Norma Legal Oficial del día 18 de febrero del año 2004 (18/02/2004)

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TEXTO DE LA PÁGINA 49

MORDAZA, miercoles 18 de febrero de 2004 ORDENANZA Nº 577

NORMAS LEGALES
ORDENANZA

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EL MORDAZA METROPOLITANO DE LIMA; POR CUANTO: EL CONCEJO METROPOLITANO DE LIMA; Visto en Sesion Ordinaria de la fecha, el Documento Simple Nº 75749-03 (Expediente Nº 4713-03) seguido por la Empresa GLESSON S.A. representado por MORDAZA MORDAZA Brazzini Diaz-Ufano, quien solicita el cambio de zonificacion de Residencial Densidad Baja - R1 a Residencial Densidad Baja - R2; de dos predios de propiedad privada, cuya area es de 1,395.00 m2 (cada uno de 697.50 m2) ubicados en la MORDAZA Galeon Nº 216-220 (Mz. C-2 Lote 2) y Nº 228 (Mz. C-2 Lote 3), Urb. Chacarilla del Estanque, distrito de San MORDAZA, provincia y departamento de MORDAZA, en donde actualmente existen dos viviendas unifamiliares de dos pisos y sobre las cuales se quiere construir hasta MORDAZA piso; y, CONSIDERANDO: Que, es competencia de la Municipalidad Metropolitana de MORDAZA planificar el desarrollo MORDAZA y rural de su circunscripcion, incluyendo la zonificacion, urbanismo y el acondicionamiento territorial, de conformidad con el Articulo 195º, inciso 6) de la Constitucion Politica del Peru, modificada por la Ley Nº 27680, de Reforma Constitucional del Capitulo XIV del Titulo IV; Que, de acuerdo al Articulo 79º inciso 1, numeral 1.2) de la Ley Organica de Municipalidades Nº 27972, son funciones exclusivas de las municipalidades provinciales, en materia de organizacion del espacio fisico y uso del suelo: Aprobar el Plan de Desarrollo MORDAZA, el Plan de Desarrollo Rural, el Esquema de Zonificacion de areas urbanas, el Plan de Desarrollo de Asentamientos Humanos y demas planes especificos de acuerdo con el Plan de Acondicionamiento Territorial; Que, el cambio de zonificacion solicitado corresponde a predios de propiedad privada a favor de la empresa solicitante, tal como se advierte en el Testimonio de Compra Venta y cuyo dominio figura debidamente inscrito en la Partida Nº 44554305 del Registro de Propiedad Inmueble de Lima; Que, esta acreditado que el cambio de zonificacion solicitado cuenta con opinion favorable de los vecinos; Que, la Municipalidad Distrital de San MORDAZA solicito a la Municipalidad Metropolitana de MORDAZA, considere el citado cambio de zonificacion dentro del MORDAZA de Actualizacion y Reajuste del Plano de Zonificacion General de MORDAZA Metropolitana del 2003, opina que lo solicitado por la empresa GLESSON S.A. no justifica el cambio de zonificacion de R-1 a R-2, por cuanto de la inspeccion ocular se obtuvo que la MORDAZA mantiene el uso residencial unifamiliar. Por otro lado la Gerencia de Desarrollo de la MORDAZA, encargada de elaborar el Plan de Desarrollo MORDAZA del distrito, viene elaborando una propuesta de tratamiento de un piso adicional para los predios que se ubican frente a MORDAZA y/o en avenida, para el sector catastral 12, segun Informe Nº 240-2003-MSBGG-GF-SC del 13 de junio de 2003; Que, la Gerencia de Participacion Vecinal de la Municipalidad Distrital de San MORDAZA, informa los resultados de la consulta vecinal realizada, obteniendo opinion desfavorable al cambio, segun Informe Nº 067-2003-MSBGPV del 9 de junio de 2001; Que, el Instituto Metropolitano de Planificacion, mediante Informe Tecnico de Zonificacion - San MORDAZA - Nº 09-2003/MML-IMP de noviembre del 2003, opina por la procedencia del cambio, por cuanto los lotes colindantes presentan edificaciones unifamiliares y multifamiliares de 3 con MORDAZA en el MORDAZA piso. La zonificacion R2, permite edificaciones multifamiliares de hasta 4 pisos frente a parques. Segun la Municipalidad de San MORDAZA, en la Propuesta de Zonificacion del Plan MORDAZA que viene elaborando, se estaria planteando elevar la altura de edificacion en zonas R1 frente a MORDAZA hasta 4 pisos; De conformidad con la Constitucion Politica del Peru, la Ley Organica de Municipalidades Nº 27972 y la Ordenanza Nº 134-MML; y con lo opinado por la Comision Permanente de Desarrollo MORDAZA y Nomenclatura mediante Dictamen Nº 119-2003-MML-CDU del 25 de noviembre de 2003; Aprobo la siguiente:

MODIFICATORIA DEL PLANO DE ZONIFICACION GENERAL DE LOS USOS DEL SUELO DE MORDAZA METROPOLITANA A MEDIANO PLAZO, CORRESPONDIENTE AL DISTRITO DE SAN MORDAZA
Articulo Primero.- Modificar el Plano de Zonificacion General de los Usos del Suelo de MORDAZA Metropolitana a Mediano Plazo correspondiente al distrito de San MORDAZA, provincia y departamento de MORDAZA, de Residencial Densidad Baja - R1 a Residencial Densidad Baja - R2, de dos predios de propiedad de la Empresa GLESSON S.A. representado por MORDAZA MORDAZA Brazzini Diaz-Ufano, cuya area es de 1,395.00 m2 (cada uno de 697.50 m2) ubicados en la MORDAZA Galeon Nº 216-220 (Mz. C-2 Lote 2) y Nº 228 (Mz. C-2 Lote 3), Urb. Chacarilla del Estanque, en donde actualmente existen dos viviendas unifamiliares de dos pisos y sobre las cuales se quiere construir hasta MORDAZA piso, haciendo extensivo dicho cambio a los predios de la Mz. C-2 ubicados sobre la MORDAZA Galeon con frente al MORDAZA San MORDAZA, con la finalidad de fortalecer esta dinamica MORDAZA en la zona. Articulo Segundo.- Establecer que los propietarios de los predios que se encuentran en el area aprobada en el articulo anterior, soliciten a la Municipalidad Metropolitana de MORDAZA la expedicion del correspondiente Certificado de Zonificacion y Vias, para efecto de la aplicacion de la zonificacion aprobada. POR TANTO: Mando se registre, publique y cumpla. En MORDAZA a los veintidos dias del mes de enero de dos mil cuatro. MORDAZA CASTANAEDA LOSSIO MORDAZA de MORDAZA 03345

ORDENANZA Nº 578
EL MORDAZA METROPOLITANO DE LIMA; POR CUANTO: EL CONCEJO METROPOLITANO DE LIMA; Visto en Sesion Ordinaria de la fecha, el Documento Simple Nº 75748- 03 (Expediente Nº 05530-03) seguido por la Empresa PCT S.A.C., quien solicita el cambio de zonificacion de Residencial Densidad Baja - R1 a Residencial Densidad Baja - R2, de un predio de propiedad del solicitante cuya area es de 1,460.00 m2, ubicado en MORDAZA Las Garzas esquina con MORDAZA Hermano Lobo Nº 195 (Mz. O-2 Lotes 2 y 3), Urb. Chacarilla del Estanque, distrito de San MORDAZA, provincia y departamento de Lima; y, CONSIDERANDO: Que, es competencia de la Municipalidad Metropolitana de MORDAZA planificar el desarrollo MORDAZA y rural de su circunscripcion, incluyendo la zonificacion, urbanismo y el acondicionamiento territorial, de conformidad con el Articulo 195º, inciso 6) de la Constitucion Politica del Peru, modificada por la Ley Nº 27680, de Reforma Constitucional del Capitulo XIV del Titulo IV; Que, de acuerdo al Articulo 79º inciso 1, numeral 1.2) de la Ley Organica de Municipalidades Nº 27972, son funciones exclusivas de las municipalidades provinciales, en materia de organizacion del espacio fisico y uso del suelo: Aprobar el Plan de Desarrollo MORDAZA, el Plan de Desarrollo Rural, el Esquema de Zonificacion de areas urbanas, el Plan de Desarrollo de Asentamientos Humanos y demas planes especificos de acuerdo con el Plan de Acondicionamiento Territorial; Que, el cambio de zonificacion solicitado corresponde a un predio de propiedad privada a favor del solicitante, tal como se advierte en la Partida Electronica Nº 45491781 del Registro de Propiedad Inmueble de Lima; Que, esta acreditado que el cambio de zonificacion solicitado cuenta con opinion favorable de los vecinos;