Norma Legal Oficial del día 27 de septiembre del año 2008 (27/09/2008)
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TEXTO DE LA PÁGINA 44
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NORMAS LEGALES
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El Peruano MORDAZA, sabado 27 de setiembre de 2008
DISPOSICION COMPLEMENTARIA FINAL UNICA.- De los Formularios y/o Formatos Los formularios y/o formatos que se mencionan en el presente Reglamento, seran aprobados mediante Resolucion del Viceministro de Vivienda y Urbanismo. 257894-6
REGLAMENTO DE REVISORES URBANOS TITULO I DISPOSICIONES GENERALES
Aprueban Reglamento de los Revisores Urbanos
DECRETO SUPREMO Nº 025-2008-VIVIENDA EL PRESIDENTE DE LA REPUBLICA CONSIDERANDO: Que, la Ley Nº 29090, Ley de Regulacion de Habilitaciones Urbanas y de Edificaciones, tiene por objeto establecer la regulacion juridica de los procedimientos administrativos para la obtencion de las licencias de habilitacion MORDAZA y de edificacion, con la finalidad de facilitar y promover la inversion inmobiliaria; Que, mediante la Primera Disposicion Final de la Ley Nº 29090 - Ley de Regulacion de Habilitaciones Urbanas y de Edificaciones, se establece que con Decreto Supremo del Ministerio de Vivienda, Construccion y Saneamiento seran aprobados los Reglamentos de Licencias de Habilitacion MORDAZA y Licencias de Edificacion; de los Revisores Urbanos; y de Verificacion Administrativa y Tecnica; Que, en el Reglamento de Revisores Urbanos se estableceran los alcances de la verificacion previa como requisito para la obtencion de licencias de habilitacion MORDAZA y/o edificacion referidas a la Modalidad C de la Ley Nº 29090, asi como tambien los MORDAZA de especialidad, categorias, requisitos, procedimientos de nominacion y responsabilidades; De conformidad con lo dispuesto en el numeral 8 del articulo 118 de la Constitucion Politica del Peru y en el numeral 3 del articulo 11 de la Ley Nº 29158 - Ley Organica del Poder Ejecutivo: DECRETA: Articulo 1.- Aprobacion del Reglamento de los Revisores Urbanos Aprobar el Reglamento de los Revisores Urbanos, que consta de 2 titulos, 20 articulos y 3 disposiciones complementarias finales, cuyo texto forma parte integrante del presente Decreto Supremo. Articulo 2.- Vigencia El presente Decreto Supremo entrara en vigencia a partir del dia siguiente de su publicacion en el Diario Oficial El Peruano. Articulo 3.- Adecuacion al Reglamento Las Municipalidades deberan adecuar sus procedimientos administrativos a lo establecido en el Reglamento que se aprueba con el presente Decreto Supremo, en el plazo de cuarenta y cinco (45) dias habiles contados a partir de su entrada en vigencia. Articulo 4.- Refrendo El presente Decreto Supremo sera refrendado por el Ministro de Vivienda, Construccion y Saneamiento. Dado en la MORDAZA de Gobierno, en MORDAZA, a los veintiseis dias del mes de setiembre del ano dos mil ocho. MORDAZA MORDAZA MORDAZA Presidente Constitucional de la Republica MORDAZA MORDAZA MORDAZA Ministro de Vivienda, Construccion y Saneamiento
Articulo 1.- Objeto El presente Reglamento tiene por objeto la regulacion del procedimiento de verificacion previa como requisito para la obtencion de la Licencia de Habilitacion MORDAZA y/o Licencia de Edificacion, en la modalidad de aprobacion C a cargo de los Revisores Urbanos, establecida en la Ley Nº 29090, Ley de Regulacion de Habilitaciones Urbanas y de Edificaciones, en adelante la Ley; igualmente, de los MORDAZA de especialidad, categorias, requisitos, procedimientos de seleccion, responsabilidades y otros aspectos relacionados a la materia. Cuando en este Reglamento se mencionen articulos sin indicar la MORDAZA de procedencia, se entenderan referidos al presente Reglamento. Articulo 2.- Ambito de aplicacion El presente Reglamento es de cumplimiento obligatorio en todo el territorio nacional para las acciones de verificacion de los proyectos de habilitacion MORDAZA y/o edificacion en la Modalidad de aprobacion C a cargo de los Revisores Urbanos, Gobiernos Locales, Direcciones Regionales de Vivienda, Construccion y Saneamiento, y los Colegios Profesionales de Arquitectos e Ingenieros.
Articulo 3.- Finalidad de la verificacion de proyectos 3.1 Con la verificacion de proyectos de habilitacion MORDAZA y/o edificacion, como requisito previo para obtener la licencia respectiva, se lograra que los proyectos a aprobarse cumplan con las disposiciones urbanisticas y/o edificatorias que regulan el predio materia de tramite, de conformidad con las Normas, Planes de Ordenamiento, Acondicionamiento Territorial y/o Desarrollo MORDAZA, Reglamento Nacional de Edificaciones RNE y otras normas aplicables. 3.2 La verificacion tiene como finalidad garantizar, de manera preventiva, la seguridad de las personas y familias, el crecimiento MORDAZA ordenado, la conservacion del patrimonio cultural y la proteccion del medio ambiente fisico y construido. Articulo 4.- Opciones para la verificacion de proyectos El administrado que MORDAZA elegido la opcion de la verificacion previa de los proyectos de habilitacion MORDAZA y/o edificacion a traves de un Revisor MORDAZA, de acuerdo a lo previsto en el inciso 3 del articulo 10 de la Ley, debera recurrir solamente a aquellos profesionales que se encuentren inscritos en el Registro de Revisores Urbanos. Articulo 5.- Interpretacion urbanisticas y de edificacion de las normas
5.1 En el MORDAZA de verificacion de los proyectos de habilitacion MORDAZA y/o edificacion, solo se comprobara la concordancia de los proyectos con las normas urbanisticas y edificatorias vigentes, segun lo previsto en el numeral 3.1 del articulo 3. 5.2 En caso de vacios en las normas urbanisticas y/o edificatorias, la facultad de interpretacion correspondera a la autoridad municipal del lugar en el que se ubique el proyecto. En estos casos, el Revisor MORDAZA, previa reunion obligatoria con el profesional proyectista, solicitara la interpretacion tecnica y legal; si dentro del plazo no mayor a diez (10) dias habiles no obtuviera respuesta a lo solicitado, el Revisor MORDAZA optara por aquello que favorezca la aprobacion del proyecto sometido a verificacion.