Norma Legal Oficial del día 18 de febrero del año 2004 (18/02/2004)
Si dese vizualizar el documento entero como pdf click aqui.
TEXTO DE LA PÁGINA 47
MORDAZA, miercoles 18 de febrero de 2004
NORMAS LEGALES
POR TANTO:
Pag. 262493
cunscripcion, incluyendo la zonificacion, urbanismo y el acondicionamiento territorial, de conformidad con el Articulo 195º, inciso 6) de la Constitucion Politica del Peru, modificada por la Ley Nº 27680, de Reforma Constitucional del Capitulo XIV del Titulo IV; Que, de acuerdo al Articulo 79º inciso 1, numeral 1.2) de la Ley Organica de Municipalidades Nº 27972, son funciones exclusivas de las municipalidades provinciales, en materia de organizacion del espacio fisico y uso del suelo: Aprobar el Plan de Desarrollo MORDAZA, el Plan de Desarrollo Rural, el Esquema de Zonificacion de areas urbanas, el Plan de Desarrollo de Asentamientos Humanos y demas planes especificos de acuerdo con el Plan de Acondicionamiento Territorial; Que, el cambio de zonificacion solicitado corresponde a un predio de propiedad privada a favor de la solicitante, tal como se advierte en el Contrato de Compra Venta Garantizada de la Urbanizacion "Javier Prado" ex Fundo Mendoza; Que, esta acreditado que el cambio de zonificacion solicitado cuenta con opinion favorable de los vecinos; Que, la Municipalidad Distrital de San MORDAZA solicito a la Municipalidad Metropolitana de MORDAZA, considere el citado cambio de zonificacion dentro del MORDAZA de Actualizacion y Reajuste del Plano de Zonificacion General de MORDAZA Metropolitana del 2003, opinando por la procedencia del cambio, por cuanto se observa que la manzana donde esta ubicado el lote materia del presente pedido, existen tres viviendas con cuatro niveles y a la espalda de dicha manzana se ubica un MORDAZA, por lo que los lotes que dan frente a este, pueden edificar hasta cuatro niveles, asi como los lotes en esquina; con lo que se preve que en la manzana en el futuro se pueden consolidar construcciones de hasta cuatro niveles, segun Informe Nº 280-99-CDSB-DDU del 4 de octubre de 1999; Que, mediante Dictamen Nº 001-2000-CDSB-CCZ del 5 de enero de 2000, la Comision de Desarrollo MORDAZA de la Municipalidad de San MORDAZA, emitio opinion favorable al cambio de zonificacion de R3 a R4 del predio materia de evaluacion, por las consideraciones expuestas en el Informe MORDAZA indicado; Que, el Instituto Metropolitano de Planificacion, mediante Informe Tecnico de Zonificacion - San MORDAZA - Nº 03-2003/ MML-IMP-DPT de noviembre del 2003, opina por la no procedencia del cambio de zonificacion, por cuanto la MORDAZA MORDAZA MORDAZA se encuentra consolidada con uso residencial de densidad media, con patron predominante de viviendas bifamiliares, con predios que presentan 8.00 ml. de frente y una altura promedio de 2 y 3 pisos, el cual se viene consolidando en la MORDAZA del recurso. Recomienda que el pedido sea tratado posteriormente de forma integral a traves de Plan MORDAZA Distrital; De conformidad con la Constitucion Politica del Peru, la Ley Organica de Municipalidades Nº 27972 y la Ordenanza Nº 134-MML; y lo opinado por la Comision Permanente de Desarrollo MORDAZA y Nomenclatura mediante Dictamen Nº 116-2003-MML-CDU del 25 de noviembre de 2003; Aprobo la siguiente:
Mando se registre, publique y cumpla. En MORDAZA a los veintidos dias del mes de enero de dos mil cuatro. MORDAZA CASTANAEDA LOSSIO MORDAZA de MORDAZA 03342
ORDENANZA Nº 575
EL MORDAZA METROPOLITANO DE LIMA; POR CUANTO: EL CONCEJO METROPOLITANO DE LIMA; Visto en Sesion Ordinaria de la fecha, el Documento Simple Nº 75754-03 (Expediente Nº 07771-2003) seguido por don MORDAZA MORDAZA MORDAZA Butron, quien solicita el cambio de zonificacion de Residencial de Densidad Baja - R2 a Residencial Densidad Alta - R5, de un predio de propiedad privada cuya area es de 284.25 m2, ubicado en la MORDAZA MORDAZA Usandizaga Nº 440, Urb. Las Begonias, distrito de San MORDAZA, provincia y departamento de MORDAZA, en donde actualmente existe una edificacion de 3 pisos con caracteristicas de uso multifamiliar; y, CONSIDERANDO: Que, es competencia de la Municipalidad Metropolitana de MORDAZA planificar el desarrollo MORDAZA y rural de su circunscripcion, incluyendo la zonificacion, urbanismo y el acondicionamiento territorial, de conformidad con el Articulo 195º, inciso 6) de la Constitucion Politica del Peru, modificada por la Ley Nº 27680, de Reforma Constitucional del Capitulo XIV del Titulo IV; Que, de acuerdo al Articulo 79º inciso 1, numeral 1.2) de la Ley Organica de Municipalidades Nº 27972, son funciones exclusivas de las municipalidades provinciales, en materia de organizacion del espacio fisico y uso del suelo: Aprobar el Plan de Desarrollo MORDAZA, el Plan de Desarrollo Rural, el Esquema de Zonificacion de areas urbanas, el Plan de Desarrollo de Asentamientos Humanos y demas planes especificos de acuerdo con el Plan de Acondicionamiento Territorial; Que, el cambio de zonificacion solicitado corresponde a un predio de propiedad privada a favor del solicitante, tal como se advierte en el Testimonio de Compra Venta y cuyo dominio figura debidamente inscrito en la Ficha Nº 39440 del Registro de Propiedad Inmueble de Lima; Que, esta acreditado que el cambio de zonificacion solicitado cuenta con opinion favorable de los vecinos; Que, la Municipalidad Distrital de San MORDAZA solicito a la Municipalidad Metropolitana de MORDAZA, considere el citado cambio de zonificacion dentro del MORDAZA de Actualizacion y Reajuste del Plano de Zonificacion General de MORDAZA Metropolitana del 2003, proponiendo darle al predio del recurrente la zonificacion R3 que tiene el predio colindante, ubicado en esquina y con frente a la Av. MORDAZA MORDAZA, con la normatividad para edificaciones multifamiliares, segun Informe Nº 35-2001-CDSB-GDU-SOPR/AM del 26 de junio de 2001; Que, asimismo, la Municipalidad de San MORDAZA, mediante el Dictamen Nº 002-2001-CDSB-CCZ del 27 de junio de 2001, declara improcedente el cambio y asignarle al predio la zonificacion R2 y R3, por encontrarse en medio de estas dos. Asimismo, mediante Dictamen Nº 008-2001CDSB-CCZ del 23 de MORDAZA de 2001, rectifica el Dictamen Nº 002-2001, el cual debe decir: asignar al predio de don MORDAZA MORDAZA MORDAZA Butron, ubicado en el Jr. MORDAZA Usandizaga Nº 440 de la Urb. Las Begonias del distrito de San MORDAZA, la zonificacion R-3 y con las caracteristicas del lote contiguo ubicado frente a la Av. MORDAZA Madrid; Que, el Instituto Metropolitano de Planificacion, mediante Informe Tecnico de Zonificacion - San MORDAZA - Nº 10-2003/ MML-IMP de noviembre de 2003, opina por la no procedencia del cambio, por cuanto la MORDAZA se encuentra consolidada con el uso residencial de baja densidad. El area del entorno inmediato esta compuesta por los predios con frente a MORDAZA con calificacion R2, ubicacion que les ha permitido adquirir el beneficio de desarrollar construcciones de edificios multifamiliares con una altura MORDAZA de 4 pi-
ORDENANZA MODIFICATORIA DEL PLANO DE ZONIFICACION GENERAL DE LOS USOS DEL SUELO DE MORDAZA METROPOLITANA A MEDIANO PLAZO, CORRESPONDIENTE AL DISTRITO DE SAN MORDAZA
Articulo Primero.- Modificar el Plano de Zonificacion General de los Usos del Suelo de MORDAZA Metropolitana a Mediano Plazo correspondiente al distrito de San MORDAZA, provincia y departamento de MORDAZA, de Residencial Densidad Media - R3 a Residencial Densidad Media - R4, de un predio de propiedad de MORDAZA Rossana MORDAZA MORDAZA MORDAZA cuya area es de 170.00m 2 , ubicado en la MORDAZA MORDAZA MORDAZA Nº 155, Urbanizacion MORDAZA MORDAZA III, en donde existe actualmente una edificacion de uso multifamiliar de 4 pisos, haciendo extensivo dicho cambio a todos los lotes de la manzana en donde se ubica el predio, con la finalidad de fortalecer esta dinamica MORDAZA de media densidad. Articulo Segundo.- Establecer que los propietarios de los predios que se encuentran en el area aprobada en el articulo anterior, soliciten a la Municipalidad Metropolitana de MORDAZA la expedicion del correspondiente Certificado de Zonificacion y Vias, para efecto de la aplicacion de la zonificacion aprobada.