Norma Legal Oficial del día 18 de febrero del año 2004 (18/02/2004)

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ORDENANZA Nº 586

NORMAS LEGALES

MORDAZA, miercoles 18 de febrero de 2004

EL MORDAZA METROPOLITANO DE LIMA; POR CUANTO: EL CONCEJO METROPOLITANO DE LIMA; Visto en Sesion Ordinaria de la fecha, el Documento Simple Nº 75752-03 (Expediente Nº 00451-03) seguido por la Empresa Inmobiliaria MORDAZA S.A., quien solicita el cambio de zonificacion de Residencial Densidad Alta - R5 a Comercio Sectorial - C3, de un predio de propiedad privada cuya area es de 2,808.78 m 2, ubicado en la Av. Circunvalacion cuadra 28, Mz. S-2, Lote 28, Urb. Cahuache, distrito de San MORDAZA, provincia y departamento de MORDAZA, en donde existen construcciones para uso comercial (tiendas) con una altura de 1 piso, en parte del terreno con frente a la Av. Circunvalacion y el resto del terreno se encuentra cercado y sin construcciones; y, CONSIDERANDO: Que, es competencia de la Municipalidad Metropolitana de MORDAZA planificar el desarrollo MORDAZA y rural de su circunscripcion, incluyendo la zonificacion, urbanismo y el acondicionamiento territorial, de conformidad con el Articulo 195º, inciso 6) de la Constitucion Politica del Peru, modificada por la Ley Nº 27680, de Reforma Constitucional del Capitulo XIV del Titulo IV; Que, de acuerdo al Articulo 79º inciso 1, numeral 1.2) de la Ley Organica de Municipalidades Nº 27972, son funciones exclusivas de las municipalidades provinciales, en materia de organizacion del espacio fisico y uso del suelo: Aprobar el Plan de Desarrollo MORDAZA, el Plan de Desarrollo Rural, el Esquema de Zonificacion de areas urbanas, el Plan de Desarrollo de Asentamientos Humanos y demas planes especificos de acuerdo con el Plan de Acondicionamiento Territorial; Que, el cambio de zonificacion solicitado corresponde a un predio de propiedad privada a favor de la empresa solicitante, tal como se advierte en el Testimonio de Compra Venta y cuyo dominio figura debidamente inscrito en el Asiento 10 de Fojas 351 del Tomo 1726 y continuacion en la Partida Nº 47371007 del Registro de Propiedad Inmueble de Lima; Que, esta acreditado que el cambio de zonificacion solicitado cuenta con opinion favorable de los vecinos; Que, la Municipalidad Distrital de San MORDAZA solicito a la Municipalidad Metropolitana de MORDAZA, considere el citado cambio de zonificacion dentro del MORDAZA de Actualizacion y Reajuste del Plano de Zonificacion General de MORDAZA Metropolitana del 2003, opinando que es factible el cambio a C3, por ubicarse con frente principal hacia una via calificada como arterial y la MORDAZA circundante necesita contar con la actividad complementaria a la vivienda que es la zonificacion de Comercio Sectorial - C3, segun Informe Nº 226-2003-MSB-GG-GF-SC del 24 de junio de 2003 de la Subgerencia de Catastro y del Acta de Calificacion de la Comision de Zonificacion Distrital del 12 de junio de 2003; Que, la Gerencia de Participacion Vecinal de la Municipalidad Distrital de San MORDAZA, informa los resultados de la consulta vecinal realizada, obteniendo opinion desfavorable al cambio, segun Informe Nº 067-2003-MSB-GPV del 9 de junio de 2003; Que, el Instituto Metropolitano de Planificacion, mediante Informe Tecnico de Zonificacion - San MORDAZA - Nº 05-2003/MMLIMP-DPT de noviembre del 2003, opina por la procedencia del cambio de uso Residencial R5 a Uso Comercial, pero se recomienda que sea para Comercio Vecinal - C2, mas no a Comercio Sectorial - C3, que corresponde a la zonificacion vigente en el otro frente de la Av. Circunvalacion. El cambio deberia hacerse extensivo a toda la manzana; De conformidad con la Constitucion Politica del Peru, la Ley Organica de Municipalidades Nº 27972 y la Ordenanza Nº 134-MML, y lo opinado por la Comision Permanente de Desarrollo MORDAZA y Nomenclatura mediante Dictamen Nº 127-2003MML-CDU del 25 de noviembre de 2003, ratificado mediante Dictamen Nº 03-2004-MML-CDUVN; Aprobo la siguiente:

Mediano Plazo correspondiente al distrito de San MORDAZA, provincia y departamento de MORDAZA, de Residencial Densidad Alta - R5 a Comercio Sectorial - C3, de un predio de propiedad de la Empresa Inmobiliaria MORDAZA S.A., cuya area es de 2,808.78 m2, ubicado en Av. Circunvalacion cuadra 28, Mz. S-2, Lote 28, Urbanizacion Cahuache, en donde existen construcciones para uso comercial (tiendas) con una altura de 1 piso, en parte del terreno con frente a la Av. Circunvalacion, haciendo extensivo dicho cambio a toda la manzana en donde se ubica el predio, considerando que corresponde a la zonificacion vigente del otro frente de la Av. Circunvalacion y cuyo entorno se encuentra en MORDAZA de consolidacion siendo predominante el uso comercial, con actividades relacionadas al sector automotor y hospedajes. Articulo Segundo.- Establecer que los propietarios de los predios que se encuentran en el area aprobada en el articulo anterior, soliciten a la Municipalidad Metropolitana de MORDAZA, la expedicion del correspondiente Certificado de Zonificacion y Vias, para efectos de aplicacion de la zonificacion aprobada. POR TANTO: Mando se registre, publique y cumpla. En MORDAZA, a los cinco dias del mes de febrero de dos mil cuatro MORDAZA CASTANAEDA LOSSIO MORDAZA de MORDAZA 03349

ORDENANZA Nº 587
EL MORDAZA METROPOLITANO DE LIMA; POR CUANTO: EL CONCEJO METROPOLITANO DE LIMA; Visto en Sesion Ordinaria de la fecha, el Documento Simple Nº 75741-03 (Expediente Nº 09091-00) seguido por MORDAZA MORDAZA del MORDAZA MORDAZA MORDAZA, quien solicita el cambio de zonificacion de Residencial Densidad Baja - R2 a Residencial Densidad Alta - R5, del predio de propiedad privada cuya area es de 313.14 m2 , ubicado en la Av. Las Artes cdra. 3, Mz. E-10 Lote 25, Urb. San MORDAZA, distrito de San MORDAZA, provincia y departamento de MORDAZA, en donde existe una edificacion de uso residencial multifamiliar de 3 pisos de altura; y, CONSIDERANDO: Que, es competencia de la Municipalidad Metropolitana de MORDAZA planificar el desarrollo MORDAZA y rural de su circunscripcion, incluyendo la zonificacion, urbanismo y el acondicionamiento territorial, de conformidad con el Articulo 195º, inciso 6) de la Constitucion Politica del Peru, modificada por la Ley Nº 27680, de Reforma Constitucional del Capitulo XIV del Titulo IV; Que, de acuerdo al Articulo 79º inciso 1, numeral 1.2) de la Ley Organica de Municipalidades Nº 27972, son funciones exclusivas de las municipalidades provinciales, en materia de organizacion del espacio fisico y uso del suelo: Aprobar el Plan de Desarrollo MORDAZA, el Plan de Desarrollo Rural, el Esquema de Zonificacion de areas urbanas, el Plan de Desarrollo de Asentamientos Humanos y demas planes especificos de acuerdo con el Plan de Acondicionamiento Territorial; Que, el cambio de zonificacion solicitado corresponde al predio de propiedad privada a favor de los solicitantes, tal como se advierte en el Testimonio de Compra Venta y cuyo dominio figura debidamente inscrito en la Ficha Nº 393817 del Registro de Propiedad Inmueble de Lima; Que, esta acreditado que el cambio de zonificacion solicitado cuenta con opinion favorable de los vecinos; Que, la Municipalidad Distrital de San MORDAZA solicito a la Municipalidad Metropolitana de MORDAZA, considere el citado cambio de zonificacion dentro del MORDAZA de Actualizacion y Reajuste del Plano de Zonificacion General de MORDAZA Metropolitana del 2003 y opina por la no

ORDENANZA MODIFICATORIA DEL PLANO DE ZONIFICACION GENERAL DE LOS USOS DEL SUELO DE MORDAZA METROPOLITANA A MEDIANO PLAZO, CORRESPONDIENTE AL DISTRITO DE SAN MORDAZA Articulo Primero.- Modificar el Plano de Zonificacion General de los Usos del Suelo de MORDAZA Metropolitana a