Norma Legal Oficial del día 26 de abril del año 2006 (26/04/2006)

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TEXTO DE LA PÁGINA 81

MORDAZA, miercoles 26 de MORDAZA de 2006

NORMAS LEGALES

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c) Plano de Replanteo de la Lotizacion que cumpla con los requisitos del Reglamento de Inscripciones de Registros Publicos; y Memoria Descriptiva (2 copias y una MORDAZA digitalizada en diskette o CD). d) Cartas de conformidad de Obras de Agua Potable y Alcantarillado y/o sistema alternativo expedido por la entidad administradora de dichos servicios y resolucion de Recepcion de Obras de Redes Electricas, otorgado por el concesionario autorizado, y de Recepcion de Obras de Canalizacion de MORDAZA de Regadio, de ser el caso. e) Declaracion Jurada suscrita por el recurrente y el profesional responsable de las obras, senalando que las obras han sido ejecutadas y culminadas cumpliendo con las normas tecnicas vigentes. f) Minuta de cesion de aportes. g) Recibo de pago del deficit de aportes reglamentarios, de ser el caso. h) Certificado de habilidad del Colegio Profesional correspondiente que acredite al proyectista. i) Comprobante de pago por derecho de tramite. Articulo 19º.- Procedimiento El expediente se presentara ante el Modulo de Orientacion al Administrado de la Municipalidad donde se verificara que se encuentra conforme, de ser asi ingresara a la administracion a traves de la Mesa de Partes, de faltar algun requisito, o ser insuficiente la documentacion presentada, se notificara en el acto, la omision al interesado quien tendra 48 horas para subsanarla, en su defecto se devolvera dandose por no recibido. Los expedientes conformes se tramitaran ante la Subgerencia de Licencias y Habilitaciones Urbanas, a fin que se efectue la evaluacion de los documentos presentados y de advertirse observaciones de caracter tecnico y/o legal, se comunicara al administrado para la subsanacion de los mismos. De encontrarse conforme, la Subgerencia de Licencias y Habilitaciones Urbanas verificara la concordancia de las obras ejecutadas con las obras aprobadas en la etapa del proyecto y de existir modificaciones se verificara que esten de acuerdo con las normas urbanisticas vigentes en el distrito: Plano y Normas Generales de la Zonificacion de los Usos del Suelo de nivel Provincial y especificas de nivel Distrital, y las que MORDAZA pertinentes del Reglamento Nacional de Edificaciones Titulo II aprobado por Resolucion Ministerial Nº 290-2005-VIVIENDA. Si se encuentra conforme el control de calidad de las obras ejecutadas sera materia de fiscalizacion por parte de la Gerencia de Obras Publicas y debera ajustarse a la resolucion expedida en la etapa de aprobacion de la habilitacion MORDAZA verificandose que se cumplan con las caracteristicas tecnicas establecidas en la Resolucion aprobatoria que garanticen la calidad de las obras ejecutadas, emitiendo esta Gerencia el informe tecnico correspondiente, pudiendo requerir documentacion complementaria, pruebas de calidad de materiales o de la ejecucion y caracteristicas de las obras ejecutadas, que resulten necesarias para emitir su pronunciamiento. Con el informe favorable de la Gerencia de Obras Publicas, previo pago del deficit de los aportes reglamentarios, la Subgerencia de Licencias y Habilitaciones Urbanas emitira la resolucion de recepcion respectiva. La MORDAZA certificada de la Resolucion a que se refiere el parrafo anterior sera remitida a la Municipalidad Metropolitana de MORDAZA en el plazo de 5 dias habiles. En el caso de haberse realizado modificaciones de las obras, el procedimiento se adecuara al tramite de Modificacion de Habilitacion MORDAZA Nueva que se establece en la presente Ordenanza, debiendo presentar la documentacion, planos y derechos de pagos que se senalan para dicho procedimiento en el T.U.P.A. vigente. Articulo 20º.- Recepcion de Habilitaciones Urbanas con Estudios Preliminares y/o Estudios Definitivos Aprobados. En el caso de los proyectos de Habilitacion MORDAZA que cuentan con Estudios Preliminares y/o Estudios Definitivos, y que se MORDAZA dado por cumplida la etapa de aprobacion de la Habilitacion MORDAZA con la presente Ordenanza, podran solicitar la Recepcion de Obras. Para tal efecto los interesados deberan presentar los requisitos

signados con los literales a), g) e i) del articulo 18º y, adicionalmente, el Plano catastral del Registro de Predios del area matriz, materia de la habilitacion urbana. La Subgerencia de Planeamiento MORDAZA verificara y formulara el plano catastral y de lotizacion, correspondiente a la habilitacion MORDAZA, debidamente Georeferenciado a la Red Geodesica Nacional, referida al datum y proyeccion de coordenadas oficiales, en base al plano catastral del Registro de Predios del area matriz, presentado por los interesados y al plano de replanteo de la lotizacion aprobada en la etapa de aprobacion de la Habilitacion Urbana. La Subgerencia de Licencias y Habilitaciones Urbanas, emitira la Resolucion de Recepcion de Obras y sellara el Plano de Lotizacion Georeferenciado formulado por la Subgerencia de Planeamiento MORDAZA, documentos que seran trascritos al Registro de Predios, para los efectos a que se refiere el articulo 15º del Decreto Supremo Nº 010-2005-VIVIENDA, y a la Municipalidad Metropolitana de Lima. Articulo 21º.- Tratamiento de las Parcelaciones Semi-rusticas La Recepcion de Obras, de conformidad con lo establecido en el literal b) del articulo 9º del Decreto Supremo Nº 010-2005-VIVIENDA, se tramitara presentando los requisitos establecidos en el articulo 18º de la presente Ordenanza, con excepcion del literal d) y e) regulandose conforme al procedimiento establecido en el articulo 20º de la presente Ordenanza. Las obras minimas requeridas para proceder a la recepcion de obras seran: el replanteo del lote debidamente demarcado y la via publica, desde el limite de propiedad hasta la calzada existente, de ser conformes se emitira la Resolucion de Recepcion de Obras, debiendose remitir MORDAZA certificada la Municipalidad Metropolitana de MORDAZA en un plazo que no excedera los cinco (5) dias habiles. Quedara para la ejecucion por el administrado, en forma progresiva en un plazo MORDAZA de 3 anos, las veredas, salvo que la Municipalidad asuma la ejecucion de la via en forma integral en cuyo caso el costo de estas sera sufragado por los propietarios de los lotes en forma proporcional, obligacion que se consignara en la Resolucion de Recepcion de obras respectiva. Para la ejecucion de las veredas a que se refiere el parrafo precedente, el administrado debera, solicitar la autorizacion respectiva conforme lo establecido en el T.U.P.A. ante la Gerencia de Obras Publicas. CAPITULO V HABILITACION MORDAZA EJECUTADA Articulo 22º.- Sujetos del Procedimiento El procedimiento administrativo para la Regularizacion de Habilitacion MORDAZA Ejecutada, debera ser seguido obligatoriamente por las personas juridicas, privadas o publicas MORDAZA estas Asociaciones de Vivienda o Pro Vivienda, Cooperativas de Vivienda, Urbanizadoras, Habilitadoras y toda otra forma de organizacion de persona juridica, asi como por las personas naturales que hubieran adquirido terrenos sobre los cuales han construido viviendas, con un minimo del 50% de lotes consolidados con edificaciones destinadas a uso residencial que no cuenten con resolucion de la autoridad competente que apruebe sus Estudios Preliminares y/o Estudios Definitivos de Habilitacion Urbana. Igualmente, quienes hubieran iniciado procedimientos para la aprobacion de sus proyectos de habilitacion MORDAZA y no hubieran obtenido la resolucion aprobatoria de los Estudios Preliminares o de los Estudios Definitivos, se sujetaran a lo normado en el presente Titulo. Articulo 23º-. Requisitos La solicitud del Procedimiento de Regularizacion de Habilitacion MORDAZA Ejecutada con obras o sin obras debera adjuntar: a) Formulario-Solicitud, debidamente llenado. b) MORDAZA literal de dominio del lote matriz que incluya las medidas perimetricas y area del terreno y documento publico o privado en el que conste la transferencia de propiedad a los adquirientes del inmueble.