Norma Legal Oficial del día 18 de febrero del año 2004 (18/02/2004)

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TEXTO DE LA PÁGINA 53

MORDAZA, miercoles 18 de febrero de 2004

NORMAS LEGALES
CONSIDERANDO:

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procedencia del cambio de R2 a R5, por no contar con el area de lote normativo (450 m2 ) ni frente minimo (15 ml.), ademas de que se requiere de 1 estacionamiento por cada 3 unidades de vivienda, propone considerar al predio con zonificacion R2, con caracteristicas de lote frente a avenida, segun Dictamen Nº 006-2001CDSB-CCZ del 27 de junio de 2001 de la Comision de Zonificacion y al Informe Nº 021-2001-CDSB-GG-GDUSOPR/EIC del 26 de junio de 2001; Que, el Instituto Metropolitano de Planificacion, mediante Informe Tecnico de Zonificacion - San MORDAZA - Nº 13-2003/MML-IMP de noviembre del 2003, opina por la no procedencia, por cuanto el entorno inmediato esta compuesto predominantemente por viviendas unifamiliares presentando un perfil homogeneo en el uso residencial, con una altura de 2 y 3 pisos, recomendando que el pedido sea evaluado de forma integral a traves del Plan MORDAZA Distrital; De conformidad con la Constitucion Politica del Peru, la Ley Organica de Municipalidades Nº 27972 y la Ordenanza Nº 134-MML, y lo opinado por la Comision Permanente de Desarrollo MORDAZA y Nomenclatura mediante Dictamen Nº 122-2003-MML-CDU del 25 de noviembre de 2003; Aprobo la siguiente:

ORDENANZA MODIFICATORIA DEL PLANO DE ZONIFICACION GENERAL DE LOS USOS DEL SUELO DE MORDAZA METROPOLITANA A MEDIANO PLAZO, CORRESPONDIENTE AL DISTRITO DE SAN MORDAZA
Articulo Primero.- Modificar el Plano de Zonificacion General de los Usos del Suelo de MORDAZA Metropolitana a Mediano Plazo correspondiente al distrito de San MORDAZA, provincia y departamento de MORDAZA, de Residencial de Densidad Baja - R2 a Residencial de Densidad Alta - R5, del predio de propiedad de MORDAZA MORDAZA del MORDAZA MORDAZA MORDAZA, cuya area es de 313.14 m 2 , ubicado en la Av. Las Artes cdra. 3, Mz. E-10 Lote 25, Urb. San MORDAZA, haciendo extensivo dicho cambio a los lotes ubicados con frente a la Av. Las Artes cdras. 3 y 4, con la finalidad de fortalecer esta dinamica MORDAZA de alta densidad en la zona. Articulo Segundo.- Establecer que los propietarios de los predios que se encuentran en el area aprobada en el articulo anterior, soliciten a la Municipalidad Metropolitana de MORDAZA, la expedicion del correspondiente Certificado de Zonificacion y Vias, para efectos de aplicacion de la zonificacion aprobada. POR TANTO: Mando se registre, publique y cumpla. En MORDAZA, a los cinco dias del mes de febrero de dos mil cuatro. MORDAZA CASTANAEDA LOSSIO MORDAZA de MORDAZA 03350

Que, es competencia de la Municipalidad Metropolitana de MORDAZA planificar el desarrollo MORDAZA y rural de su circunscripcion, incluyendo la zonificacion, urbanismo y el acondicionamiento territorial, de conformidad con el Articulo 195º, inciso 6) de la Constitucion Politica del Peru, modificada por la Ley Nº 27680, de Reforma Constitucional del Capitulo XIV del Titulo IV; Que, de acuerdo al Articulo 79º inciso 1, numeral 1.2) de la Ley Organica de Municipalidades Nº 27972, son funciones exclusivas de las municipalidades provinciales, en materia de organizacion del espacio fisico y uso del suelo: Aprobar el Plan de Desarrollo MORDAZA, el Plan de Desarrollo Rural, el Esquema de Zonificacion de areas urbanas, el Plan de Desarrollo de Asentamientos Humanos y demas planes especificos de acuerdo con el Plan de Acondicionamiento Territorial; Que, el cambio de zonificacion solicitado corresponde a un predio de propiedad privada a favor de don MORDAZA Nunez Urrego y su conyuge MORDAZA MORDAZA MORDAZA MORDAZA Ludena, tal como se advierte en el Contrato de Compra Venta otorgado por la Empresa Nacional de Edificaciones - ENACE y cuyo dominio figura debidamente inscrito en la Ficha Nº 142357 del Registro de la Propiedad Inmueble de Lima; Que, esta acreditado que el cambio de zonificacion solicitado cuenta con opinion favorable de los vecinos; Que, la Municipalidad Distrital de San MORDAZA solicito a la Municipalidad Metropolitana de MORDAZA, considere el citado cambio de zonificacion dentro del MORDAZA de Actualizacion y Reajuste del Plano de Zonificacion General de MORDAZA Metropolitana del 2003, opinando por la no procedencia del cambio, toda vez que la altura predominante en la manzana en donde se ubica el predio es de 2 pisos y que no esta conforme con el perfil MORDAZA existente, segun Informe Nº 225-2003-MSB-GG-GF-SC del 12 de junio de 2003 y al Acta de Calificacion de la Comision de Zonificacion Distrital del 19 de junio de 2003; Que, el Instituto Metropolitano de Planificacion, mediante Informe Tecnico de Zonificacion - San MORDAZA - Nº 14-2003/MML-IMP de noviembre del 2003, opina por la no procedencia, por cuanto la MORDAZA se encuentra totalmente consolidada con uso residencial de baja densidad, con alturas tambien homogeneas de 2 y 3 pisos en la mayoria de los lotes y existe un patron predominante de viviendas bifamiliares. Recomienda que el pedido sea evaluado posteriormente de forma integral a traves del Plan MORDAZA Distrital; De conformidad con la Constitucion Politica del Peru, la Ley Organica de Municipalidades Nº 27972 y la Ordenanza Nº 134-MML, y lo opinado por la Comision Permanente de Desarrollo MORDAZA y Nomenclatura mediante Dictamen Nº 123-2003-MML-CDU del 25 de noviembre de 2003; Aprobo la siguiente:

ORDENANZA MODIFICATORIA DEL PLANO DE ZONIFICACION GENERAL DE LOS USOS DEL SUELO DE MORDAZA METROPOLITANA A MEDIANO PLAZO, CORRESPONDIENTE AL DISTRITO DE SAN MORDAZA
Articulo Primero.- Modificar el Plano de Zonificacion General de los Usos del Suelo de MORDAZA Metropolitana a Mediano Plazo correspondiente al distrito de San MORDAZA, provincia y departamento de MORDAZA, de Residencial de Densidad Baja - R2 a Residencial de Densidad Media - R4, de un predio de propiedad privada a favor de don MORDAZA Nunez Urrego y su conyuge MORDAZA MORDAZA MORDAZA MORDAZA Ludena, cuya area es de 298.53 m2, ubicado en la MORDAZA Canova Nº 185 (Mz. B-10 Lote 17), Urbanizacion San MORDAZA Sur, haciendo extensivo dicho cambio a los lotes de la Mz. B-10 ubicados con frente a la MORDAZA Canova, con la finalidad de fortalecer esta dinamica MORDAZA de media densidad en la zona. Articulo Segundo.- Establecer que los propietarios de los predios que se encuentran en el area aprobada en el articulo anterior, soliciten a la Municipalidad Metropolitana de MORDAZA, la expedicion del correspondiente Certificado de Zonificacion y Vias, para efectos de aplicacion de la zonificacion aprobada.

ORDENANZA Nº 588
EL MORDAZA METROPOLITANO DE LIMA; POR CUANTO: EL CONCEJO METROPOLITANO DE LIMA; Visto en Sesion Ordinaria de la fecha, el Documento Simple Nº 75742- 03 (Expediente Nº 05566-03) seguido por don MORDAZA Nunez Urrego, quien solicita el cambio de zonificacion de Residencial Densidad Baja - R2 a Residencial Densidad Media - R4, de un predio propiedad privada a favor del solicitante, cuya area es de 298.53 m2, ubicado en la MORDAZA Canova Nº 185 (Mz. B-10 Lote 17), Urbanizacion San MORDAZA Sur, del distrito San MORDAZA, provincia y departamento de MORDAZA, en donde se ha desarrollado una edificacion de uso residencial multifamiliar de 4 pisos; y,