Norma Legal Oficial del día 29 de diciembre del año 2011 (29/12/2011)

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TEXTO DE LA PÁGINA 86

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NORMAS LEGALES

El Peruano MORDAZA, jueves 29 de diciembre de 2011

MUNICIPALIDAD DE MIRAFLORES
Aprueban Habilitacion MORDAZA Nueva para Uso Residencial de Densidad Baja RDB y Uso Comercial Zonal CZ de terreno ubicado en el distrito
GERENCIA DE AUTORIZACION Y CONTROL SUBGERENCIA DE LICENCIAS DE EDIFICACIONES PRIVADAS RESOLUCION Nº 391-2011-SGLEP-GAC/MM
Expediente Nº 3822-2011 Miraflores, 8 de noviembre de 2011 VISTO, el Expediente Nº 3822-2011 de fecha 25 de MORDAZA de 2011, seguido por la Compania Inmobiliaria y de Inversiones San MORDAZA de Miraflores S.A. representada por MORDAZA MORDAZA MORDAZA MORDAZA segun Partida Registral Nº 11032127 del Registro de Personas Juridicas de la MORDAZA Registral Nº IX Sede MORDAZA, mediante el cual solicita la Licencia de Habilitacion MORDAZA Nueva bajo la Modalidad C para el Uso Residencial y Uso Comercial del predio ubicado en la Av. MORDAZA Nº 2650 del distrito de Miraflores, provincia y departamento de MORDAZA, cuya denominacion sera "Residencial El Rancho" y; CONSIDERANDO: Que, mediante Cartas Externas Nº 38359-2010, Nº 40457-2010, Nº 871-2011, Nº 3673-2011, Nº 6961-2011, Nº 7601-2011, Nº 8966-2011, Nº 10938-2011, Nº 132562011, Nº 13310-2011, Nº 13784-2011 y Nº 13786-2011, la Compania Inmobiliaria y de Inversiones San MORDAZA de Miraflores S.A. ha solicitado y adjuntando documentacion a la Municipalidad de Miraflores, para obtener la Licencia de Habilitacion MORDAZA Nueva para Uso Residencial y Uso Comercial del predio ubicado en la Av. MORDAZA Nº 2650 del distrito de Miraflores, provincia y departamento de Lima. Con Memorandum Nº 1969-2011-SOPI-GAC/MM de fecha 25 de MORDAZA de 2011, la ex Subgerencia de Obras Privadas en atencion a las cartas indicadas, solicito al Jefe de Equipo Funcional de Administracion Documentaria y Archivo de esta Corporacion, la apertura del expediente (Expediente Nº 3822-2011) para dar inicio al Procedimiento Administrativo de Licencia de Habilitacion MORDAZA Nueva bajo la Modalidad C (Comision Tecnica) para usos MORDAZA indicado, al MORDAZA de la Ley Nº 29090, Ley de Regularizacion de Habilitaciones Urbanas y Edificaciones modificada por la Ley Nº 29476 y su Reglamento aprobado por Decreto Supremo Nº 024-2008-VIVIENDA, modificado tambien por el Decreto Supremo Nº 003-2010-VIVIENDA; Que, de acuerdo a lo establecido en el numeral 3.6.1 del articulo 79º de la Ley Nº 27972, Ley Organica de Municipalidades, es competencia de los Gobiernos Locales, normar, regular y otorgar autorizaciones, derechos y licencias, asi como fiscalizar las habilitaciones urbanas que se ubiquen dentro de su jurisdiccion territorial. A fin de ejercer esta competencia la Municipalidad de Miraflores, mediante Decreto de Alcaldia Nº 601-2010-ALC/MM de fecha 01 de setiembre de 2010, designo al ex Subgerente de Obras Privadas (hoy Subgerente de Licencias de Edificaciones Privadas SGLEP segun la nueva estructura organica de la Corporacion aprobada por la Ordenanza Nº 347 MM), como presidente de la Comision Tecnica y encargado de los Procedimientos Administrativos para otorgar Licencias de Habilitaciones Urbanas dentro del distrito, a pedido de parte; Que, el MORDAZA juridico del presente procedimiento, ademas de la Ley Nº 29090 modificatorias y Reglamento, tenemos al Reglamento Nacional de Edificaciones RNE aprobado por Decreto Supremo Nº 011-2006-VIVIENDA y modificatorias; la Ley Nº 27446, la Ley del Sistema Nacional de Evaluacion del Impacto Ambiental modificado por Decreto Legislativo Nº 1078 y su Reglamento aprobado por el Decreto Supremo Nº 019-2009-MINAN; la Ordenanza Nº 836 MM, que Establece Aportes Reglamentarios para las

Habilitaciones Urbanas en la Provincia de MORDAZA modificada por la Ordenanza Nº 996 MM; la Ordenanza Nº 341-MML y modificatorias que aprueba el Sistema Vial Metropolitano y modificatorias y la Ordenanza Nº 1268-MML que Regula los Estudios de Impacto Vial en MORDAZA Metropolitana; Que, con la Partida Registral Nº 00708286 del Registro de Predios, donde se encuentra inscrito el predio materia de la habilitacion MORDAZA de 25,040.255 m2 de area de terreno, ubicado en la jurisdiccion de Miraflores, sea acreditado la copropiedad entre la Compania Inmobiliaria y de inversiones San MORDAZA de Miraflores S.A. y la empresa SHAMROCK del Peru S.A.C. Asimismo, se ha verificado la representacion y las facultades de MORDAZA MORDAZA MORDAZA MORDAZA MORDAZA como representante de la administrada (segun Partida Registral Nº 11032127 del Registro de Personas Juridicas), asi como la autorizacion y el consentimiento de la copropietaria Shamrock del Peru S.A.C. para proseguir con el tramite iniciado, mediante Carta de fecha 13 de octubre de 2011 suscrito por el senor MORDAZA MORDAZA Chuman (anexado con la Solicitud Nº 161282011 de fecha 13 de octubre de 2011 a fojas 497), cuya representacion y facultades se encuentran inscritas en la Partida Nº 11924557 del Registro de Personas Juridicas, es decir, que MORDAZA personas juridicas se encuentran debidamente legitimadas para solicitar la habilitacion MORDAZA, conforme a lo establecido en el articulo 3º del Reglamento de la Ley Nº 29090; Que, el Certificado de Zonificacion y Vias Nº 119-2009MML-GDU-SPHU de fecha 28 de febrero de 2009 expedido por la Sub Gerencia de Planeamiento y Habilitaciones de la Gerencia de Desarrollo MORDAZA de la Municipalidad Metropolitana de MORDAZA vigente hasta 28 de febrero de 2012, establece que el predio a habilitar se encuentra ubicado en Zonificacion Residencial de Densidad Baja ­ RDB y Comercio Zonal CZ - Area de Tratamiento III, de acuerdo a la Ordenanza Nº 920 MML que aprueba el Reajuste de Zonificacion del Distrito de Miraflores. Ademas, precisa que la Av. MORDAZA, es una via de caracter metropolitano, sub clasificada como Via Arterial dentro del Sistema Vial Metropolitano de la provincia de MORDAZA, regulado por la Ordenanza Nº 341-MML, cuya area de afectacion debera definirse en el MORDAZA de habilitacion MORDAZA de la zona; en cuanto al Plan Vial Distrital, senala que debera respetar la continuidad y las secciones viales aprobadas por la habilitaciones urbanas colindantes y las secciones viales locales aprobadas en el Planeamiento Integral y el Plano Vial Distrital, asi como lo establecido en el RNE (diseno de las Habilitaciones Urbanas); en cuanto a los aportes para recreacion publica, parques zonales, renovacion MORDAZA y servicios completarlos (educacion y otros usos) debera tener en cuenta lo previsto en la Ordenanza Nº 836-MML; Que, mediante Memorandum Nº 117-2011-SCFTGSAT/MM de fecha 16 de MORDAZA de 2011; la ex Subgerencia de Catastro y Fiscalizacion, remite Plano Urbanizacion Fundo MORDAZA, MORDAZA Sur El Alamo y Plano Urbanizacion El Rancho ­ PROVIESA (Replanteo Plano Nº 069-74DCU) y el Plano Urbanizacion Los Jazmines (Replanteo de Lotizacion), solicitado por la ex Subgerencia de Obras Privadas a traves del Memorandum Nº 1850-2010-SOPIGAC-MM de fecha 16 de MORDAZA de 2011, a fin de tener en cuenta, lo senalado en el certificado, detallado en el considerando precedente; Que, con Informe de Inspeccion Ocular INFINT Nº 598KPA-2011-SOPI-GAC/MM de fecha 13 de MORDAZA de 2011, se verifica que el predio materia de la licencia, cuenta con 6 vias de ingreso (5 vehicular y 1 peatonal), distribuido de la siguiente manera: a) Por el frente con la Av. MORDAZA Benavides; b) Por el Lindero MORDAZA entrando por la MORDAZA 4 con Prolongacion de la MORDAZA Cap. EP MORDAZA MORDAZA MORDAZA y Pasaje Peatonal (Frente y hacia el norte con la MORDAZA 2); c) Por la Parte posterior y perteneciente al distrito de MORDAZA de MORDAZA, con Prolongacion de la MORDAZA Incahuas y Prolongacion de la MORDAZA Pajaten; y d) Por el Lindero Derecho entrando por la MORDAZA K con Prolongacion de la MORDAZA 8. Verificando ademas las Secciones de cada una de las vias MORDAZA indicada (metropolitana y local); Que, ademas de los documentos que acreditan la propiedad, la representacion y facultades de los apoderados, asi como el documento previo que especifica los parametros de diseno que regulara el MORDAZA de la habilitacion MORDAZA, se encuentran la siguiente documentacion administrativa y tecnica, conforme se dispone en el articulo 16º de la Ley Nº 29090 concordado con el articulo 25º, 32º y 33º del Decreto Supremo Nº 024-2008-VIVIENDA y modificatoria: 1) Certificado de Factibilidad Tecnica Nº 201-018-2010/EOMR-S de