento de Zonificación General de Lima Metropolitana, aprobado por Resolución Suprema Nº 045-79-VC-5500, tiene por objeto especificar las normas relati-vas a la zonificación para su correcta interpretación y apli-cación como son estructura urbana, zonas, usos, utiliza-cíón de densidades entre otros; Que, es necesario precisar que para la elaboración de la presente Ordenanza se ha tomado en cuenta el PlanUrbano Distrital 1996-2010 aprobado por Ordenanza Nº143-98-MML de Miraflores el cual constituye el instrumen-to técnico normativo del Desarrollo Físico Espacial y Or-denamiento territorial del distrito; Que, es política del gobierno actual promover el desa- rrollo de programas de vivienda de tipo económico con elfin de brindar un lugar digno donde vivir a las familias conmenos recursos para lo cual se ha creado el Fondo Hipo-tecario de Promoción de la Vivienda denominado: MIVI-VIENDA, con el objetivo de promover el acceso de la po-blación de menos recursos a la propiedad privada y fomen-tar el ahorro mediante mecanismos de financiamiento conparticipación del sector privado; Que, se vienen gestionando proyectos del programa MIVIVIENDA en el distrito de Miraflores, por lo que resultanecesario prever en dichos proyectos, condiciones de ha-bitabilidad, funcionalidad, adecuación física y socio-eco-nómica al entorno urbano inmediato, que propicien unaadecuada calidad de vida y conservación del medio am-biente; Que, en este contexto se han identificado áreas, que califican en la perspectiva de compatibilizar el objetivo so-cial involucrado en la concepción del Programa MIVIVIEN-DA y la necesidad de un ordenamiento urbano equilibradodel distrito; Que, siendo función de las municipalidades promover el desarrollo social dentro de su circunscripción se hacenecesaria la reglamentación de la ejecución de los progra-mas del proyecto MIVIVIENDA, a fin de asegurarnos quesu desarrollo vaya acorde con los intereses del distrito ycon el proceso de planeación integral local; Que, luego de haber realizado un análisis técnico res- pecto a las áreas sobre las cuales es posible hacer efecti-vo el proyecto MIVIVIENDA se ha llegado a determinar las zonas del distrito en las cuales se podrá ejecutar el referi-do proyecto; Que, en este sentido, teniendo esta Corporación como fin principal promover el desarrollo integral, sostenible yarmónico, se reserva, en uso de su facultad fiscalizadora,el derecho de verificar que las construcciones de los in-muebles cumplan con los requisitos técnicos, urbanísticosy de seguridad para su habitabilidad; De conformidad con lo establecido en los Artículos 39º y 40º de la Ley Orgánica de Municipalidades, Ley Nº 27972,y con dispensa del trámite de aprobación de Acta, el Con-cejo por MAYORÍA aprobó la siguiente: ORDENANZA Artículo Primero .- Apruébese el Reglamento para el Desarrollo de Proyectos del Programa MIVIVIENDA en eldistrito de Miraflores. Artículo Segundo .- Declárese sobre la base del con- cepto de autonomía municipal y el principio de seguridadjurídica, que las normas que se opongan a la presente Or-denanza no tienen aplicación dentro de la jurisdicción de laMunicipalidad de Miraflores. POR TANTO:Regístrese, publíquese, comuníquese y cúmplase.FERNANDO ANDRADE CARMONA Alcalde REGLAMENTO PARA EL DESARROLLO DE PROYECTOS DEL PROGRAMA MIVIVIENDA EN EL DISTRITO DE MIRAFLORES BASE LEGAL - Ley Orgánica de Municipalidades Nº 27972 - Reglamento Nacional de Construcciones, aprobado con D.S. Nºs. 039-70-VI y 063-70-VI. - Reglamento General de Construcciones para la pro- vincia de Lima, aprobado por R.M. Nº 3F del 22.1.64 - Reglamento de Habilitación y Construcción Urbana Especial, aprobado por D.S. Nº 053-98-PCM y su modifi-catoria aprobada por D.S. Nº 030.2002.MTC: OBJETIVO Y ALCANCES:Artículo Primero.- Promover la inversión privada me- diante el desarrollo de proyectos inmobiliarios en zonasdeterioradas y/o tugurizadas del distrito de Miraflores, con-ciliando los intereses de propietarios e inversionistas delPrograma MIVIVIENDA con los de renovación urbana enel distrito de Miraflores. DEL ÁMBITO DE APLICACIÓN:Artículo Segundo.- Establecer específicamente como ámbito territorial para el desarrollo de proyectos MIVIVIEN-DA, la Zona MV, cuya delimitación se precisa seguidamen-te. ZONA MV:La calle Jorge Polar (cuadras 2, 3 y 4; lado par); Av. Del Ejército, (cuadras de 2 a 12; lado par);Calle Bernardo Alcedo (cuadras 2 y 3, en ambos fren- tes de vía); Av. Mariscal La Mar (cuadra 3, en ambos frentes de vía); Calle José De La Torre Ugarte (cuadra 4, en ambos frentes de vía); y, Av. General Córdova (cuadras de 1 a 11; lado impar). CONDICIONES DE DISEÑOArtículo Tercero.- En esta Zona MV, conforme a lo esta- blecido en el D.S. Nº Nº 030-02-MTC en su Artìculo Segun-do, se considerará como referencia la zonificación R5. La