Norma Legal Oficial del día 26 de abril del año 2006 (26/04/2006)

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NORMAS LEGALES

MORDAZA, miercoles 26 de MORDAZA de 2006

c) Plano de Replanteo Lotizacion, que cumpla con los requisitos del Reglamento de Inscripciones de Registros Publicos; Plano de Ubicacion referencial a escala conveniente y de localizacion a escala 1/10,000 con coordenadas UTM y Memoria Descriptiva firmada y sellada por proyectista, indicando las manzanas, areas de los lotes, numeracion y aportes. (2 copias y una MORDAZA digitalizada en diskette o CD). d) Declaracion Jurada suscrita por el propietario y/o representante legal y el profesional responsable que acredite las obras ejecutadas y debidamente controladas por las Instituciones publicas o privadas competentes, de ser el caso. e) Certificado de habilidad del Colegio Profesional correspondiente que acredite al proyectista. f) Recibos de pago que acredite la redencion en dinero del deficit, cuando corresponda. g) Comprobantes de pago por derecho de tramite y revision. h) Declaracion Jurada de Inexistencia de Restos Arqueologicos (CIRA) del Instituto Nacional de Cultura, Declaracion Jurada de Inexistencia de Feudatarios, Declaracion Jurada de Inexistencia de MORDAZA de Regadio firmada por el propietario del terreno y plano de canalizacion de agua de regadio aprobado por el Ministerio de Agricultura de ser el caso, Declaracion Jurada de Inexistencia de Riesgo del terreno e Informe de Evaluacion de Riesgo del terreno otorgado por el Instituto Nacional de Defensa Civil-INDECI de ser el caso. Adicionalmente, de considerarlo necesario, la Comision Tecnica de Habilitaciones Urbanas, segun la ubicacion y/o caracteristicas de la habilitacion propuesta, solicitara el Estudio de Impacto Ambiental y/o Estudio de Impacto Vial. Esta documentacion debera ser vigente a la fecha de su MORDAZA y constituira el Expediente Tecnico. Articulo 24º.- Procedimiento Se seguira el procedimiento senalado para la Habilitacion MORDAZA Nueva, establecido en el articulo 12º de la presente Ordenanza, la Comision Tecnica verificara que esten de acuerdo con las normas urbanisticas vigentes en el distrito: Plano y Normas Generales de la Zonificacion de los Usos del Suelo de nivel Provincial y especificas de nivel distrital, y las que MORDAZA pertinentes del Reglamento Nacional de Construcciones Titulo II). Para el computo de los Aportes y para definir las caracteristicas de las Vias locales se aplicaran los articulos 5º y 7º del Decreto Supremo Nº 053-98-PCM que aprueba el Reglamento de Habilitacion y Construccion MORDAZA Especial modificado por el Decreto Supremo Nº 030-2002-MTC y a la entrada en vigencia del Reglamento Nacional de Edificaciones aprobado por Resolucion Ministerial Nº 290-2005VIVIENDA, se calificaran como "Tipo 5" para los efectos de la densidad, computo de aportes, segun los articulos 9º y 10º del Capitulo II de la MORDAZA TH.010. y se le asignara la calificacion que le corresponda a la calidad minima de las obras, de acuerdo a las obras que tenga, de conformidad con el articulo 11º de la citada MORDAZA legal. Si el dictamen de la Comision Tecnica es "Favorable", previo pago de la liquidacion equivalente al 1% del Valor de las Obras, la Municipalidad emitira la Resolucion que aprueba la Habilitacion MORDAZA Ejecutada, en caso de tener observaciones que no afecten el trazado y la lotizacion se procedera a la visacion del Plano de Replanteo de Lotizacion, para efectos de la ejecucion por parte de los concesionarios de los servicios publicos respectivos, mientras se subsanan las observaciones y se prosigue el tramite de Habilitacion Urbana. La MORDAZA certificada de la Resolucion de aprobacion de Habilitacion MORDAZA Ejecutada, y expediente tecnico seran remitidos a la Municipalidad Metropolitana de MORDAZA en el plazo de 5 dias habiles. Una vez emitida la Resolucion de Habilitacion MORDAZA Ejecutada, el tramite de recepcion de obras se regularan conforme a lo senalado para los casos de proyectos

con Estudios Preliminares y/o Definitivos que se les hayan dado por cumplida la etapa de aprobacion de habilitacion MORDAZA, estipulados en el articulo 20º de la presente Ordenanza. Articulo 25º.- La Resolucion de Regularizacion de Habilitacion MORDAZA Ejecutada sera transcrita, para su conocimiento, a las entidades publicas encargadas de la administracion de los servicios a los que estan destinadas las areas de aportes de Habilitacion MORDAZA, estipuladas en el Reglamento Nacional de Edificaciones, aprobado por Resolucion Ministerial Nº 290-2005-VIVIENDA. Los solicitantes de las habilitaciones urbanas extenderan las respectivas minutas de transferencia de la propiedad en favor de dichas entidades. Articulo 26º.- En el caso que por las dimensiones del predio a habilitar las areas resultantes de los aportes reglamentarios fueran menores a las normativas, se procedera al pago de la redencion en dinero del deficit de aportes reglamentarios a favor de las entidades publicas que corresponda. CAPITULO VI SUBDIVISION DE LOTES SIN CAMBIO DE USO SIN OBRAS Y CON OBRAS Articulo 27º.- Requisitos Los requisitos del Procedimiento de Subdivision de Lotes sin Cambio de Uso Sin Obras, seran los siguientes: a) Formulario-Solicitud, debidamente llenado. b) Titulo de propiedad o MORDAZA literal de dominio expedida por el Registro de Predios de la Superintendencia Nacional de los Registros Publicos (SUNARP) MORDAZA Registral Nº IX - Sede MORDAZA, con una antiguedad no mayor de 30 dias calendario, con la indicacion del area, linderos y medidas perimetricas del terreno. c) Memoria descriptiva firmada y sellada por el proyectista. d) Plano de ubicacion y localizacion a escala 1/500 y 1/10,000 con coordenadas geograficas UTM. e) Plano de levantamiento topografico y perimetrico del lote matriz. f) Plano de la Subdivision propuesta, con indicacion de linderos, medidas perimetricas area y nomenclatura de cada sublote a escala 1/500. g) Certificado de habilidad del Colegio Profesional correspondiente que acredite al proyectista. h) Comprobante de pago por derecho de tramite y de revision, de corresponder. En caso de Subdivision de Lotes sin Cambio de Uso Con Obras Complementarias, ademas debera de presentar, con excepcion del requisito f), lo siguiente: 1. Factibilidad de Ser vicios de agua potable, alcantarillado y energia electrica otorgados por SEDAPAL y LUZ DEL SUR, respectivamente. 2. Plano de trazado y lotizacion, georeferenciado a la Red Geodecima Nacional. 3. Presupuesto de la obra ejecutarse, firmada y sellada por el proyectista. Articulo 28º.- Procedimiento En caso de Subdivision de lotes sin cambio de uso sin obras, la Subgerencia de Licencias y Habilitaciones Urbanas emitira el informe tecnico, verificando que la subdivision propuesta sea concordante con el Plan MORDAZA vigente, de estar conforme, se notificara al recurrente para que abone el aporte al SERPAR, con el comprobante correspondiente se emitira la resolucion aprobatoria de la subdivision. En caso de Subdivision de lotes sin cambio de uso con obras, se remitira la propuesta a la Comision Tecnica siguiendo el procedimiento establecido en el articulo 12º de la presente Ordenanza. De existir observaciones tecnicas y no subsanarse, la Subgerencia de Licencias y Habilitaciones MORDAZA emitira, en base al informe tecnico, la resolucion denegatoria respectiva.