Norma Legal Oficial del día 27 de septiembre del año 2008 (27/09/2008)
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TEXTO DE LA PÁGINA 41
El Peruano MORDAZA, sabado 27 de setiembre de 2008
NORMAS LEGALES
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53.2 La Comision efectuara la evaluacion correspondiente teniendo en cuenta la opinion de los delegados Ad Hoc. 53.3 El Dictamen de la Comision Tecnica se emitira por mayoria simple de los delegados asistentes, en alguno de los siguientes terminos:
en Valor Historico, se presentara el presupuesto de obra al nivel de subpartidas, con costos unitarios de MORDAZA publicados en medios especializados, indicando la fuente. c) Planos de planta de arquitectura diferenciados con su memoria justificativa por especialidad, de acuerdo a lo siguiente: - Levantamiento de la fabrica existente, graficandose con achurado a 45º los elementos a eliminar. - Fabrica resultante, graficandose con achurado a 45º, perpendicular al anterior, los elementos a edificar. - Para las obras de Puesta en Valor Historico, se debera graficar en los planos los elementos arquitectonicos con valor historico monumental propios de la edificacion, identificandolos claramente y diferenciandose aquellos que seran objeto de restauracion, reconstruccion o conservacion, en su caso. d) Planos de estructura acompanados de memoria justificativa; obligatorio en los casos de remodelacion, ampliacion o reparacion, y cuando sea necesario en los demas tipos de obra. En cualquier caso, se diferenciaran claramente los elementos estructurales existentes, los que se eliminaran y los nuevos, y se detallaran adecuadamente los empalmes. e) Planos de instalaciones cuando sea necesario acompanados de memoria justificativa, en cuyo caso: - Se diferenciaran claramente los puntos y salidas existentes, los que se eliminaran y los nuevos, detallando adecuadamente los empalmes. - Se evaluara la factibilidad de servicios teniendo en cuenta la ampliacion de cargas de electricidad y de dotacion de agua. f) Autorizacion de la junta de propietarios, para proyectos en inmuebles con unidades inmobiliarias de propiedad exclusiva y bienes de propiedad comun. 54.4 En caso se solicite la licencia de algun MORDAZA de Demolicion no contemplada en la Modalidad A, ademas de los requisitos que se indican en el articulo 47 que conforman el expediente deberan presentar: a) Licencia de Construccion o de Obra, Conformidad de Obra o Declaratoria de fabrica, en el caso de no constar en el Registro de Predios la edificacion a demoler. b) Plano de localizacion y ubicacion. c) Planos de planta a escala 1/75, dimensionados adecuadamente, en el que se delineara las zonas de la fabrica a demoler, asi como del perfil y alturas de los inmuebles vecinos cercanos a las zonas de la edificacion a demoler, hasta una distancia de 1.50 m de los limites de propiedad. d) Plano de cerramiento del predio, cuando se trate de demolicion total. e) En el caso de uso de explosivos, autorizaciones de las autoridades competentes (DISCAMEC, Comando Conjunto de las Fuerzas Armadas y Defensa Civil); seguro contra todo riesgo para terceros y MORDAZA del cargo de carta a los propietarios y ocupantes de las edificaciones colindantes, comunicandoles las fechas y horas en que se efectuaran las detonaciones. Articulo 55.- Verificacion del proyecto 55.1 La revision del proyecto se efectuara de acuerdo al procedimiento previsto en el articulo 53, teniendo en consideracion lo siguiente: a) El plazo para la revision por la Municipalidad sera de cinco (05) dias habiles, desde la recepcion. b) El plazo MORDAZA para que la Comision Tecnica emita su dictamen y lo notifique, sera de veinte (20) dias habiles para todas las especialidades, excepto en el caso previsto en el literal c) del numeral 10.1 del articulo 10 del presente Reglamento. En caso que alguna especialidad sea observada por la Comision Tecnica, el plazo sera suspendido y reanudado una vez presentada la subsanacion de las observaciones. 55.2 Con el dictamen Conforme de la Comision Tecnica en la especialidad Arquitectura, el administrado podra
a) Conforme: El proyecto cumple con las normas urbanisticas y de edificacion vigentes. b) No Conforme: El proyecto incumple alguna MORDAZA urbanistica o de edificacion vigente, y cuya subsanacion implica necesariamente modificaciones sustanciales.
53.4 El dictamen de "No Conforme" debera ser justificado consignando la MORDAZA transgredida senalando el articulo pertinente y precisando las observaciones tecnicas. Cada delegado que formule las observaciones debera fundamentar su voto. 53.5 El dictamen y su justificacion se asentara en el Acta de Verificacion la cual debera ser suscrita por todos los delegados presentes y por el Presidente. Los delegados tendran derecho a hacer constar sus observaciones o salvedades. El Presidente de la Comision debera mantener en su poder un Libro de Actas de Verificacion debidamente legalizado. 53.6 Cada plano debera ser MORDAZA y firmado por los miembros de la Comision Tecnica con la indicacion de su numero de colegiatura. Los planos seran devueltos, bajo cargo, al administrado, quien debera incluirlos posteriormente en el expediente de Licencia de Edificacion. 53.7 El dictamen Conforme tendra un plazo de vigencia de treinta y seis (36) meses. 53.8 El Anteproyecto con dictamen No Conforme podra ser subsanado por el interesado dentro de un plazo de quince (15) dias utiles, presentando nuevos planos en los que conste la superacion de las observaciones de la verificacion, acompanando los planos dictaminados. La MORDAZA de nuevos planos renovara el plazo de evaluacion. 53.9 Presentada la subsanacion de observaciones, la Comision no podra formular nuevas observaciones sobre aspectos no observados inicialmente, bajo responsabilidad. 53.10 Los derechos por revision del anteproyecto seran equivalentes al 25% de los derechos de revision del proyecto, y se considerara como pago a cuenta de este ultimo. Seccion II Obtencion de la Licencia de Edificacion
Articulo 54.- Requisitos para solicitar la Licencia de Edificacion Modalidades C con Evaluacion Previa del Proyecto por la Comision Tecnica y D 54.1 En caso que el administrado requiera solicitar Licencia de Edificacion en las Modalidades C con Evaluacion Previa del Proyecto por la Comision Tecnica y D, iniciara el procedimiento presentando a la Municipalidad respectiva, ademas de los documentos que se indican en los articulos 47 y 51, el Estudio de Impacto Ambiental y el Anteproyecto con dictamen Conforme, segun corresponda. 54.2 En caso de proyectos de gran magnitud, los planos podran ser presentados en secciones con escala conveniente que permita su facil lectura, conjuntamente con el plano del proyecto integral. 54.3 En caso se solicite Licencia de Edificacion para Remodelacion, Ampliacion o Puesta en Valor Historico, ademas de los requisitos senalados en el numeral 54.1 precedente, debera presentarse lo siguiente: a) MORDAZA literal de dominio en la que conste la declaratoria de fabrica si esta inscrita, o el Certificado de Finalizacion de Obra, o la Licencia de Obra o de Construccion de la edificacion existente en el caso de no constar en el asiento de inscripcion correspondiente, expedida con una anticipacion no mayor a treinta (30) dias naturales. b) El presupuesto de obra calculado en base al cuadro de Valores Unitarios Oficiales de Edificacion. Si no hubiera incremento de area techada y para los casos de Puesta