Norma Legal Oficial del día 05 de diciembre del año 2008 (05/12/2008)

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TEXTO DE LA PÁGINA 66

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NORMAS LEGALES
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El Peruano MORDAZA, viernes 5 de diciembre de 2008

27.11.2008, elaborados por la Gerencia de Desarrollo MORDAZA y la Oficina de Asesoria Juridica, y; CONSIDERANDO: Que, el articulo 194º de la Constitucion Politica del Peru modificada por Ley Nº 28607, concordante con el articulo II del Titulo Preliminar de la Ley Organica de Municipalidades Ley Nº 27972, establece que los Gobiernos Locales gozan de autonomia politica, economica y administrativa en los asuntos de su competencia, entendiendose que esta autonomia radica en la facultad de ejercer actos de gobierno, actos administrativos y de administracion, con sujecion al ordenamiento juridico; Que, de conformidad con lo que dispone el Articulo 79, Numeral 3.6.1 de la Ley Nº 27972 Ley Organica de Municipalidades, constituye funcion especifica exclusiva de las municipalidades distritales en materia de organizacion del espacio fisico y uso del suelo; normar regular y otorgar autorizaciones, y realizar la fiscalizacion de Habilitaciones Urbanas; Que, la Ley Nº 29090 "Ley de Regulacion de Habilitaciones Urbanas y de Edificaciones", establece en suArticulo 24, que las Municipalidades distritales y las provinciales o la Municipalidad Metropolitana de MORDAZA, en el Cercado, identificaran los predios registralmente calificados como rusticos, que se encuentren ubicados en zonas urbanas consolidadas, con edificaciones y servicios publicos. Para estos casos las municipalidades emitiran la resolucion que declare habilitados de oficio dichos predios, y disponga la inscripcion registral de uso de MORDAZA a urbano. La inscripcion individual registral sera gestionada por su propietario. Estas habilitaciones no se encuentran sujetas a los aportes de habilitacion urbana; Que, la declaracion de Habilitacion MORDAZA de Oficio, es un procedimiento excepcional que faculta a las Municipalidades a declarar de Oficio la Habilitacion MORDAZA de Predios, que previamente la Corporacion ha identificado dentro de zonas urbanas consolidadas y que se encuentren inscritos en el Registros Publicos como rusticos; Que, de los antecedentes se aprecia que segun Partida Nº 45075729 del Registro de la Propiedad Inmueble de MORDAZA, el predio MORDAZA "San Juan", de 3 Has.0300 m2 fue adjudicado por la Direccion General de Reforma Agraria y Asentamiento Rural (Ministerio de Agricultura) a favor de la Asociacion Pro ­ Vivienda de los Trabajadores del Sector Agrario (APROVISA), predio que posteriormente fue Independizado por disposicion judicial, en el MORDAZA seguido por la Comision de Formalizacion de la Propiedad Informal COFOPRI en calidad de sucesora procesal de la Municipalidad Metropolitana de MORDAZA, sobre Expropiacion, quedando reducida a un area de 8,379.50 m2 a favor de la mencionada Asociacion; Que, segun Informe Nº 605-2008-SGPUC-GDU-MSS de la Subgerencia de Planeamiento MORDAZA y Catastro; el predio MORDAZA ocupado por la Asociacion Pro-Vivienda de los Trabajadores del Sector Agrario APROVISA, del area de terreno 8,379.50 m2, cumple con los parametros basicos para ser considerado consolidado, al contar con instalaciones de agua potable, alcantarillado e instalaciones electricas. Asimismo, senala que dicha Asociacion se ha consolidado en 03 manzanas, debidamente definidas por vias locales y peatonales, con 46 lotes, 03 jardines publicos y 04 areas de compensacion; Que, el predio materia de autos, se encuentra debidamente delimitado como espacio territorial inserto en la trama MORDAZA del distrito, y de acuerdo a los antecedentes catastrales y de la base de Rentas, dichas viviendas presentan una antiguedad de edificacion variable entre 8 y 17 anos, edificadas con material noble (ladrillo, concreto), contando con trazos viales definidos y suficiencia de servicios publicos domiciliarios. Los servicios complementarios se dan en el entorno del sector para servir a la poblacion. Esta MORDAZA presenta una configuracion de MORDAZA MORDAZA, que no cuenta con Estudios Preliminares o Proyecto Definitivo Aprobado, ni se encuentra incurso en los procedimientos de Habilitacion MORDAZA Nueva, o de Regularizacion de Habilitacion MORDAZA Ejecutada; Que, la Subgerencia de Planeamiento MORDAZA y Catastro, ha efectuado la revision de las declaraciones Juradas del Impuesto Predial, el levantamiento catastral de las unidades de vivienda existentes, analisis del tiempo promedio de antiguedad de las viviendas, del estado de la edificacion, del uso y del MORDAZA de material existente; asi como, el trazo de las vias internas, provision de servicios de agua desague, luz, y equipamiento publico en las zonas de influencia; caracteristicas que determinan que dicha area debe ser declarada habilitada de Oficio; Que, de acuerdo a la Partida Nº 45075729 del Registro de la Propiedad Inmueble, el terreno de 8,379.50 m2,

tiene los siguientes linderos: Por el Norte colinda con el Asentamiento Humano MORDAZA Rodulfo MORDAZA de Canevaro con una linea quebrada de veinticinco tramos rectos (A y Z) que mide 213.80 ml., Por el Este colinda con propiedad de terceros con un tramo recto (Z y A1) que mide 53.00 ml., Por el Sur colinda con propiedad de terceros (ahora MORDAZA Los Ficus) con un tramo recto (A1 y B1) que mide 202.77 ml. y Por el Oeste colinda con el Cerro (Ahora Jr. Los Herrerillos) con un tramo recto (B1 y A) que mide 76.76 ml., y se encuentra inscrito a favor de la Asociacion Pro-Vivienda de los Trabajadores del Sector Agrario APROVISA, informacion que concuerda con la descripcion senalada en el Informe Nº 605-2008-SGPUCGDU-MSS expedido por la Subgerencia de Planeamiento MORDAZA y Catastro; Que, la actual gestion municipal, tiene por finalidad otorgar facilidades y apoyar el saneamiento fisico legal de los inmuebles que se encuentran en la jurisdiccion de MORDAZA de MORDAZA, y habiendo la Subgerencia de Planeamiento MORDAZA y Catastro, identificado que el lote materia de autos, se encuentra dentro del area MORDAZA, contando con servicios de agua, desague, energia electrica y equipamiento publico, e inscrito como MORDAZA en Registros Publicos; se hace necesario aprobar la Habilitacion MORDAZA de Oficio del area de 8,379.50 m2 de la Asociacion Pro-Vivienda de los Trabajadores del Sector Agrario APROVISA; Estando al Informe Nº 605-2008-SGPUC-GDU-MSS de la Subgerencia de Planeamiento MORDAZA y Catastro, Informe Nº 466-2008-GDU-MSS de la Gerencia de Desarrollo MORDAZA, e Informe Nº 1185-2008-OAJ-MSS de la Oficina de Asesoria Juridica, y en uso de las facultades establecidas en Articulo 20, Numeral 6) de la Ley Nº 27972 Ley Organica de Municipalidades. RESUELVE: Articulo Primero.- Declarar la Habilitacion MORDAZA de Oficio del terreno de 8,379.50 m2 que formo parte del predio MORDAZA "San Juan", ubicado en el distrito de MORDAZA de MORDAZA, Provincia y Departamento de MORDAZA, el mismo que se encuentra inscrito a favor de la Asociacion Pro ­ Vivienda de los Trabajadores del Sector Agrario (APROVISA) en la Partida Nº 45075729 del Registro de Predios de la MORDAZA Registral IX ­Sede MORDAZA de la Superintendencia Nacional de los Registros Publicos de acuerdo a los Planos U-01, P-01, y L-01, que se aprueban con la presente Resolucion. Articulo Segundo.- Determinar que del Area Bruta Total de 8,379.50 m2, que se declara habilitada como MORDAZA en el Articulo precedente corresponde a: DISENO URBANO.- Encontrandose el terreno materia de la Habilitacion MORDAZA de Oficio ubicado en Area de Estructuracion MORDAZA II y Zonificacion Residencial de Densidad Media RDM, los MORDAZA de Areas que se aprueban se encuentran senalados en el Anexo Nº 01, el mismo que forma parte de la presente Resolucion. APORTES REGLAMENTARIOS.- La Habilitacion MORDAZA de Oficio, por su caracter excepcional, no se encuentra sujeta a los aportes reglamentarios, de conformidad con lo dispuesto por el articulo 24 de la Ley Nº 29090. Articulo Tercero.- Precisese que de acuerdo al Plan MORDAZA del Distrito de MORDAZA de MORDAZA, el terreno materia de la Habilitacion MORDAZA de Oficio se encuentra en Area de Estructuracion MORDAZA II y cuenta con Zonificacion Residencial de Densidad Media RDM. Articulo Cuarto.- Dispongase la inscripcion registral del cambio de uso de MORDAZA a MORDAZA de los lotes que conforman la Habilitacion MORDAZA de Oficio que se aprueba de acuerdo a los Planos U-01, P-01 y L-01, y que forman parte de la presente Resolucion, acto que se formalizara mediante la gestion individual del propietario ante el Registro de Predios de la IX MORDAZA Registral-Sede MORDAZA, para cuyo efecto la Subgerencia de Planeamiento MORDAZA y Catastro de la Gerencia de Desarrollo MORDAZA a solicitud de parte expedira los planos aprobados con la presente resolucion. Articulo Quinto.- Encargar a la Secretaria General la publicacion de la presente Resolucion, en el Diario Oficial El Peruano. Articulo Sexto.- Encargar el cumplimiento de la presente Resolucion a la Subgerencia de Planeamiento MORDAZA y Catastro y Subgerencia de Licencia y Autorizaciones Urbanas de la Gerencia de Desarrollo Urbano. Registrese, comuniquese, publiquese y cumplase. MORDAZA MORDAZA MORDAZA ESTREMADOYRO MORDAZA